{"id":34912,"date":"2018-01-03T11:37:04","date_gmt":"2018-01-03T11:37:04","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2018\/01\/03\/contrato-de-mediacao-imobiliaria-dever-de-informacao-responsabilidade-civil-contrato-promessa-insolvencia\/"},"modified":"2018-01-03T11:37:04","modified_gmt":"2018-01-03T11:37:04","slug":"contrato-de-mediacao-imobiliaria-dever-de-informacao-responsabilidade-civil-contrato-promessa-insolvencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/contrato-de-mediacao-imobiliaria-dever-de-informacao-responsabilidade-civil-contrato-promessa-insolvencia\/","title":{"rendered":"Contrato de media\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Dever de informa\u00e7\u00e3o. Responsabilidade civil. Contrato promessa. Insolv\u00eancia"},"content":{"rendered":"
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\tCONTRATO DE MEDIA\u00c7\u00c3O IMOBILI\u00c1RIA. DEVER DE INFORMA\u00c7\u00c3O. RESPONSABILIDADE CIVIL. CONTRATO PROMESSA. INSOLV\u00caNCIA
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 1675\/13.6TBCLD.C1
\tRelator: <\/strong>V\u00cdTOR AMARAL
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>28-11-2017
\tTribunal: <\/strong>TRIBUNAL JUDICIAL DA COMARCA DE LEIRIA – LEIRIA – JC C\u00cdVEL – JUIZ 1
\tLegisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> DL N\u00ba 211\/04 DE 20\/8, ARTS.405, 406, 442, 483, 485, 762, 808 CC, ARTS.102, 104, 106 CIRE
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tA viola\u00e7\u00e3o culposa de dever de informa\u00e7\u00e3o a cargo de mediador imobili\u00e1rio, no \u00e2mbito da atividade de media\u00e7\u00e3o, perante terceiro interessado, \u00e9 fonte de obriga\u00e7\u00e3o indemnizat\u00f3ria pelo dano causado a esse terceiro.<\/li>\n
  2. \t\tCabe ao autor na respetiva a\u00e7\u00e3o indemnizat\u00f3ria o \u00f3nus da alega\u00e7\u00e3o e prova dos pressupostos da obriga\u00e7\u00e3o de indemnizar por viola\u00e7\u00e3o de dever de informar a que aludem os art.\u00bas 485.\u00ba, n.\u00ba 2, e 483.\u00ba, ambos do CCiv..<\/li>\n
  3. \t\tA declara\u00e7\u00e3o de insolv\u00eancia do promitente-vendedor em contrato-promessa de compra e venda de bem futuro com sinal prestado n\u00e3o determina, sem mais, o incumprimento e a extin\u00e7\u00e3o do contrato-promessa.<\/li>\n
  4. \t\tNesse caso, n\u00e3o tendo a promessa efic\u00e1cia real, o cumprimento fica suspenso, na subsist\u00eancia do contrato instrumental, at\u00e9 que o administrador da insolv\u00eancia declare optar pela execu\u00e7\u00e3o ou recusar o cumprimento.<\/li>\n
  5. \t\tAt\u00e9 essa tomada de posi\u00e7\u00e3o do administrador da insolv\u00eancia, a n\u00e3o disponibilidade pelo promitente-comprador do sinal prestado n\u00e3o constitui um dano indemniz\u00e1vel, cuja repara\u00e7\u00e3o n\u00e3o pode ser exigida da sociedade imobili\u00e1ria interveniente na negocia\u00e7\u00e3o com base em viola\u00e7\u00e3o, por esta, de deveres de informa\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    CONTRATO DE MEDIA\u00c7\u00c3O IMOBILI\u00c1RIA. DEVER DE INFORMA\u00c7\u00c3O. RESPONSABILIDADE CIVIL. CONTRATO PROMESSA. INSOLV\u00caNCIA APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba 1675\/13.6TBCLD.C1 Relator: V\u00cdTOR AMARAL Data do<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34912"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34912"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34912\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34912"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34912"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34912"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}