{"id":35499,"date":"2019-03-11T14:42:02","date_gmt":"2019-03-11T14:42:02","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2019\/03\/11\/propriedade-horizontal-processo-de-inventario-transacao-modificacao-do-titulo-requisitos-civis-requisitos-administrativos\/"},"modified":"2019-03-11T14:42:02","modified_gmt":"2019-03-11T14:42:02","slug":"propriedade-horizontal-processo-de-inventario-transacao-modificacao-do-titulo-requisitos-civis-requisitos-administrativos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/propriedade-horizontal-processo-de-inventario-transacao-modificacao-do-titulo-requisitos-civis-requisitos-administrativos\/","title":{"rendered":"Propriedade horizontal. Processo de invent\u00e1rio. Transa\u00e7\u00e3o. Modifica\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo. Requisitos civis. Requisitos administrativos"},"content":{"rendered":"
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\tPROPRIEDADE HORIZONTAL. PROCESSO DE INVENT\u00c1RIO. TRANSA\u00c7\u00c3O. MODIFICA\u00c7\u00c3O DO T\u00cdTULO. REQUISITOS CIVIS. REQUISITOS ADMINISTRATIVOS
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 30\/17.3T8FCR.C1
\tRelator: <\/strong>FONTE RAMOS
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>12-02-2019
\tTribunal:<\/strong> TRIBUNAL JUDICIAL DA COMARCA DA GUARDA – F.C.RODRIGO – JU\u00cdZO C. GEN\u00c9RICA
\tLegisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ARTS.1414, 1415, 1416, 1417, 1419, 1422, 1422-A CC, 59, 60, 62 CN
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tA lei imp\u00f5e que quer a constitui\u00e7\u00e3o da propriedade horizontal quer as suas eventuais altera\u00e7\u00f5es sejam objecto de sindicaliza\u00e7\u00e3o e licenciamento pela autoridade camar\u00e1ria.<\/li>\n
  2. \t\tRecorrendo-se \u00e0 via judicial para modificar o t\u00edtulo constitutivo da propriedade horizontal, ser\u00e1 de exigir a aprova\u00e7\u00e3o\/acordo de todos os cond\u00f3minos (cf. os art.\u00bas 1417\u00ba, n.\u00ba 1; 1422\u00ba e 1422\u00ba-A do CC) e a jun\u00e7\u00e3o de documento emanado da C\u00e2mara Municipal comprovativo de que a altera\u00e7\u00e3o respeita as leis e os regulamentos em vigor na Autarquia (requisitos de natureza administrativa), garantia de todos os cidad\u00e3os de que n\u00e3o ficam postos em causa interesses pr\u00f3prios constitucionalmente protegidos (direito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, sa\u00fade, higiene e bem estar, qualidade de vida e defesa do ambiente) ou at\u00e9 mesmo outros interesses mais vastos da comunidade (como o urbanismo, o planeamento e o desenvolvimento sustentado).<\/li>\n
  3. \t\tQuestionando-se a validade da \u201ctransac\u00e7\u00e3o\u201d – subjacente a partilha realizada em processo de invent\u00e1rio – que visa modificar uma das quatro frac\u00e7\u00f5es (\u201cfrac\u00e7\u00e3o A\u201d) objecto da escritura de constitui\u00e7\u00e3o de propriedade horizontal, importa verificar se foram observadas as pertinentes normas de natureza imperativa quanto \u00e0 exist\u00eancia substancial e formal da pretendida unidade independente corporizada num estabelecimento comercial e respectivo local de implanta\u00e7\u00e3o a autonomizar da primitiva \u201cfrac\u00e7\u00e3o\u201d, considerando, assim, designadamente, o disposto nos art.\u00bas 1414\u00ba e seguintes do CC, os elementos obrigat\u00f3rios previstos no art.\u00ba 1418\u00ba, n.\u00ba 1 do mesmo C\u00f3digo (v. g., valor relativo da nova frac\u00e7\u00e3o e de cada uma das restantes quatro frac\u00e7\u00f5es) e o pr\u00e9vio registo predial (cf., v. g., o art.\u00ba 62\u00ba, n.\u00ba 1 do C\u00f3d. do Notariado).<\/li>\n<\/ol>\n

    \t
    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    PROPRIEDADE HORIZONTAL. PROCESSO DE INVENT\u00c1RIO. TRANSA\u00c7\u00c3O. MODIFICA\u00c7\u00c3O DO T\u00cdTULO. REQUISITOS CIVIS. REQUISITOS ADMINISTRATIVOS APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba 30\/17.3T8FCR.C1 Relator: FONTE RAMOS Data do Acord\u00e3o: 12-02-2019 Tribunal: TRIBUNAL<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35499"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35499"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35499\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35499"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35499"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35499"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}