{"id":33727,"date":"2016-02-12T12:29:32","date_gmt":"2016-02-12T12:29:32","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2016\/02\/12\/compropriedade-uso-da-coisa-ou-parte-comum-obras-inovadoras-nas-partes-comuns-aprovacao-pela-maioria-dos-condominos-restauracao-actividade-industrial\/"},"modified":"2016-02-12T12:29:32","modified_gmt":"2016-02-12T12:29:32","slug":"compropriedade-uso-da-coisa-ou-parte-comum-obras-inovadoras-nas-partes-comuns-aprovacao-pela-maioria-dos-condominos-restauracao-actividade-industrial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/compropriedade-uso-da-coisa-ou-parte-comum-obras-inovadoras-nas-partes-comuns-aprovacao-pela-maioria-dos-condominos-restauracao-actividade-industrial\/","title":{"rendered":"Compropriedade. Uso da coisa ou parte comum. Obras inovadoras nas partes comuns. Aprova\u00e7\u00e3o pela. Maioria dos cond\u00f3minos . Restaura\u00e7\u00e3o. Actividade industrial"},"content":{"rendered":"
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<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

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\tCOMPROPRIEDADE. USO DA COISA OU PARTE COMUM. OBRAS INOVADORAS NAS PARTES COMUNS. APROVA\u00c7\u00c3O PELA. MAIORIA DOS COND\u00d3MINOS . RESTAURA\u00c7\u00c3O. ACTIVIDADE INDUSTRIAL
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba <\/strong>309\/07.2TBLMG.C1
\tRelator:<\/strong> MARIA DOMINGOS SIM\u00d5ES
\tData do Acord\u00e3o:<\/strong> 02-02-2016
\tTribunal:<\/strong> COMARCA DE VISEU \u2013 LAMEGO \u2013 INST. LOCAL \u2013 SEC\u00c7\u00c3O
\tLegisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ART\u00baS 1405\u00ba, 1406\u00ba E 1425\u00ba DO C. CIVIL.
\tSum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tO regime das frac\u00e7\u00f5es aut\u00f3nomas \u00e9 disciplinado pelas regras da propriedade sobre im\u00f3veis, ao passo que as partes comuns se encontram subordinadas ao regime estabelecido para a compropriedade, conforme resulta do preceituado, respectivamente, nos art.\u00bas 1405\u00ba e 1406\u00ba do C. Civil.<\/li>\n
  2. \t\tNos termos destes \u00faltimo preceito, a qualquer compropriet\u00e1rio \u00e9 l\u00edcito servir-se da coisa comum, contanto que a n\u00e3o use para fim diverso daquele a que se destina e n\u00e3o prive os outros consortes do uso a que igualmente t\u00eam direito.<\/li>\n
  3. \t\tResulta da disposi\u00e7\u00e3o legal em an\u00e1lise que ao cond\u00f3mino \u00e9 consentido o uso da coisa comum, mas n\u00e3o a sua ocupa\u00e7\u00e3o, ainda que parcial, na medida em que dela sempre resultaria a priva\u00e7\u00e3o do uso por banda dos demais compropriet\u00e1rios.<\/li>\n
  4. \t\tO art.\u00ba 1425\u00ba do C. Civil, na redac\u00e7\u00e3o em vigor ao tempo, impunha, em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s obras que constitu\u00edssem inova\u00e7\u00f5es, a sua aprova\u00e7\u00e3o pela maioria dos cond\u00f3minos, devendo essa maioria representar dois ter\u00e7os do valor total do pr\u00e9dio (vide n\u00ba 1).<\/li>\n
  5. \t\tA regra \u00e9, portanto, a de que ao cond\u00f3mino est\u00e1 vedada a realiza\u00e7\u00e3o de quaisquer inova\u00e7\u00f5es nas partes comuns, a menos que outra coisa tenha ficado consignada no t\u00edtulo constitutivo, relativamente a parte cujo uso lhe seja afectado em exclusivo. Tais inova\u00e7\u00f5es referem-se a obra nova, no sentido de que dever\u00e3o ser posteriores ao t\u00edtulo constitutivo.<\/li>\n
  6. \t\tA san\u00e7\u00e3o natural para a execu\u00e7\u00e3o de obras il\u00edcitas \u00e9, conforme tamb\u00e9m vem sendo entendido, a sua demoli\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  7. \t\tAssente que \u00e9 o t\u00edtulo constitutivo da propriedade horizontal que estabelece o fim a que se destina a frac\u00e7\u00e3o, por maior latitude que se queira conferir ao conceito de actividade comercial, a verdade \u00e9 que a restaura\u00e7\u00e3o, sendo uma actividade transformadora, deve ser qualificada como industrial.<\/li>\n
  8. \t\tO instituto do abuso do direito visa obtemperar \u00e0s situa\u00e7\u00f5es em que algu\u00e9m, a coberto da invoca\u00e7\u00e3o duma norma tuteladora dos seus direitos ou do exerc\u00edcio da ac\u00e7\u00e3o, o faz de uma maneira que, objectivamente, atentas as espec\u00edficas e concretas circunst\u00e2ncias do caso, conduz a um resultado que repugna ao sentimento de justi\u00e7a prevalecente.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral
    \t<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    COMPROPRIEDADE. USO DA COISA OU PARTE COMUM. OBRAS INOVADORAS NAS PARTES COMUNS. APROVA\u00c7\u00c3O PELA. MAIORIA DOS COND\u00d3MINOS . RESTAURA\u00c7\u00c3O. ACTIVIDADE<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33727"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33727"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33727\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33727"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33727"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33727"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}