{"id":34072,"date":"2016-09-28T13:51:27","date_gmt":"2016-09-28T13:51:27","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2016\/09\/28\/empreitada-propriedade-horizontal-defeitos-denuncia-prazo-caducidade-onus-da-prova-impugnacao-de-facto\/"},"modified":"2016-09-28T13:51:27","modified_gmt":"2016-09-28T13:51:27","slug":"empreitada-propriedade-horizontal-defeitos-denuncia-prazo-caducidade-onus-da-prova-impugnacao-de-facto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/empreitada-propriedade-horizontal-defeitos-denuncia-prazo-caducidade-onus-da-prova-impugnacao-de-facto\/","title":{"rendered":"Empreitada. Propriedade horizontal. Defeitos. Den\u00fancia. Prazo. Caducidade. \u00d3nus da prova. Impugna\u00e7\u00e3o de facto"},"content":{"rendered":"
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\tEMPREITADA. PROPRIEDADE HORIZONTAL. DEFEITOS. DEN\u00daNCIA. PRAZO. CADUCIDADE. \u00d3NUS DA PROVA. IMPUGNA\u00c7\u00c3O DE FACTO
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba <\/strong>59\/15.6T8OLR.C1
\tRelator:<\/strong> MOREIRA DO CARMO
\tData do Acord\u00e3o:<\/strong> 13-09-2016
\tTribunal: <\/strong>COMARCA DE CASTELO BRANCO – OLEIROS – INST. LOCAL – SEC. COMP. GEN. – J1
\tLegisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ARTS. 343, 1207, 1221, 1225 CC, 640 CPC
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tN\u00e3o h\u00e1 lugar \u00e0 reaprecia\u00e7\u00e3o da mat\u00e9ria de facto quando o facto concreto objecto da impugna\u00e7\u00e3o for insuscept\u00edvel de, face \u00e0s circunst\u00e2ncias pr\u00f3prias do caso em aprecia\u00e7\u00e3o, ter relev\u00e2ncia jur\u00eddica para a solu\u00e7\u00e3o da causa ou m\u00e9rito do recurso, sob pena de se levar a cabo uma actividade processual que se sabe, de antem\u00e3o, ser inconsequente;<\/li>\n
  2. \t\tO momento da entrega das partes comuns na propriedade horizontal, para o efeito da determina\u00e7\u00e3o do in\u00edcio do prazo de den\u00fancia dos respectivas defeitos, coincide com a constitui\u00e7\u00e3o da administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, e n\u00e3o, como sucede em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s frac\u00e7\u00f5es aut\u00f3nomas, com o momento da realiza\u00e7\u00e3o das escrituras p\u00fablicas de compra e venda das diferentes frac\u00e7\u00f5es;<\/li>\n
  3. \t\tA percep\u00e7\u00e3o dos efeitos em im\u00f3veis de longa dura\u00e7\u00e3o dilata-se no tempo e, como tal, deve permitir-se a concentra\u00e7\u00e3o do conhecimento e den\u00fancia de alguns defeitos;<\/li>\n
  4. \t\tA mera apar\u00eancia do defeito n\u00e3o \u00e9 suficiente para determinar o in\u00edcio da contagem do prazo de caducidade, antes o conhecimento, por parte do dono da obra, da exist\u00eancia de defici\u00eancias deve ser perfeito e seguro, embora n\u00e3o se exija um conhecimento das causas do defeito; o princ\u00edpio ora exposto s\u00f3 deve ceder perante caso de simples cognoscibilidade do defeito;<\/li>\n
  5. \t\tQuanto aos defeitos evolutivos, o prazo de den\u00fancia inicia-se logo que eles assumam uma relev\u00e2ncia que responsabilize o empreiteiro pela sua exist\u00eancia, pelo que a den\u00fancia dos defeitos evolutivos deve ser feita, tal como relativamente aos defeitos instant\u00e2neos, quando o dono da obra tenha conhecimento efectivo e objectivo da verifica\u00e7\u00e3o de defeitos que, por serem relevantes, importar\u00e3o a respectiva repara\u00e7\u00e3o, da responsabilidade do empreiteiro;<\/li>\n
  6. \t\tCabe ao empreiteiro provar que o prazo legal de caducidade da den\u00fancia dos defeitos j\u00e1 decorreu (art. 343\u00ba, n\u00ba 2, do CC).<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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