{"id":35586,"date":"2019-03-20T14:58:36","date_gmt":"2019-03-20T14:58:36","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2019\/03\/20\/acao-de-preferencia-caducidade-elementos-essenciais-da-alienacao-abuso-de-direito-venire-contra-factum-proprium\/"},"modified":"2019-03-20T14:58:36","modified_gmt":"2019-03-20T14:58:36","slug":"acao-de-preferencia-caducidade-elementos-essenciais-da-alienacao-abuso-de-direito-venire-contra-factum-proprium","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/acao-de-preferencia-caducidade-elementos-essenciais-da-alienacao-abuso-de-direito-venire-contra-factum-proprium\/","title":{"rendered":"A\u00e7\u00e3o de prefer\u00eancia. Caducidade. Elementos essenciais da aliena\u00e7\u00e3o. Abuso de direito. Venire contra factum proprium"},"content":{"rendered":"
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\tA\u00c7\u00c3O DE PREFER\u00caNCIA. CADUCIDADE. ELEMENTOS ESSENCIAIS DA ALIENA\u00c7\u00c3O. ABUSO DE DIREITO. VENIRE CONTRA FACTUM PROPRIUM
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 627\/16.9T8CVL.C1
\tRelator:<\/strong> V\u00cdTOR AMARAL
\tData do Acord\u00e3o:<\/strong> 26-06-2018
\tTribunal: <\/strong>TRIBUNAL JUDICIAL DA COMARCA DE CASTELO BRANCO – COVILH\u00c3 – JL C\u00cdVEL – JUIZ 2
\tLegisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTS. 334, 416, 874, 879, 885, 1409, 1410 CC
\tSum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tNo \u00e2mbito da a\u00e7\u00e3o de prefer\u00eancia de compropriet\u00e1rio (art.\u00ba 1410.\u00ba, n.\u00ba 1, do CCiv.), os \u201celementos essenciais da aliena\u00e7\u00e3o\u201d traduzem-se no projeto de aliena\u00e7\u00e3o e cl\u00e1usulas do respetivo contrato, mormente a referente ao pre\u00e7o (seu montante e tempo\/condi\u00e7\u00f5es de pagamento), elemento essencial de qualquer neg\u00f3cio transmissivo oneroso (cfr., quanto \u00e0 compra e venda, os art.\u00bas 874.\u00ba, 879.\u00ba, n.\u00ba 1, al.\u00aa c), e 885.\u00ba, todos do CCiv.).<\/li>\n
  2. \t\tCabe ao compropriet\u00e1rio alienante um dever de informa\u00e7\u00e3o sobre tais elementos essenciais da aliena\u00e7\u00e3o, cujo cumprimento n\u00e3o se presume, e n\u00e3o ao titular do direito de prefer\u00eancia um \u00f3nus ou dever de se informar em caso de inobserv\u00e2ncia daquele dever do alienante (art.\u00bas 1409.\u00ba, n.\u00bas 1 e 2, e 416.\u00ba, ambos do CCiv.).<\/li>\n
  3. \t\tO abuso do direito, na modalidade do venire contra factum proprium, pressup\u00f5e a exist\u00eancia de dois comportamentos, gravemente contradit\u00f3rios entre si, do mesmo sujeito de direitos, em termos tais que o exerc\u00edcio de um direito redunde, em concreto, em flagrante e intoler\u00e1vel injusti\u00e7a para outrem.<\/li>\n
  4. \t\tN\u00e3o incorre em abuso do direito de a\u00e7\u00e3o o compropriet\u00e1rio que, depois de ter instaurado execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria contra os seus devedores, vem instaurar, superado o quadro executivo, a\u00e7\u00e3o de prefer\u00eancia, ainda que contra as mesmas pessoas e com coincid\u00eancia de bens, ao abrigo do disposto no art.\u00ba 1410.\u00ba do CCiv., posto que se limita a, sucessivamente e sem excesso, exercer direitos diversos que lhe assistem, mediante mecanismos processuais compat\u00edveis que a lei lhe faculta. <\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    A\u00c7\u00c3O DE PREFER\u00caNCIA. CADUCIDADE. ELEMENTOS ESSENCIAIS DA ALIENA\u00c7\u00c3O. ABUSO DE DIREITO. VENIRE CONTRA FACTUM PROPRIUM APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba 627\/16.9T8CVL.C1 Relator: V\u00cdTOR AMARAL Data do Acord\u00e3o:<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35586"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35586"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35586\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35586"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35586"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35586"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}