{"id":34171,"date":"2016-11-21T16:18:58","date_gmt":"2016-11-21T16:18:58","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2016\/11\/21\/actualizacao-da-renda-rendimento-anual-bruto-corrigido-rabc-principio-da-confianca-inconstitucionalidade\/"},"modified":"2016-11-21T16:18:58","modified_gmt":"2016-11-21T16:18:58","slug":"actualizacao-da-renda-rendimento-anual-bruto-corrigido-rabc-principio-da-confianca-inconstitucionalidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/actualizacao-da-renda-rendimento-anual-bruto-corrigido-rabc-principio-da-confianca-inconstitucionalidade\/","title":{"rendered":"Actualiza\u00e7\u00e3o da renda. Rendimento anual bruto corrigido. RABC. Princ\u00edpio da confian\u00e7a. Inconstitucionalidade"},"content":{"rendered":"
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\tACTUALIZA\u00c7\u00c3O DA RENDA. RENDIMENTO ANUAL BRUTO CORRIGIDO. RABC. PRINC\u00cdPIO DA CONFIAN\u00c7A. INCONSTITUCIONALIDADE
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba <\/strong>474\/14.2TJCBR.C1
\tRelator:<\/strong> V\u00cdTOR AMARAL
\tData do Acord\u00e3o:<\/strong> 18-10-2016
\tTribunal: <\/strong>COMARCA DE COIMBRA – COIMBRA – INST. LOCAL – SEC\u00c7\u00c3O C\u00cdVEL – J3
\tLegisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> LEI N\u00ba6\/2006 DE 27\/2, DL N\u00ba 158\/2006 DE 8\/8, LEI N\u00ba31\/2012 DE 14\/8, DL N\u00ba 266-C\/2012 DE 31\/12
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tNo \u00e2mbito do mecanismo de aumento de rendas nos contratos de arrendamento habitacional anteriores ao RAU, nos termos dos art.\u00bas 30.\u00ba e segs. do NRAU, na reda\u00e7\u00e3o da Lei n.\u00ba 31\/2012, de 14-08, a regra \u00e9 a de o RABC (rendimento anual bruto corrigido) ser obtido por refer\u00eancia ao ano civil anterior (art.\u00ba 32.\u00ba, n.\u00ba 3, do NRAU);<\/li>\n
  2. \t\tO art.\u00ba 19.\u00ba-A do DLei n.\u00ba 158\/2006, de 08-08, aditado DLei n.\u00ba 266-C\/2012, de 31-12, cont\u00e9m disposi\u00e7\u00f5es transit\u00f3rias aplic\u00e1veis aos casos em que o senhorio iniciou a atualiza\u00e7\u00e3o de rendas no ano de 2012 ou, se em 2013, antes de o servi\u00e7o de finan\u00e7as competente poder emitir o documento comprovativo do RABC relativo ao ano civil de 2012;<\/li>\n
  3. \t\tA exce\u00e7\u00e3o \u00e0 regra aludida em 1.- est\u00e1 prevista naquele art.\u00ba 19.\u00ba-A, de que resulta um regime transit\u00f3rio que permitia ao arrendat\u00e1rio, no ano de 2012, optar pelo RABC desse mesmo ano civil, com remessa posterior do respetivo comprovativo ao senhorio (em 60 dias a contar da notifica\u00e7\u00e3o da liquida\u00e7\u00e3o de imposto de IRS).<\/li>\n
  4. \t\tVigorando nos anos seguintes a regra da refer\u00eancia ao ano civil anterior, n\u00e3o se justificava em 2013 a convoca\u00e7\u00e3o de RABC referente a esse mesmo ano, sendo, por outro lado, desnecess\u00e1ria\/in\u00fatil nova comprova\u00e7\u00e3o do RABC de 2012 (o do ano anterior).<\/li>\n
  5. \t\tA norma do art.\u00ba 35.\u00ba, n.\u00ba 5, NRAU, na reda\u00e7\u00e3o da Lei n.\u00ba 31\/2012, sofre de inconstitucionalidade material, por viola\u00e7\u00e3o dos princ\u00edpios da seguran\u00e7a jur\u00eddica e da prote\u00e7\u00e3o da confian\u00e7a dos cidad\u00e3os, na interpreta\u00e7\u00e3o de que imp\u00f5e ao inquilino a apresenta\u00e7\u00e3o ao senhorio de comprovativo de RABC, ou comprovativo de requerimento de RABC, a obter junto da entidade tribut\u00e1ria, quando seja facto not\u00f3rio que o respetivo rendimento ainda n\u00e3o pode ser apurado, visto o gravoso efeito cominat\u00f3rio previsto, como tal excessivo\/desproporcionado, em desfavor do arrendat\u00e1rio.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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