{"id":33839,"date":"2016-04-15T11:11:34","date_gmt":"2016-04-15T11:11:34","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2016\/04\/15\/direito-de-propriedade-imovel-acessao-industrial-edificio-aquisicao-usucapiao-propriedade-horizontal-parte-de-edificio\/"},"modified":"2016-04-15T11:11:34","modified_gmt":"2016-04-15T11:11:34","slug":"direito-de-propriedade-imovel-acessao-industrial-edificio-aquisicao-usucapiao-propriedade-horizontal-parte-de-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/direito-de-propriedade-imovel-acessao-industrial-edificio-aquisicao-usucapiao-propriedade-horizontal-parte-de-edificio\/","title":{"rendered":"Direito de propriedade. Im\u00f3vel. Acess\u00e3o industrial. Edif\u00edcio. Aquisi\u00e7\u00e3o. Usucapi\u00e3o. Propriedade horizontal. Parte de edif\u00edcio"},"content":{"rendered":"
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\tDIREITO DE PROPRIEDADE. IM\u00d3VEL. ACESS\u00c3O INDUSTRIAL. ED\u00cdFICIO. AQUISI\u00c7\u00c3O. USUCAPI\u00c3O. PROPRIEDADE HORIZONTAL. PARTE DE EDIF\u00cdCIO
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 421\/13.9TBOHP.C1
\tRelator:<\/strong> S\u00cdLVIA PIRES
\tData do Acord\u00e3o:<\/strong> 07-04-2016
\tTribunal: <\/strong>COMARCA DE COIMBRA \u2013 OLIVEIRA DO HOSPITAL \u2013 INST. LOCAL. J1
\tLegisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ART\u00baS 1287\u00ba, 1288\u00ba E 1344\u00ba DO C. CIVIL.
\tSum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tEm face do regime geral do direito de propriedade sobre im\u00f3veis, qualquer edif\u00edcio incorporado no solo s\u00f3 pode ser objecto de um \u00fanico direito de dom\u00ednio, o qual abranger\u00e1 toda a constru\u00e7\u00e3o, o solo em que esta assenta e os terrenos que lhe servem de logradouro, como se infere das regras sobre acess\u00e3o industrial imobili\u00e1ria e do disposto no art.\u00ba 1344\u00ba do C. Civil, numa manifesta\u00e7\u00e3o do princ\u00edpio da especiali\u00addade ou da individualiza\u00e7\u00e3o que rege os direitos reais, na vertente segundo a qual, incidindo o direito de propriedade sobre a totalidade das coisas que cons\u00adtituem o seu objecto, n\u00e3o podem as suas partes integrantes ou componentes serem objecto de direito de propriedade de titular diferente, sendo o destino jur\u00eddico da coisa unit\u00e1rio.<\/li>\n
  2. \t\tO regime da propriedade horizontal constitui uma das excep\u00e7\u00f5es a este princ\u00edpio, uma vez que permite que sobre o mesmo edif\u00edcio de estrutura unit\u00e1ria se constituam distintos direitos de propriedade, com diferentes titulares, que incidem sobre frac\u00e7\u00f5es independentes desse pr\u00e9dio – art.\u00ba 1414\u00ba e seg. do C. Civil.<\/li>\n
  3. \t\tDa\u00ed que, tendo em considera\u00e7\u00e3o, por um lado, as limita\u00e7\u00f5es impostas pelo princ\u00edpio da individualiza\u00e7\u00e3o e, por outro lado, o regime excepcional da propriedade horizontal, os tribunais t\u00eam vindo a afirmar que a posse, em termos de direito de propriedade, de parte de um pr\u00e9dio n\u00e3o sujeito ao regime da propriedade horizontal, n\u00e3o pode determinar a aquisi\u00e7\u00e3o por usucapi\u00e3o dessa parte, sem a pr\u00e9via ou, pelo menos, simult\u00e2nea constitui\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel em propriedade horizontal, a qual pode ocorrer por usucapi\u00e3o.<\/li>\n
  4. \t\tEmbora se admita que em determinados casos a simples posse de parte de um pr\u00e9dio possa conduzir \u00e0 constitui\u00e7\u00e3o indirecta da propriedade horizontal sobre todo o edif\u00edcio, por usucapi\u00e3o, para que tal suceda \u00e9 necess\u00e1rio demonstrar que dessa situa\u00e7\u00e3o possess\u00f3ria resultou a divis\u00e3o do pr\u00e9dio em frac\u00e7\u00f5es aut\u00f3nomas que sejam distintas e isoladas entre si, com sa\u00edda pr\u00f3pria para uma parte comum do pr\u00e9dio ou para a via p\u00fablica e que cumpram os requisitos para a aprova\u00e7\u00e3o de tal divis\u00e3o pela entidade p\u00fablica competente.<\/li>\n
  5. \t\tN\u00e3o se encontrando demonstrada uma pr\u00e9via ou pelo menos simult\u00e2nea constitui\u00e7\u00e3o da propriedade horizontal do edif\u00edcio em causa, a posse de parte desse edif\u00edcio n\u00e3o pode determinar a aquisi\u00e7\u00e3o por usucapi\u00e3o dessa parte, uma vez que n\u00e3o s\u00e3o suscept\u00edveis de um dom\u00ednio aut\u00f3nomo partes componentes de uma coisa.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral
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    DIREITO DE PROPRIEDADE. IM\u00d3VEL. ACESS\u00c3O INDUSTRIAL. ED\u00cdFICIO. AQUISI\u00c7\u00c3O. USUCAPI\u00c3O. PROPRIEDADE HORIZONTAL. PARTE DE EDIF\u00cdCIO APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba 421\/13.9TBOHP.C1 Relator: S\u00cdLVIA PIRES<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33839"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33839"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33839\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33839"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33839"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33839"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}