{"id":33258,"date":"2015-04-29T09:45:51","date_gmt":"2015-04-29T09:45:51","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2015\/04\/29\/insolvencia-venda-por-negociacao-particular-regime-legal-aplicavel-contrato-de-compra-e-venda-responsabilidade-pre-contratual-sinal\/"},"modified":"2015-04-29T09:45:51","modified_gmt":"2015-04-29T09:45:51","slug":"insolvencia-venda-por-negociacao-particular-regime-legal-aplicavel-contrato-de-compra-e-venda-responsabilidade-pre-contratual-sinal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/insolvencia-venda-por-negociacao-particular-regime-legal-aplicavel-contrato-de-compra-e-venda-responsabilidade-pre-contratual-sinal\/","title":{"rendered":"Insolv\u00eancia. Venda por negocia\u00e7\u00e3o particular. Regime legal aplic\u00e1vel. Contrato de compra e venda. Responsabilidade pr\u00e9-contratual. Sinal"},"content":{"rendered":"
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\tINSOLV\u00caNCIA. VENDA POR NEGOCIA\u00c7\u00c3O PARTICULAR. REGIME LEGAL APLIC\u00c1VEL. CONTRATO DE COMPRA E VENDA. RESPONSABILIDADE PR\u00c9-CONTRATUAL. SINAL
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 784\/03.4TBTMR-AR.C1
\tRelator: <\/strong>S\u00cdLVIA PIRES
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>21-04-2015
\tLegisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ART\u00ba 181\u00ba, N\u00ba 1, E 182\u00ba DO CPEREF.
\tSum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tA venda por negocia\u00e7\u00e3o particular de bem que integra a massa falida pelo liquidat\u00e1rio judicial \u00e9 uma modalidade de venda em processo judicial executivo mas que se efectua sem a participa\u00e7\u00e3o do tribunal, n\u00e3o se lhe aplicando genericamente o disposto para a venda judicial mediante propostas em carta fechada, designadamente o que respeita \u00e0 presta\u00e7\u00e3o de cau\u00e7\u00e3o pelos preponentes e dep\u00f3sito do pre\u00e7o.<\/li>\n
  2. \t\t\u00c0 venda por negocia\u00e7\u00e3o particular deve antes ser aplicado o regime espec\u00edfico do contrato de compra e venda e as regras gerais que regem os neg\u00f3cios jur\u00eddicos .<\/li>\n
  3. \t\tQuando o liquidat\u00e1rio judicial acorda com um interessado a compra de im\u00f3vel integrante da massa falida, designando-se um momento posterior para a formaliza\u00e7\u00e3o de acordo com as exig\u00eancias legais ou convencionadas, n\u00e3o revestindo esse acordo a forma de contrato-promessa, deve o mesmo ser encarado como uma etapa avan\u00e7ada, \u00faltima e conclusiva das negocia\u00e7\u00f5es preparat\u00f3rias de um contrato.<\/li>\n
  4. \t\tObtido, \u201cde facto\u201d, esse acordo final, apenas resta outorgar o contrato de compra e venda segundo a forma exig\u00edvel, pelo que uma desist\u00eancia unilateral e injustificada ap\u00f3s esse momento e antes da celebra\u00e7\u00e3o formal do contrato far\u00e1 incorrer o desistente em responsabilidade pr\u00e9-contratual.<\/li>\n
  5. \t\tTendo o interessado procedido ao pagamento de 10% do pre\u00e7o acordado no momento em que ocorreu o acordo informal sobre a realiza\u00e7\u00e3o da venda, deve presumir-se que a quantia entregue tem car\u00e1cter de sinal, pelo que a desist\u00eancia unilateral e injustificada por parte daquele tem como consequ\u00eancia a perda do sinal a favor da massa falida.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    INSOLV\u00caNCIA. VENDA POR NEGOCIA\u00c7\u00c3O PARTICULAR. REGIME LEGAL APLIC\u00c1VEL. CONTRATO DE COMPRA E VENDA. RESPONSABILIDADE PR\u00c9-CONTRATUAL. SINAL APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba 784\/03.4TBTMR-AR.C1 Relator:<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33258"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33258"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33258\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33258"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}