{"id":35767,"date":"2019-05-06T09:49:44","date_gmt":"2019-05-06T09:49:44","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2019\/05\/06\/contrato-promessa-de-compra-e-venda-traditio-posse\/"},"modified":"2019-05-06T09:49:44","modified_gmt":"2019-05-06T09:49:44","slug":"contrato-promessa-de-compra-e-venda-traditio-posse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/contrato-promessa-de-compra-e-venda-traditio-posse\/","title":{"rendered":"Contrato promessa de compra e venda. Traditio. Posse"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

<\/div>\n

\tCONTRATO PROMESSA DE COMPRA E VENDA. TRADITIO. POSSE
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 7822\/16.9T8CBR.C1
\tRelator: <\/strong>V\u00cdTOR AMARAL
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>26-03-2019
\tTribunal: <\/strong>TRIBUNAL JUDICIAL DA COMARCA DE COIMBRA – COIMBRA – JC C\u00cdVEL – JUIZ 4
\tLegisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTS.410, 1251, 1276, 1287, 1293, 1299, 1316, 1317 CC
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tPor regra, o promitente-comprador com traditio \u00e9 um mero possuidor em nome de outrem, o promitente-vendedor.<\/li>\n
  2. \t\tExcecionalmente, por\u00e9m, pode ser da vontade das partes no contrato-promessa a transfer\u00eancia, desde logo, a t\u00edtulo definitivo, para o promitente-comprador, por raz\u00f5es espec\u00edficas, da posse correspondente ao direito de propriedade.<\/li>\n
  3. \t\tO facto de n\u00e3o ter sido paga a totalidade do pre\u00e7o acordado na promessa, de ter sido prevista data posterior para a celebra\u00e7\u00e3o da escritura p\u00fablica de compra e venda (e satisfa\u00e7\u00e3o do remanescente desse pre\u00e7o), a qual o promitente-vendedor optou por n\u00e3o celebrar, vindo, ao inv\u00e9s, a transmitir o bem prometido vender a terceiro, apesar da exist\u00eancia de traditio para o promitente-comprador, n\u00e3o permite concluir pela exist\u00eancia, ao tempo da promessa, de uma vontade comum das partes no sentido da transfer\u00eancia, imediata e definitiva, da posse correspondente ao direito de propriedade.<\/li>\n
  4. \t\tEm tal caso, sendo manifesta a improced\u00eancia da pretens\u00e3o do promitente-comprador, que pretendia o reconhecimento do seu direito de propriedade por via de usucapi\u00e3o, \u00e9 de manter a decis\u00e3o que conheceu de m\u00e9rito em saneador-senten\u00e7a, n\u00e3o se justificando o prosseguimento dos autos para produ\u00e7\u00e3o de provas. <\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

    <\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

    <\/div>\n

    CONTRATO PROMESSA DE COMPRA E VENDA. TRADITIO. POSSE APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba 7822\/16.9T8CBR.C1 Relator: V\u00cdTOR AMARAL Data do Acord\u00e3o: 26-03-2019 Tribunal: TRIBUNAL JUDICIAL DA<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35767"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35767"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35767\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35767"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35767"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35767"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}