{"id":34289,"date":"2017-01-25T10:25:09","date_gmt":"2017-01-25T10:25:09","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2017\/01\/25\/insolvencia-contrato-promessa-de-compra-e-venda-terceiro-de-boa-fe-adquirente\/"},"modified":"2017-01-25T10:25:09","modified_gmt":"2017-01-25T10:25:09","slug":"insolvencia-contrato-promessa-de-compra-e-venda-terceiro-de-boa-fe-adquirente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/insolvencia-contrato-promessa-de-compra-e-venda-terceiro-de-boa-fe-adquirente\/","title":{"rendered":"Insolv\u00eancia. Contrato promessa de compra e venda. Terceiro de boa f\u00e9. Adquirente"},"content":{"rendered":"
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\tINSOLV\u00caNCIA. CONTRATO PROMESSA DE COMPRA E VENDA. TERCEIRO DE BOA F\u00c9. ADQUIRENTE
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba <\/strong>846\/09.4TBLSA-N.C1
\tRelator: <\/strong>S\u00cdLVIA PIRES
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>17-01-2017
\tTribunal:<\/strong> COMARCA DE COIMBRA \u2013 COIMBRA \u2013 JU\u00cdZO COM\u00c9RCIO \u2013 3\u00aa SEC.
\tLegisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ART\u00baS 38\u00ba, N\u00ba 3, 81\u00ba, N\u00baS 1 E 6, E 152\u00ba DO CIRE.
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tO artigo 81\u00ba, n.\u00ba 1, do CIRE, disp\u00f5e que a declara\u00e7\u00e3o de insolv\u00eancia priva imediatamente o insolvente, por si ou pelos seus administradores, dos poderes de administra\u00e7\u00e3o e de disposi\u00e7\u00e3o dos bens integrantes da massa insolvente, os quais passam a competir ao administrador da insolv\u00eancia, cominando o n.\u00ba 6 do mesmo artigo com a consequ\u00eancia da inefic\u00e1cia dos actos realizados pelo insolvente em contraven\u00e7\u00e3o com tal priva\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  2. \t\tO contrato-promessa, mesmo que sujeito a execu\u00e7\u00e3o espec\u00edfica e em que se tenha verificado a antecipa\u00e7\u00e3o dos efeitos do contrato prometido, n\u00e3o deixa de ter autonomia perante este, constituindo apenas uma etapa preparat\u00f3ria num processo que conduz \u00e0 conclus\u00e3o do contrato prometido.<\/li>\n
  3. \t\tIndependentemente do grau de vincula\u00e7\u00e3o que exista do Administra\u00addor da Insolv\u00eancia cumprir o contrato-promessa e das consequ\u00eancias que advir\u00e3o de uma recusa a cumprir por parte daquele, estando o Insolvente privado dos poderes de administra\u00e7\u00e3o e de disposi\u00e7\u00e3o dos bens integrantes da massa insolvente, carece sempre de legitimidade substantiva para a pr\u00e1tica do acto de cumprimento do contrato promessa.<\/li>\n
  4. \t\tAt\u00e9 \u00e0s altera\u00e7\u00f5es promovidas pelo Decreto-Lei n.\u00ba 116\/2008, de 4 de Julho, no registo predial era apenas inscrita a apreens\u00e3o do respectivo pr\u00e9dio, nos termos do artigo 152\u00ba do CIRE, o qual foi revogado pelo referido Decreto-Lei, n\u00e3o tendo esse registo qualquer relev\u00e2ncia para efeitos de funcionamento da protec\u00ad\u00e7\u00e3o dos terceiros de boa-f\u00e9 prevista no n.\u00ba 6 do artigo 81\u00ba.<\/li>\n
  5. \t\tCom a modifica\u00e7\u00e3o operada, o terceiro de boa-f\u00e9, adquirente de bens su\u00adjeitos a registo, a t\u00edtulo oneroso do insolvente, ap\u00f3s a declara\u00e7\u00e3o de insolv\u00eancia passou a estar protegido da aplica\u00e7\u00e3o do regime da inefic\u00e1cia, desde que, nessas situa\u00e7\u00f5es de impossibilidade do registo, nos termos do n.\u00ba 2 do artigo 38\u00ba do CIRE, o acto tenha sido celebrado anteriormente ao registo predial da declara\u00e7\u00e3o de insolv\u00ean\u00adcia.<\/li>\n
  6. \t\tDa\u00ed que quando na al\u00ednea a) do n.\u00ba 6 do artigo 81\u00ba do CIRE se exclui da consequ\u00eancia da inefic\u00e1cia os actos celebrados a t\u00edtulo oneroso com terceiros de boa-f\u00e9 anteriormente ao registo da senten\u00e7a da declara\u00e7\u00e3o de insolv\u00eancia efectuado nos termos dos n.\u00ba 2 ou 3, consoante os casos, h\u00e1 que distinguir o registo da declara\u00e7\u00e3o de insolv\u00eancia sobre bem integrante de massa insolvente de entidade sujeita a registo p\u00fablico e o registo da declara\u00e7\u00e3o de insolv\u00eancia sobre bem integrante de massa insolvente de entidade n\u00e3o sujeita a registo p\u00fablico.<\/li>\n
  7. \t\tNo primeiro caso, a falta do registo predial da declara\u00e7\u00e3o de insolv\u00eancia n\u00e3o gera a inoponibilidade da falta de legitimidade do insolvente perante terceiros, n\u00e3o aproveitando a estes, sendo antes determinante o registo p\u00fablico da senten\u00e7a de declara\u00e7\u00e3o de insolv\u00eancia, efectuado nos termos do n.\u00ba 2 do artigo 38\u00ba do CIRE.<\/li>\n
  8. \t\tJ\u00e1 no segundo caso \u00e9 o registo predial da declara\u00e7\u00e3o de insolv\u00eancia que \u00e9 condi\u00e7\u00e3o de inefic\u00e1cia em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 massa insolvente do acto oneroso praticado com terceiro de boa-f\u00e9 ap\u00f3s a declara\u00e7\u00e3o da insolv\u00eancia.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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