{"id":34196,"date":"2016-11-29T11:36:54","date_gmt":"2016-11-29T11:36:54","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2016\/11\/29\/direito-de-preferencia-arrendamento-para-habitacao-venda\/"},"modified":"2016-11-29T11:36:54","modified_gmt":"2016-11-29T11:36:54","slug":"direito-de-preferencia-arrendamento-para-habitacao-venda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/direito-de-preferencia-arrendamento-para-habitacao-venda\/","title":{"rendered":"Direito de prefer\u00eancia. Arrendamento para habita\u00e7\u00e3o. Venda"},"content":{"rendered":"
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\tDIREITO DE PREFER\u00caNCIA. ARRENDAMENTO PARA HABITA\u00c7\u00c3O. VENDA
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 326\/14.6TBLRA.C1
\tRelator: <\/strong>ARLINDO OLIVEIRA
\tData do Acord\u00e3o:<\/strong> 22-11-2016
\tTribunal: <\/strong>COMARCA DE LEIRIA, LEIRIA, INST\u00c2NCIA CENTRAL \u2013 SEC\u00c7\u00c3O C\u00cdVEL
\tLegisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> LEI N.\u00ba 63\/77, DE 25 DE AGOSTO; 12.\u00ba, N.\u00baS 1 E 2 2\u00aa PARTE DO CC; ARTIGO 1117.\u00ba DO C\u00d3DIGO CIVIL, NA REDAC\u00c7\u00c3O VIGENTE EM 30 DE JULHO DE 1975
\tSum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tO direito de prefer\u00eancia a favor dos arrendat\u00e1rios habitacionais surge no nosso ordenamento jur\u00eddico com a Lei n.\u00ba 63\/77, de 25 de Agosto, sendo mantido na legisla\u00e7\u00e3o subsequente. Em todos os regimes legais seguintes, ficou salvaguardada a hip\u00f3tese de aplica\u00e7\u00e3o a situa\u00e7\u00f5es anteriores \u00e0 das respectiva vig\u00eancias, nos casos do arrendat\u00e1rio j\u00e1 ser titular do direito de prefer\u00eancia aquando da entrada em vigor da lei.<\/li>\n
  2. \t\tA lei reguladora do direito de prefer\u00eancia na compra e venda da frac\u00e7\u00e3o arrendada para habita\u00e7\u00e3o \u00e9 a vigente na data em que se concretiza o acto de aliena\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  3. \t\tA Lei n.\u00ba 63\/77, de 25 de Agosto entrou em vigor no dia seguinte ao da sua publica\u00e7\u00e3o (artigo 4.\u00ba) e n\u00e3o estabeleceu quaisquer efeitos retroactivos, pelo que, nos termos do artigo 12.\u00ba, n.\u00ba 1 do CC, s\u00f3 disp\u00f4s para o futuro.<\/li>\n
  4. \t\tDado que a transmiss\u00e3o da frac\u00e7\u00e3o locada se traduz num acto instant\u00e2neo e n\u00e3o duradouro, n\u00e3o configura uma situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica j\u00e1 constitu\u00edda e subsistente \u00e0 data da entrada em vigor do novo regime, afastando-se a aplica\u00e7\u00e3o directa e imediata da lei nova mencionada no artigo 12.\u00ba, n.\u00ba 2, 2\u00aa parte do CC.<\/li>\n
  5. \t\tConfigurando o direito de prefer\u00eancia, um car\u00e1cter de excep\u00e7\u00e3o, o artigo 1117.\u00ba do C\u00f3digo Civil, na redac\u00e7\u00e3o vigente em 30 de Julho de 1975, que o previa apenas para os arrendamentos para com\u00e9rcio ou ind\u00fastria, tendo natureza imperativa, n\u00e3o pode ser aplicado por analogia ao arrendamento para habita\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    DIREITO DE PREFER\u00caNCIA. ARRENDAMENTO PARA HABITA\u00c7\u00c3O. VENDA APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba 326\/14.6TBLRA.C1 Relator: ARLINDO OLIVEIRA Data do Acord\u00e3o: 22-11-2016 Tribunal: COMARCA DE<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34196"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34196"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34196\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34196"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34196"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}