{"id":33337,"date":"2015-06-03T10:19:58","date_gmt":"2015-06-03T10:19:58","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2015\/06\/03\/direito-de-preferencia-predio-confinante-regime-emparcelamento-predio-rustico\/"},"modified":"2015-06-03T10:19:58","modified_gmt":"2015-06-03T10:19:58","slug":"direito-de-preferencia-predio-confinante-regime-emparcelamento-predio-rustico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/direito-de-preferencia-predio-confinante-regime-emparcelamento-predio-rustico\/","title":{"rendered":"Direito de prefer\u00eancia. Pr\u00e9dio confinante. Regime. Emparcelamento. Pr\u00e9dio r\u00fastico"},"content":{"rendered":"
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\tDIREITO DE PREFER\u00caNCIA. PR\u00c9DIO CONFINANTE. REGIME. EMPARCELAMENTO. PR\u00c9DIO R\u00daSTICO
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 141\/11.9TBAMM.C1
\tRelator:<\/strong> ALEXANDRE REIS
\tData do Acord\u00e3o:<\/strong> 27-05-2015
\tTribunal: <\/strong>COMARCA DE VISEU – LAMEGO – INST. LOCAL – SEC\u00c7\u00c3O C\u00cdVEL – J1
\tLegisla\u00e7\u00e3o<\/strong>: ART\u00baS 1376\u00ba E 1380\u00ba C.CIVIL; 27\u00ba DL 73\/2009, DE 31\/03; PORTARIA 202\/70, DE 21\/04.
\tSum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tPara efeitos de fraccionamento, as dimens\u00f5es da unidade de cultura m\u00ednima para cada regi\u00e3o do Pa\u00eds, fixadas pela Portaria n\u00ba 202\/70, de 21\/4, passaram para o triplo nas zonas da RAN, nos termos do art. 27\u00ba do DL 73\/2009, de 31\/3.<\/li>\n
  2. \t\tOs artigos 1376\u00ba e 1380\u00ba do CC concretizam \u00aba mesma inten\u00e7\u00e3o legislativa de evitar e combater, por raz\u00f5es de ordem econ\u00f3mica, a pulveriza\u00e7\u00e3o da propriedade r\u00fastica, no prop\u00f3sito de garantir a sua melhor rentabilidade\u00bb, objectivo tamb\u00e9m salientado pelo pre\u00e2mbulo do regime de emparcelamento e fraccionamento de pr\u00e9dios r\u00fasticos (DL 384\/88 de 25\/10).<\/li>\n
  3. \t\tAtendendo \u00e0 unidade do sistema jur\u00eddico, imp\u00f5e-se que as quest\u00f5es suscitadas pelo exerc\u00edcio do direito de prefer\u00eancia consagrado no art. 1380\u00ba do CC sejam analisadas \u00e0 luz do conjunto das normas relativas ao regime de emparcelamento e fraccionamento de pr\u00e9dios r\u00fasticos e de explora\u00e7\u00f5es agr\u00edcolas, em que aquele artigo se integra.<\/li>\n
  4. \t\tNesse exerc\u00edcio, mais do que a satisfa\u00e7\u00e3o do interesse privado do propriet\u00e1rio confinante em aumentar o seu dom\u00ednio fundi\u00e1rio, est\u00e3o em causa, sobretudo, relevantes interesses de ordem p\u00fablica, de natureza econ\u00f3mica e social.<\/li>\n
  5. \t\tSendo a unidade econ\u00f3mica e produtiva que os terrenos representem o que realmente se procura, \u00e9 irrelevante a sua identifica\u00e7\u00e3o matricial ou que a sua extens\u00e3o, desde que cont\u00ednua, seja fiscalmente identificada por mais do que um artigo matricial.<\/li>\n
  6. \t\tN\u00e3o pode deixar de ser tido como inconcili\u00e1vel com o objectivo prosseguido pela lei o exerc\u00edcio da prefer\u00eancia sobre uma s\u00f3 parcela da alienada unidade predial, j\u00e1 constitu\u00edda como base vi\u00e1vel para uma explora\u00e7\u00e3o agr\u00edcola, ainda que identificada por mais do que um artigo matricial.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral
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    DIREITO DE PREFER\u00caNCIA. PR\u00c9DIO CONFINANTE. REGIME. EMPARCELAMENTO. PR\u00c9DIO R\u00daSTICO APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba 141\/11.9TBAMM.C1 Relator: ALEXANDRE REIS Data do Acord\u00e3o: 27-05-2015 Tribunal:<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33337"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33337"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33337\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33337"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33337"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33337"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}