{"id":34419,"date":"2017-03-16T12:06:11","date_gmt":"2017-03-16T12:06:11","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2017\/03\/16\/contrato-promessa-principio-da-boa-fe-perda-de-sinal-mora-incumprimento-definitivo-resolucao-perda-de-interesse-enriquecimento-sem-causa-abuso-de-direito\/"},"modified":"2017-03-16T12:06:11","modified_gmt":"2017-03-16T12:06:11","slug":"contrato-promessa-principio-da-boa-fe-perda-de-sinal-mora-incumprimento-definitivo-resolucao-perda-de-interesse-enriquecimento-sem-causa-abuso-de-direito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/contrato-promessa-principio-da-boa-fe-perda-de-sinal-mora-incumprimento-definitivo-resolucao-perda-de-interesse-enriquecimento-sem-causa-abuso-de-direito\/","title":{"rendered":"Contrato promessa. Princ\u00edpio da boa f\u00e9. Perda de sinal. Mora. Incumprimento definitivo. Resolu\u00e7\u00e3o. Perda de interesse. Enriquecimento sem causa. Abuso de direito"},"content":{"rendered":"
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\tCONTRATO PROMESSA. PRINC\u00cdPIO DA BOA F\u00c9. PERDA DE SINAL. MORA. INCUMPRIMENTO DEFINITIVO. RESOLU\u00c7\u00c3O. PERDA DE INTERESSE. ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA. ABUSO DE DIREITO
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba <\/strong>2336\/12.9TBLRA.C1
\tRelator: <\/strong>V\u00cdTOR AMARAL
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>16-02-2017
\tTribunal: <\/strong>TRIBUNAL JUDICIAL DA COMARCA DE LEIRIA – LEIRIA – JC C\u00cdVEL – JUIZ 5
\tLegisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ARTS. 334, 410, 442, 473, 801, 808 CC
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tO princ\u00edpio da boa-f\u00e9 revela determinadas exig\u00eancias objetivas de comportamento \u2013 de corre\u00e7\u00e3o, honestidade e lealdade \u2013 impostas pela ordem jur\u00eddica, exig\u00eancias essas de razoabili\u00addade, probidade e equil\u00edbrio de conduta, em campos normativos onde podem operar sub-princ\u00edpios, regras e ditames ou limites objetivos, postulando certos modos de atua\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o, seja na fase pr\u00e9-contratual, seja ao longo de toda a execu\u00e7\u00e3o do programa contratual, seja mesmo, extinto o contrato, na liquida\u00e7\u00e3o do relacionamento entre as partes.<\/li>\n
  2. \t\tA marca\u00e7\u00e3o da escritura de compra e venda de im\u00f3vel prometido vender para cerca de dois meses e meio ap\u00f3s a data acordada, n\u00e3o se mostrando que se tratasse de termo final essencial, coloca a parte que n\u00e3o observa esse prazo em situa\u00e7\u00e3o de mora, j\u00e1 que a presta\u00e7\u00e3o, embora atrasada, ainda \u00e9 poss\u00edvel (contrato definitivo).<\/li>\n
  3. \t\tS\u00f3 o incumprimento definitivo e n\u00e3o a mora desencadeia o mecanismo indemnizat\u00f3rio da perda do sinal (em singelo ou em dobro), que, na falta de conven\u00e7\u00e3o em contr\u00e1rio, \u00e9 a \u00fanica indemniza\u00e7\u00e3o pelo incumprimento da promessa.<\/li>\n
  4. \t\tA parte que invoca perda objetiva de interesse na celebra\u00e7\u00e3o do contrato prometido tem o \u00f3nus da alega\u00e7\u00e3o e prova da factualidade de suporte de tal perda objetiva de interesse, que tem de ser aferida segundo um crit\u00e9rio de razoabilidade.<\/li>\n
  5. \t\tSe o promitente comprador, que invoca, infundadamente, ante a mora da contraparte, a perda de interesse na presta\u00e7\u00e3o, ocasionando a extin\u00e7\u00e3o do contrato e, assim, o incumprimento definitivo e a perda do sinal prestado em dobro, mantinha equipamentos no im\u00f3vel objeto da promessa, ali colocados no pressuposto do cumprimento do contrato, e se v\u00ea impedido de os retirar, por o promitente vendedor deles se ter apoderado, mudando as fechaduras da moradia e impedindo o acesso \u00e0 contraparte, tem esta o direito a indemniza\u00e7\u00e3o pelo valor desses equipamentos, sem que haja enriquecimento sem causa ou abuso do direito da sua parte.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    CONTRATO PROMESSA. PRINC\u00cdPIO DA BOA F\u00c9. PERDA DE SINAL. MORA. INCUMPRIMENTO DEFINITIVO. RESOLU\u00c7\u00c3O. PERDA DE INTERESSE. ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA. ABUSO<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34419"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34419"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34419\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34419"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34419"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}