{"id":37318,"date":"2020-06-29T16:07:18","date_gmt":"2020-06-29T16:07:18","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/2020\/propriedade-horizontal-terracos-de-cobertura-intermedios-partes-comuns-sancao-pecuniaria-compulsoria-factos-infungiveis\/"},"modified":"2020-06-29T16:07:18","modified_gmt":"2020-06-29T16:07:18","slug":"propriedade-horizontal-terracos-de-cobertura-intermedios-partes-comuns-sancao-pecuniaria-compulsoria-factos-infungiveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/propriedade-horizontal-terracos-de-cobertura-intermedios-partes-comuns-sancao-pecuniaria-compulsoria-factos-infungiveis\/","title":{"rendered":"Propriedade horizontal. Terra\u00e7os de cobertura interm\u00e9dios. Partes comuns. San\u00e7\u00e3o pecuni\u00e1ria compuls\u00f3ria. Factos infung\u00edveis"},"content":{"rendered":"
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\tPROPRIEDADE HORIZONTAL. TERRA\u00c7OS DE COBERTURA INTERM\u00c9DIOS. PARTES COMUNS. SAN\u00c7\u00c3O PECUNI\u00c1RIA COMPULS\u00d3RIA. FACTOS INFUNG\u00cdVEIS
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba <\/strong>26\/18.8T8VIS.C1
\tRelator: <\/strong>ISA\u00cdAS P\u00c1DUA
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>26-06-2020
\tTribunal: <\/strong>TRIBUNAL JUDICIAL DA COMARCA DE VISEU \u2013 JL C\u00cdVEL DE VISEU \u2013 JUIZ 2
\tLegisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ART\u00baS 829\u00ba-A E 1421\u00ba, N\u00ba 1, AL. B) DOC. CIVIL.
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\t1- Os terra\u00e7os de cobertura interm\u00e9dios de pr\u00e9dios constitu\u00eddos em regime de propriedade horizontal s\u00e3o partes comuns desse pr\u00e9dio, ainda que estejam afetos a uso exclusivo do cond\u00f3mino da fra\u00e7\u00e3o em que se integram.<\/li>\n
  2. \t\tE tal sucede quer a propriedade horizontal do pr\u00e9dio tenha sido constitu\u00edda em plena vig\u00eancia da atual reda\u00e7\u00e3o dada \u00e0 al. b) do n\u00ba. 1 do art\u00ba. 1421\u00ba do CC pelo DL n\u00ba. 267\/94 de 25\/19, quer o tenha sido na sua reda\u00e7\u00e3o anterior (assumindo esse DL a natureza de lei interpretativa).<\/li>\n
  3. \t\tNo art\u00ba. 829\u00ba-A do CC estabelecem-se duas esp\u00e9cies de san\u00e7\u00e3o pecuni\u00e1ria compuls\u00f3ria: a) A prevista no seu n\u00ba. 1, de natureza subsidi\u00e1ria, que se traduz na fixa\u00e7\u00e3o judicial, a requerimento do credor, de uma quantia pecuni\u00e1ria por cada dia de atraso ou por cada infra\u00e7\u00e3o no cumprimento da generalidade das presta\u00e7\u00f5es de facto infung\u00edvel, \u00e0 luz de crit\u00e9rios de razoabilidade, e que tem vindo a ser, por isso, designada por san\u00e7\u00e3o pecuni\u00e1ria compuls\u00f3ria judicial. b) E a prevista no seu n\u00ba. 4, que consiste ou se traduz num adicional autom\u00e1tico (ope legis), devido logo ap\u00f3s o transito em julgado da senten\u00e7a condenat\u00f3ria, de juros \u00e0 taxa de 5% ao ano, independentemente dos juros de mora ou de outra indemniza\u00e7\u00e3o a que haja lugar, tomando a designa\u00e7\u00e3o de san\u00e7\u00e3o pecuni\u00e1ria compuls\u00f3ria legal ou de juros legais compuls\u00f3rios.<\/li>\n
  4. \t\tEmbora de esp\u00e9cie diferente, ambas, por\u00e9m, se constituem como um meio intimidat\u00f3rio de press\u00e3o sobre o devedor para que cumpra a obriga\u00e7\u00e3o a que est\u00e1 obrigado, em refor\u00e7o do interesse do credor e do prest\u00edgio dos tribunais, ou seja, ambas essas esp\u00e9cies de san\u00e7\u00e3o comungam da mesma finalidade, que \u00e9 a de servir o refor\u00e7o das decis\u00f5es judiciais que condenem o devedor no cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es tidas em vista, contribuindo para o respeito dessas decis\u00f5es e para o inerente prest\u00edgio da justi\u00e7a, com o particular correspondente benef\u00edcio para os credores.<\/li>\n
  5. \t\tA primeira esp\u00e9cie de san\u00e7\u00e3o pecuni\u00e1ria compuls\u00f3ria (a prevista no n\u00ba. 1) tem como pressuposto substantivo da sua aplica\u00e7\u00e3o que estejam em causa obriga\u00e7\u00f5es de presta\u00e7\u00f5es de facto infung\u00edveis (quer se trate de facto positivo, quer se trate de facto negativo).<\/li>\n
  6. \t\tTal pressup\u00f5e que essas presta\u00e7\u00f5es de facto emirjam de obriga\u00e7\u00f5es n\u00e3o fung\u00edveis (ou infung\u00edveis), isto \u00e9, que tenham necessariamente de ser prestadas s\u00f3 pelo devedor (n\u00e3o o podendo ser por outrem).<\/li>\n
  7. \t\tEssa infungibilidade da presta\u00e7\u00e3o tanto poder\u00e1 resultar da sua pr\u00f3pria natureza como do pr\u00f3prio acordo das partes feito nesse sentido. <\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    PROPRIEDADE HORIZONTAL. TERRA\u00c7OS DE COBERTURA INTERM\u00c9DIOS. PARTES COMUNS. SAN\u00c7\u00c3O PECUNI\u00c1RIA COMPULS\u00d3RIA. FACTOS INFUNG\u00cdVEIS APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba 26\/18.8T8VIS.C1 Relator: ISA\u00cdAS P\u00c1DUA Data do Acord\u00e3o: 26-06-2020<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37318"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37318"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37318\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37318"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37318"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37318"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}