{"id":33116,"date":"2015-03-10T11:21:06","date_gmt":"2015-03-10T11:21:06","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2015\/03\/10\/usucapiao-servidao-de-vistas-janelas-conceito-juridico\/"},"modified":"2015-03-10T11:21:06","modified_gmt":"2015-03-10T11:21:06","slug":"usucapiao-servidao-de-vistas-janelas-conceito-juridico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/usucapiao-servidao-de-vistas-janelas-conceito-juridico\/","title":{"rendered":"Usucapi\u00e3o. Servid\u00e3o de vistas. Janelas. Conceito jur\u00eddico"},"content":{"rendered":"
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\tUSUCAPI\u00c3O. SERVID\u00c3O DE VISTAS. JANELAS. CONCEITO JUR\u00cdDICO
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 335\/13.2TBAGN.C1
\tRelator:<\/strong> ALEXANDRE REIS
\tData do Acord\u00e3o:<\/strong> 03-03-2015
\tTribunal: <\/strong>COMARCA DE COIMBRA \u2013 ARGANIL \u2013 SEC\u00c7\u00c3O COMP. GEN\u00c9RICA
\tLegisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ART\u00baS 1326\u00ba, 1363\u00ba E 1364\u00ba DO C. CIVIL.
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tO problema que coloca a detec\u00e7\u00e3o e correc\u00e7\u00e3o de pontuais e concretos erros de julgamento \u00e9 o da aferi\u00e7\u00e3o da razoabilidade da convic\u00e7\u00e3o probat\u00f3ria do julgador, \u00e0 luz das regras da ci\u00eancia, da experi\u00eancia e da probabilidade l\u00f3gica prevalecente, o que implica que a altera\u00e7\u00e3o pela rela\u00e7\u00e3o do julgamento da 1\u00aa inst\u00e2ncia se limite aos casos de patente irrazoabilidade, aqueles em que os elementos em que tal julgamento se fundamentou s\u00e3o inid\u00f3neos para o efeito, \u00e0 luz das mencionadas regras.<\/li>\n
  2. \t\tN\u00e3o devem as restri\u00e7\u00f5es ao gozo, tendencialmente pleno, dos direitos de uso, frui\u00e7\u00e3o e disposi\u00e7\u00e3o da coisa sobre que incide o direito de propriedade ser ampliadas a obras cuja semelhan\u00e7a com as expressamente individualizadas na lei seja de afastar ou se apresente bastante duvidosa.<\/li>\n
  3. \t\tTendo em mente a natureza excepcional da restri\u00e7\u00e3o imposta pelo art. 1362\u00ba do CC, s\u00f3 ser\u00e1 suficiente para o preenchimento do corpus e do animus necess\u00e1rio \u00e0 posse conducente \u00e0 constitui\u00e7\u00e3o da servid\u00e3o de vistas por usucapi\u00e3o a manuten\u00e7\u00e3o de \u201cjanela\u201d, com condi\u00e7\u00f5es de atrav\u00e9s dela se poder ver, devassar e ocupar o espa\u00e7o a\u00e9reo do pr\u00e9dio vizinho, sobre ele se debru\u00e7ando ou projectando a parte superior do corpo humano.<\/li>\n
  4. \t\tDevem ser concebidas como irregulares as aberturas semelhantes a \u201cfrestas\u201d e \u201cjanelas gradadas\u201d mas com dimens\u00f5es superiores e\/ou situadas a uma altura inferior \u00e0s indicadas, respectivamente, nos arts. 1363\u00ba e 1364\u00ba do CC\u2013 e que, nos termos anteriormente expostos, tamb\u00e9m n\u00e3o possam ser qualificadas como \u201cjanelas\u201d.<\/li>\n
  5. \t\tA edifica\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o dessas aberturas irregulares, sem as caracter\u00edsticas indicadas nos arts. 1363\u00ba e 1364\u00ba do CC, excedem o conte\u00fado do direito de propriedade e sujeitam o propriet\u00e1rio vizinho a um encargo a que este se pode opor, exigindo que as aberturas sejam afei\u00e7oadas \u00e0s condi\u00e7\u00f5es (dimens\u00e3o e afastamento do solo ou sobrado) impostas na lei. Se o propriet\u00e1rio vizinho n\u00e3o se insurgir contra o abuso cometido, a posse das utilidades da\u00ed resultantes pode originar a aquisi\u00e7\u00e3o, por usucapi\u00e3o, de uma servid\u00e3o predial, embora n\u00e3o de uma servid\u00e3o de vistas at\u00edpica.<\/li>\n
  6. \t\tE uma vez constitu\u00edda essa servid\u00e3o predial, o dono do pr\u00e9dio dominante adquire o direito de manter essas aberturas em condi\u00e7\u00f5es irregulares, cessando o direito de o propriet\u00e1rio vizinho exigir a sua harmoniza\u00e7\u00e3o com a lei, mas este n\u00e3o perde o direito de construir at\u00e9 \u00e0 linha divis\u00f3ria, mesmo que tape as aberturas, porque a restri\u00e7\u00e3o que cria uma zona non aedificandi, no espa\u00e7o de metro e meio, s\u00f3 \u00e9 estabelecida em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 servid\u00e3o de vistas regulada no art. 1362\u00ba.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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