{"id":35354,"date":"2019-01-29T14:58:51","date_gmt":"2019-01-29T14:58:51","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2019\/01\/29\/arrendamento-resolucao-obras\/"},"modified":"2019-01-29T14:58:51","modified_gmt":"2019-01-29T14:58:51","slug":"arrendamento-resolucao-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/arrendamento-resolucao-obras\/","title":{"rendered":"Arrendamento. Resolu\u00e7\u00e3o. Obras"},"content":{"rendered":"
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<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

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\tARRENDAMENTO. RESOLU\u00c7\u00c3O. OBRAS
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba <\/strong>593\/11.7TBNZR.C1
\tRelator: <\/strong>CARLOS MOREIRA
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>08-05-2018
\tTribunal: <\/strong>TRIBUNAL JUDICIAL DA COMARCA DE LEIRIA – LEIRIA – JC C\u00cdVEL – JUIZ 5
\tLegisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ARTS.1083, 1111 CC
\tSum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tA censura da decis\u00e3o sobre a mat\u00e9ria de facto exige, a montante, o cumprimento dos requisitos formais do art\u00ba 640\u00ba do CPC e, a jusante, o chamamento de meios de prova que, s\u00f3 por si, inequivocamente contrariem os aduzidos pelo julgador, ou, ao menos, a efectiva\u00e7\u00e3o de uma an\u00e1lise discriminada, objetiva, cr\u00edtica, logica e racional da prova, que claramente conven\u00e7a no sentido propugnado.<\/li>\n
  2. \t\tNa substancia\u00e7\u00e3o do conceito indeterminado da inexigibilidade da manuten\u00e7\u00e3o do contrato de arrendamento, percussora da sua resolu\u00e7\u00e3o, por virtude de obras do inquilino no locado – art\u00ba 1083\u00ba n\u00ba2 do CC -, t\u00eam sempre de ter-se em considera\u00e7\u00e3o princ\u00edpios de proporcionalidade e adequa\u00e7\u00e3o, atenta, vg., a natureza e finalidade das obras, a amplitude da afeta\u00e7\u00e3o do locado e as expectativas das partes na manuten\u00e7\u00e3o\/cessa\u00e7\u00e3o do contrato atenta a sua curta ou longa dura\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  3. \t\tEm todo o caso, sobre o senhorio impende, liminarmente, o \u00f3nus de provar um dos requisitos do seu direito \u00e0 resolu\u00e7\u00e3o, qual seja, que as obras foram efectivadas sem o seu consentimento.<\/li>\n
  4. \t\tSendo que, se as obras forem exigidas, legal ou administrativamente, para assegurar o fim do contrato, o arrendat\u00e1rio pode realiz\u00e1-las sem necessidade de autoriza\u00e7\u00e3o do senhorio \u2013 art\u00ba 1111\u00ba n\u00ba2 do CC.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n

    \t <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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