{"id":33214,"date":"2015-04-09T14:22:23","date_gmt":"2015-04-09T14:22:23","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2015\/04\/09\/mediacao-imobiliaria-remuneracao-impugnacao-de-facto-onus-de-impugnacao\/"},"modified":"2015-04-09T14:22:23","modified_gmt":"2015-04-09T14:22:23","slug":"mediacao-imobiliaria-remuneracao-impugnacao-de-facto-onus-de-impugnacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/mediacao-imobiliaria-remuneracao-impugnacao-de-facto-onus-de-impugnacao\/","title":{"rendered":"Media\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Remunera\u00e7\u00e3o. Impugna\u00e7\u00e3o de facto. \u00d3nus de impugna\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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\tMEDIA\u00c7\u00c3O IMOBILI\u00c1RIA. REMUNERA\u00c7\u00c3O. IMPUGNA\u00c7\u00c3O DE FACTO. \u00d3NUS DE IMPUGNA\u00c7\u00c3O
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba <\/strong>811\/13.7TBVIS.C1
\tRelator: <\/strong>JACINTO MECA
\tData do Acord\u00e3o:<\/strong> 24-03-2015
\tTribunal: <\/strong>COMARCA DE VISEU \u2013 VISEU \u2013 SEC\u00c7\u00c3O C\u00cdVEL
\tLegisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ART\u00ba 640\u00ba, N\u00ba 1 DO NCPC; DL N\u00ba 211\/2004, DE 20 DE AGOSTO, NA REDAC\u00c7\u00c3O DADA PELO ARTIGO 4\u00ba DO DL N\u00ba 69\/2011, DE 15.6.
\tSum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tAo remeter o tribunal para todos os documentos que juntou com a peti\u00e7\u00e3o inicial, est\u00e1 a apelante a usar um mecanismo de indica\u00e7\u00e3o dos meios de prova em clara oposi\u00e7\u00e3o ao texto legal \u2013 al\u00ednea b) do n\u00ba 1 do artigo 640\u00ba do CPC \u2013 ao referir (\u2026) deve o recorrente obrigatoriamente especificar, sob pena de rejei\u00e7\u00e3o os concretos meios probat\u00f3rios (\u2026).<\/li>\n
  2. \t\tPodia a apelante indicar \u2018todos\u2019 os documentos juntos com a peti\u00e7\u00e3o, mas nesse caso competia-lhe evidenciar por refer\u00eancia a cada um deles a conex\u00e3o principal ou acess\u00f3ria entre o conte\u00fado e a altera\u00e7\u00e3o da resposta pretendida.<\/li>\n
  3. \t\tAo generalizar acometeu ao Tribunal da Rela\u00e7\u00e3o uma tarefa que n\u00e3o \u00e9 sua, nem tem suporte na lei, j\u00e1 que \u00e9 ao impugnante da mat\u00e9ria de facto que cabe entre outros o \u00f3nus de indicar os concretos meios de prova que suportam a sua impugna\u00e7\u00e3o, \u00f3nus que n\u00e3o \u00e9 cumprido quando se remete o Tribunal da Rela\u00e7\u00e3o para os documentos juntos com a peti\u00e7\u00e3o, sem que individualize em cada um deles e as passagens conexionadas com o quesito em causa, o que n\u00e3o \u00e9 feito.<\/li>\n
  4. \t\tA remunera\u00e7\u00e3o s\u00f3 \u00e9 devida no contrato de media\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria quando se verifique uma rela\u00e7\u00e3o causal entre a actividade do mediador e a perfei\u00e7\u00e3o\/conclus\u00e3o do neg\u00f3cio.<\/li>\n
  5. \t\tO facto do dono do im\u00f3vel ter rejeitado em Julho de 2011 uma proposta efectuada pela mediadora de 380.000,00 euros, valor este que veio a aceitar em negocia\u00e7\u00e3o directa com os angariados pela autora, mas num momento em que estes verbalizam o fim da intermedia\u00e7\u00e3o, \u00e9 insuficiente para se dar por verificados os pressupostos justificativos da remunera\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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