{"id":34341,"date":"2017-02-15T16:44:53","date_gmt":"2017-02-15T16:44:53","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2017\/02\/15\/predio-rustico-fraccionamento-da-propriedade-rustica-classificacao-terreno\/"},"modified":"2017-02-15T16:44:53","modified_gmt":"2017-02-15T16:44:53","slug":"predio-rustico-fraccionamento-da-propriedade-rustica-classificacao-terreno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/predio-rustico-fraccionamento-da-propriedade-rustica-classificacao-terreno\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9dio r\u00fastico. Fraccionamento da propriedade r\u00fastica. Classifica\u00e7\u00e3o. Terreno"},"content":{"rendered":"
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\tPR\u00c9DIO R\u00daSTICO. FRACCIONAMENTO DA PROPRIEDADE R\u00daSTICA. CLASSIFICA\u00c7\u00c3O. TERRENO
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 133\/04.4TBRSD.C1
\tRelator:<\/strong> ANT\u00d3NIO DOMINGOS PIRES ROBALO
\tData do Acord\u00e3o:<\/strong> 07-02-2017
\tTribunal: <\/strong>COMARCA DE VISEU \u2013 VISEU \u2013 JC C\u00cdVEL \u2013 J3
\tLegisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ART\u00baS 1376\u00ba, 1377\u00ba, AL. A), E 1379\u00ba DO C. CIVIL; DEC. LEI N\u00ba 384\/88, DE 25\/10.
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tO fraccionamento parcelar no que concerne ao caso em apre\u00e7o encontra-se regulado nos art.\u00bas 19\u00ba, 20\u00ba e 21\u00ba do D.L. n\u00ba 384\/88, de 25 de Outubro, e nos art.\u00bas 1376\u00ba e 1379\u00ba do C.Civ.<\/li>\n
  2. \t\tPosterior ao art.\u00ba 1376\u00ba do C.C. \u00e9 o DL n\u00ba 384\/88, que estabelece um regime global para o problema do fraccionamento, e o DL n\u00ba 103\/90, de 22.03, que regulamenta aquele.<\/li>\n
  3. \t\tMais uma vez o objectivo do regime \u00e9 a forma\u00e7\u00e3o de unidades agr\u00edcolas com uma dimens\u00e3o que lhes proporcione um m\u00ednimo de viabilidade e de exigibilidade econ\u00f3mica \u2013 (cfr. Ac. STJ de 5.02.81, Processo n\u00ba 069143, dispon\u00edvel em www.dgsi.pt.).<\/li>\n
  4. \t\tOu seja, a divis\u00e3o em subst\u00e2ncia de pr\u00e9dio r\u00fastico ou conjunto de pr\u00e9dios r\u00fasticos que formem uma explora\u00e7\u00e3o agr\u00edcola economicamente vi\u00e1vel s\u00f3 poder\u00e1 realizar-se se da divis\u00e3o resultarem explora\u00e7\u00f5es com viabilidade t\u00e9cnico \u2013 econ\u00f3mica.<\/li>\n
  5. \t\tPor sua vez preceitua o art.\u00ba 1379\u00ba do C.C. que o fraccionamento dos pr\u00e9dios em desobedi\u00eancia \u00e0s regras legais estabelecidas, e atr\u00e1s aludidas, designadamente no art.\u00ba 1376\u00ba do mesmo diploma, gera a anulabilidade dos respectivos atos; no mesmo sentido vai o art.\u00ba 47 do D.L. n.\u00ba 103\/90, de 22 de Mar\u00e7o, ao preceituar: \u00abS\u00e3o anul\u00e1veis os actos de fraccionamento ou troca de terrenos com aptid\u00e3o agr\u00edcola ou florestal que contrariem o disposto no artigo 20.\u00ba do Decreto-Lei n.\u00ba 384\/88, de 25 de Outubro\u00bb.<\/li>\n
  6. \t\tOs terrenos de sequeiro s\u00e3o os que n\u00e3o disp\u00f5em de qualquer sistema de rega, ou seja, de aproveitamento de \u00e1guas, incluindo as pluviais. J\u00e1 os terrenos de regadio s\u00e3o os que disp\u00f5em de tais sistemas de aproveitamento de \u00e1guas pr\u00f3prias e alheias. A cultura arvense reporta-se a culturas anuais ou vivazes, integradas ou n\u00e3o em rota\u00e7\u00f5es, excluindo as culturas arbustivas, arb\u00f3reas e florestais. Por fim, a cultura hort\u00edcola \u00e9 a que tem por objeto legumes e hort\u00edcolas, normalmente em pequena dimens\u00e3o, intensiva e com baixo grau de sazonabilidade, requerendo maio abund\u00e2ncia de recursos h\u00eddricos do que a arvense.<\/li>\n
  7. \t\tO \u00fanico crit\u00e9rio aceit\u00e1vel para a classifica\u00e7\u00e3o dos terrenos com vista \u00e0 aplica\u00e7\u00e3o do disposto na portaria n.\u00ba 207\/70 \u00e9 o proposto pelo Ac\u00f3rd\u00e3o do STJ de 11.10.79, BMJ n.\u00ba 290, p. 395 \u2013 o da cultura predominante em cada um dos pr\u00e9dios.<\/li>\n
  8. \t\t\u00c9, todavia, admiss\u00edvel o fraccionamento de pr\u00e9dios r\u00fasticos que integram terrenos destinados a fins diversos da cultura, bem como o fraccionamento de terrenos para constru\u00e7\u00e3o, ficando esta sujeita ao regime jur\u00eddico dos loteamentos urbanos, sempre que esteja em causa a constitui\u00e7\u00e3o de novos pr\u00e9dios destinados, imediata ou subsequentemente, \u00e0 constru\u00e7\u00e3o urbana, que abrange a constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios destinados a habita\u00e7\u00e3o, escrit\u00f3rios, ind\u00fastria ou com\u00e9rcio.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    PR\u00c9DIO R\u00daSTICO. FRACCIONAMENTO DA PROPRIEDADE R\u00daSTICA. CLASSIFICA\u00c7\u00c3O. TERRENO APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba 133\/04.4TBRSD.C1 Relator: ANT\u00d3NIO DOMINGOS PIRES ROBALO Data do Acord\u00e3o: 07-02-2017<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34341"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34341"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34341\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}