{"id":33983,"date":"2016-06-29T10:24:57","date_gmt":"2016-06-29T10:24:57","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2016\/06\/29\/nulidade-do-contrato-contrato-de-arrendamento-falta-licenca-de-utilizacao-declaracao-conhecimento-oficioso-efeitos-assento-condenacao-restituicao\/"},"modified":"2016-06-29T10:24:57","modified_gmt":"2016-06-29T10:24:57","slug":"nulidade-do-contrato-contrato-de-arrendamento-falta-licenca-de-utilizacao-declaracao-conhecimento-oficioso-efeitos-assento-condenacao-restituicao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/nulidade-do-contrato-contrato-de-arrendamento-falta-licenca-de-utilizacao-declaracao-conhecimento-oficioso-efeitos-assento-condenacao-restituicao\/","title":{"rendered":"Nulidade do contrato. Contrato de arrendamento. Falta. Licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o. Declara\u00e7\u00e3o. Conhecimento oficioso. Efeitos. Assento. Condena\u00e7\u00e3o. Restitui\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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\tNULIDADE DO CONTRATO. CONTRATO DE ARRENDAMENTO. FALTA. LICEN\u00c7A DE UTILIZA\u00c7\u00c3O. DECLARA\u00c7\u00c3O. CONHECIMENTO OFICIOSO. EFEITOS. ASSENTO. CONDENA\u00c7\u00c3O. RESTITUI\u00c7\u00c3O
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 36\/12.9TBCTB.C1
\tRelator:<\/strong> BARATEIRO MARTINS
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>03-05-2016
\tTribunal:<\/strong> COMARCA DE CASTELO BRANCO
\tLegisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ART. 1070.\u00ba\/1 E 294.\u00ba DO C. CIVIL E 5.\u00ba\/1 E 8 DO DL 160\/2006, DE 8 DE AGOSTO
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\t\u00c9 nulo o contrato de arrendamento cujo local arrendado (para fins n\u00e3o habitacionais) n\u00e3o disponha de licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o (cfr. art. 1070.\u00ba\/1 e 294.\u00ba do C. Civil e 5.\u00ba\/1 e 8 do DL 160\/2006, de 8 de Agosto).<\/li>\n
  2. \t\tNulidade que \u00e9 t\u00edpica, determinando o seu conhecimento oficioso pelo tribunal.<\/li>\n
  3. \t\tNa aplica\u00e7\u00e3o do Assento n.\u00ba 4\/95 deve ser-se exigente sobre o requisito (do assento) de \u201cterem na ac\u00e7\u00e3o sido fixados os necess\u00e1rios factos materiais\u201d; requisito que s\u00f3 deve ser dado por preenchido se a discuss\u00e3o f\u00e1ctica havida compreender\/responder\/esgotar (em termos f\u00e1cticos) o enfoque jur\u00eddico que preside aos efeitos restitut\u00f3rios decorrentes da declara\u00e7\u00e3o de nulidade, para al\u00e9m de tal condena\u00e7\u00e3o oficiosa (em efeitos restitut\u00f3rias) ter que ser englob\u00e1vel no apertado espectro do pedido que foi efectivamente formulado.<\/li>\n
  4. \t\tAssim, ocorrendo toda a discuss\u00e3o f\u00e1ctica havida na perspectiva da validade do contrato e dos concernentes pedidos formulados pelas partes, deve considerar-se que os factos fixados s\u00e3o insuficientes para condenar oficiosamente (a t\u00edtulo de efeitos restitut\u00f3rios) o \u201cinquilino\u201d no valor do \u201clocado\u201d, desde que este o deixou de explorar, e para condenar o \u201csenhorio\u201d nas despesas feitas pelo \u201cinquilino\u201d para melhorar o \u201clocado\u201d.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral
    \t<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    NULIDADE DO CONTRATO. CONTRATO DE ARRENDAMENTO. FALTA. LICEN\u00c7A DE UTILIZA\u00c7\u00c3O. DECLARA\u00c7\u00c3O. CONHECIMENTO OFICIOSO. EFEITOS. ASSENTO. CONDENA\u00c7\u00c3O. RESTITUI\u00c7\u00c3O APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba 36\/12.9TBCTB.C1<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33983"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33983"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33983\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33983"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33983"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33983"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}