{"id":37322,"date":"2020-06-29T16:19:07","date_gmt":"2020-06-29T16:19:07","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/2020\/locacao-transmissao-contratual-do-locador-sub-rogacao-legal\/"},"modified":"2020-06-29T16:19:07","modified_gmt":"2020-06-29T16:19:07","slug":"locacao-transmissao-contratual-do-locador-sub-rogacao-legal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/locacao-transmissao-contratual-do-locador-sub-rogacao-legal\/","title":{"rendered":"Loca\u00e7\u00e3o. Transmiss\u00e3o contratual do locador. Sub-roga\u00e7\u00e3o legal"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

<\/div>\n

\tLOCA\u00c7\u00c3O. TRANSMISS\u00c3O CONTRATUAL DO LOCADOR. SUB-ROGA\u00c7\u00c3O LEGAL
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 5382\/16.0T8CBR.C1
\tRelator:<\/strong> JORGE ARCANJO
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>15-06-2020
\tTribunal: <\/strong>TRIBUNAL JUDICIAL DA COMARCA DE COIMBRA \u2013 JU\u00cdZO L. C\u00cdVEL DE COIMBRA \u2013 JUIZ 2
\tLegisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ART\u00baS 1031\u00ba E 1057\u00ba DO C. CIVIL.
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tO art. 1057\u00ba do C. Civil prev\u00ea a transmiss\u00e3o da posi\u00e7\u00e3o contratual do locador, ao determinar que a loca\u00e7\u00e3o acompanha a transmiss\u00e3o do direito com base no qual foi celebrado o contrato, sem preju\u00edzo das regras do registo (emptio non tollit locatum), tratando-se de uma sub-roga\u00e7\u00e3o legal no contrato.<\/li>\n
  2. \t\tOs efeitos da sub-roga\u00e7\u00e3o legal operam a partir do momento em que ocorre a situa\u00e7\u00e3o que a faz actuar, ou seja, tal como na cess\u00e3o da posi\u00e7\u00e3o contratual, os efeitos operam ex nunc, e n\u00e3o retroativamente.<\/li>\n
  3. \t\tPor isso, a responsabilidade pela indemniza\u00e7\u00e3o devida ao locat\u00e1rio pelos preju\u00edzos causados por uma inunda\u00e7\u00e3o, por viola\u00e7\u00e3o do contrato, \u00e9 da locadora ao tempo da inunda\u00e7\u00e3o, e n\u00e3o se transmite ao novo propriet\u00e1rio, salvo se este assumir a d\u00edvida. <\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

    <\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

    <\/div>\n

    LOCA\u00c7\u00c3O. TRANSMISS\u00c3O CONTRATUAL DO LOCADOR. SUB-ROGA\u00c7\u00c3O LEGAL APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba 5382\/16.0T8CBR.C1 Relator: JORGE ARCANJO Data do Acord\u00e3o: 15-06-2020 Tribunal: TRIBUNAL JUDICIAL DA COMARCA<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37322"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37322"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37322\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37322"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37322"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37322"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}