{"id":34573,"date":"2017-05-31T10:55:07","date_gmt":"2017-05-31T10:55:07","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2017\/05\/31\/direito-de-preferencia-predios-rusticos-confinantes-excepcoes\/"},"modified":"2017-05-31T10:55:07","modified_gmt":"2017-05-31T10:55:07","slug":"direito-de-preferencia-predios-rusticos-confinantes-excepcoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/direito-de-preferencia-predios-rusticos-confinantes-excepcoes\/","title":{"rendered":"Direito de prefer\u00eancia. Pr\u00e9dios r\u00fasticos confinantes. Excep\u00e7\u00f5es"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

<\/div>\n

\tDIREITO DE PREFER\u00caNCIA. PR\u00c9DIOS R\u00daSTICOS CONFINANTES. EXCEP\u00c7\u00d5ES
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 408\/15.7T8LMG.C1
\tRelator: <\/strong>S\u00cdLVIA PIRES.
\tData do Acord\u00e3o:<\/strong> 23-05-2017
\tTribunal: <\/strong>TRIBUNAL JUDICIAL DA COMARCA DEVISEU \u2013 LAMEGO \u2013 JL C\u00cdVEL
\tLegisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ART\u00baS 1380\u00ba E 1381\u00ba DO C. CIVIL.
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tDisp\u00f5e o art.\u00ba 204\u00ba, n.\u00ba 2, do C. Civil, que se entende por pr\u00e9dio r\u00fastico uma parte delimitada do solo e as constru\u00e7\u00f5es nele existentes que n\u00e3o tenham autonomia econ\u00f3mica e por pr\u00e9dio urbano qualquer edif\u00edcio incorporado no solo, com os terrenos que lhe sirvam de logradouro.<\/li>\n
  2. \t\tTendo o direito de prefer\u00eancia legal do art\u00ba 1380\u00ba do C. Civil sido institu\u00eddo como meio de combater a pulveriza\u00e7\u00e3o da propriedade r\u00fastica e de favorecer o emparcelamento, permitindo a unifica\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios vizinhos de modo a formar pr\u00e9dios com \u00e1rea apropriada a uma maior e melhor produtividade e rentabiliza\u00e7\u00e3o, esta finalidade deixa de ser perseguida quando um dos pr\u00e9dios se destine a um fim que n\u00e3o seja a sua cultura agr\u00edcola ou florestal.<\/li>\n
  3. \t\tO fim do pr\u00e9dio transmitido a apurar \u00e9 o fim tido em vista pelo comprador com a sua aquisi\u00e7\u00e3o, podendo a prova dessa inten\u00e7\u00e3o (facto psicol\u00f3gico) ser efetuada por qualquer meio e n\u00e3o tendo que ser declarada no ato formal de aquisi\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  4. \t\tContudo esta inten\u00e7\u00e3o n\u00e3o pode resumir-se a um mero estado subjetivo, devendo existir uma possibilidade real, f\u00edsica e legal, desse destino diferente da cultura do pr\u00e9dio verificar-se.<\/li>\n
  5. \t\tPara o apuramento da viabilidade legal da constru\u00e7\u00e3o que os compradores pretendem levar a cabo no pr\u00e9dio adquirido revela-se suficiente, inexistindo raz\u00f5es que ponham em causa a legalidade da pron\u00fancia administrativa, a demonstra\u00e7\u00e3o que a entidade administrativa competente para licenciar essa constru\u00e7\u00e3o a autoriza.<\/li>\n
  6. \t\tN\u00e3o tendo os R\u00e9us logrado provar que a sua inten\u00e7\u00e3o de constru\u00edrem uma moradia unifamiliar no pr\u00e9dio em cuja aquisi\u00e7\u00e3o os Autores pretendem preferir era legalmente admiss\u00edvel no momento em que foi celebrado o respetivo neg\u00f3cio de compra e venda, n\u00e3o se encontra demonstrada a causa impeditiva do direito de prefer\u00eancia prevista no art.\u00ba 1381.\u00ba, a), 2.\u00aa parte, do C. Civil.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

    <\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

    <\/div>\n

    DIREITO DE PREFER\u00caNCIA. PR\u00c9DIOS R\u00daSTICOS CONFINANTES. EXCEP\u00c7\u00d5ES APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba 408\/15.7T8LMG.C1 Relator: S\u00cdLVIA PIRES. Data do Acord\u00e3o: 23-05-2017 Tribunal: TRIBUNAL JUDICIAL<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[230],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34573"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34573"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34573\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34573"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34573"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34573"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}