{"id":33630,"date":"2016-01-04T11:34:31","date_gmt":"2016-01-04T11:34:31","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2016\/01\/04\/2650-08-8tbcld-b-c1\/"},"modified":"2016-01-04T11:34:31","modified_gmt":"2016-01-04T11:34:31","slug":"2650-08-8tbcld-b-c1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/2650-08-8tbcld-b-c1\/","title":{"rendered":"Venda por negocia\u00e7\u00e3o particular. Valor. Autoriza\u00e7\u00e3o judicial. Venda executiva"},"content":{"rendered":"
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\tVENDA POR NEGOCIA\u00c7\u00c3O PARTICULAR. VALOR. AUTORIZA\u00c7\u00c3O JUDICIAL. VENDA EXECUTIVA
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba <\/strong>2650\/08.8TBCLD-B.C1
\tRelator: <\/strong>ARLINDO OLIVEIRA
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>16-12-2015
\tTribunal: <\/strong>COMARCA DE LEIRIA, ALCOBA\u00c7A, INST\u00c2NCIA CENTRAL \u2013 1.\u00aa SEC\u00c7\u00c3O DE EXECU\u00c7\u00c3O
\tLegisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ARTIGOS 816.\u00ba, N.\u00ba 2 E 821.\u00ba, N.\u00ba 3 DO NCPC
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tA venda de um bem, na modalidade de negocia\u00e7\u00e3o particular, pode ser autorizada por valor inferior ao indicado no artigo 816.\u00ba, n.\u00ba 2, do NCPC, desde que garantidos os interesses das pessoas\/entidades indicadas no artigo 821.\u00ba, n.\u00ba 3 do mesmo diploma.<\/li>\n
  2. \t\tA defesa dos interesses de todos os intervenientes e interessados acima referidos, mormente dos executados e demais credores, ao autorizar a venda por um pre\u00e7o inferior ao anunciado para a venda, ter\u00e1 de resultar, casuisticamente, da pondera\u00e7\u00e3o de diversos factores \u201ctendo conta, designadamente, o per\u00edodo de tempo j\u00e1 decorrido com a realiza\u00e7\u00e3o da venda, a forma como a conjuntura econ\u00f3mica evolui, as qualidades do bem e consequentes potencialidades da sua venda, o interesse manifestado pelo mercado, a eventual desvaloriza\u00e7\u00e3o sofrida, valores de mercado da zona, e quaisquer outros elementos que devam ser levados em conta para um bom ju\u00edzo acerca da aceita\u00e7\u00e3o da(s) oferta(s) havidas.\u201d<\/li>\n
  3. \t\tOra, no caso em apre\u00e7o, estamos em presen\u00e7a de uma venda que j\u00e1 se arrasta desde Novembro de 2013 em que, na modalidade de venda por negocia\u00e7\u00e3o particular – adotada na sequ\u00eancia da frustra\u00e7\u00e3o da venda por abertura de propostas por falta de proponentes -, foi apresentada uma \u00fanica proposta de aquisi\u00e7\u00e3o e por montante superior ao valor patrimonial tribut\u00e1rio determinado no ano de 2014. Considerando estes factos, conjugados com a not\u00f3ria conjuntura nacional no mercado imobili\u00e1rio, conclui-se que a venda por um valor inferior ao publicitado no art. 816\u00ba n\u00ba2 do NCPC n\u00e3o viola os interesses patrimoniais dos demais credores e dos executados, sendo, por isso, de autorizar.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n

    \t <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    VENDA POR NEGOCIA\u00c7\u00c3O PARTICULAR. VALOR. AUTORIZA\u00c7\u00c3O JUDICIAL. VENDA EXECUTIVA APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba 2650\/08.8TBCLD-B.C1 Relator: ARLINDO OLIVEIRA Data do Acord\u00e3o: 16-12-2015 Tribunal:<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[230],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33630"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33630"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33630\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33630"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33630"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33630"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}