{"id":33987,"date":"2016-07-05T09:55:16","date_gmt":"2016-07-05T09:55:16","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2016\/07\/05\/expropriacao-indemnizacao-pericia-prova-documental-prova-pericial-benfeitoria-nulidade-de-sentenca\/"},"modified":"2016-07-05T09:55:16","modified_gmt":"2016-07-05T09:55:16","slug":"expropriacao-indemnizacao-pericia-prova-documental-prova-pericial-benfeitoria-nulidade-de-sentenca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/expropriacao-indemnizacao-pericia-prova-documental-prova-pericial-benfeitoria-nulidade-de-sentenca\/","title":{"rendered":"Expropria\u00e7\u00e3o. Justa indemniza\u00e7\u00e3o. Peritagem. Benfeitorias"},"content":{"rendered":"
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\tEXPROPRIA\u00c7\u00c3O. JUSTA INDEMNIZA\u00c7\u00c3O. PERITAGEM. BENFEITORIAS
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 396\/09.9TBLMG.C1
\tRelator: <\/strong>ANT\u00d3NIO CARVALHO MARTINS
\tData do Acord\u00e3o:<\/strong> 07-06-2016
\tTribunal: <\/strong>COMARCA DE VISEU – LAMEGO – INST. LOCAL – SEC\u00c7\u00c3O C\u00cdVEL – J1
\tLegisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTS.23, 27, 61 CEXP., 62 CRP
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tA norma do art.62 n\u00ba2 da CRP, consagradora da requisi\u00e7\u00e3o e da expropria\u00e7\u00e3o \u00e9, simultaneamente, uma norma de autoriza\u00e7\u00e3o e uma norma de garantia. Por um lado, confere aos poderes p\u00fablicos o poder expropriat\u00f3rio, autorizando-os a procederem \u00e0 priva\u00e7\u00e3o da propriedade ou de outras situa\u00e7\u00f5es patrimoniais dos administrados; por outro lado, reconhece ao cidad\u00e3o um sistema de garantias que inclui designadamente os princ\u00edpios da legalidade, da utilidade p\u00fablica e da indemniza\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  2. \t\tValem aqui inteiramente os princ\u00edpios constitucionais relativos \u00e0 restri\u00e7\u00e3o de direitos fundamentais, nomeadamente o princ\u00edpio da necessidade e da proporcionalidade. O recurso \u00e0 expropria\u00e7\u00e3o s\u00f3 deve ter lugar quando se gorar a aquisi\u00e7\u00e3o por via negocial, que deve ser previamente explorada, salvo porventura em caso de urg\u00eancia excepcional.<\/li>\n
  3. \t\tMas se o artigo 62\u00ba da Constitui\u00e7\u00e3o e a lei ordin\u00e1ria apontam para uma justa indemniza\u00e7\u00e3o em caso de expropria\u00e7\u00e3o por utilidade p\u00fablica, o escopo em vista s\u00f3 pode ser alcan\u00e7ado atrav\u00e9s de uma escrupulosa e transparente fixa\u00e7\u00e3o dos montantes parcelares que a integram, sendo certo que apresentando o processo de expropria\u00e7\u00e3o um cariz eminentemente t\u00e9cnico, o Juiz necessita que lhe sejam fornecidos elementos concretos pelos peritos em ordem a uma cabal fundamenta\u00e7\u00e3o do escopo final do processo a fixa\u00e7\u00e3o da indemniza\u00e7\u00e3o global,<\/li>\n
  4. \t\tA peritagem \u00e9 obrigat\u00f3ria, cuja prova, embora n\u00e3o vinculativa, \u00e9 um instrumento indispens\u00e1vel para se decidir sobre a \u201cjusta indemniza\u00e7\u00e3o\u201d. Da\u00ed o entendimento jurisprudencial uniforme, no sentido de que o tribunal deve, em princ\u00edpio, acolher o parecer dos peritos e dar prefer\u00eancia ao parecer dos peritos escolhidos pelo tribunal, quer pela compet\u00eancia t\u00e9cnica que lhes \u00e9 reconhecida, quer pelas melhores garantias de imparcialidade que oferecem.<\/li>\n
  5. \t\tAo arbitrar a indemniza\u00e7\u00e3o, cumpre tamb\u00e9m o Juiz um dos princ\u00edpios constitucionais, o princ\u00edpio da igualdade, j\u00e1 que \u00e9 nesse momento que o expropriado que havia com o desapossamento come\u00e7ado por ser colocado numa posi\u00e7\u00e3o de desigualdade perante os outros concidad\u00e3os, recupera, atrav\u00e9s da indemniza\u00e7\u00e3o pecuni\u00e1ria, a paridade que o desfalque patrimonial lhe havia retirado.<\/li>\n
  6. \t\tAs benfeitorias s\u00e3o despesas de efeito permanente: por ac\u00e7\u00e3o delas e independentemente de novas despesas, o pr\u00e9dio sofre altera\u00e7\u00f5es que lhe aumentam o valor ou evitam que se desvalorize.<\/li>\n
  7. \t\tOs muros de veda\u00e7\u00e3o devem ser considerados como uma benfeitoria \u00fatil ao pr\u00e9dio, na medida em que, sendo se veda\u00e7\u00e3o, constituem um melhoramento para o pr\u00e9dio r\u00fastico em causa, o que n\u00e3o aconteceria se apenas fossem de suporte, uma vez que, neste caso, seria uma benfeitoria necess\u00e1ria, n\u00e3o indemniz\u00e1vel por n\u00e3o aumentar o valor da coisa.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral
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