{"id":32866,"date":"2014-12-01T11:57:05","date_gmt":"2014-12-01T11:57:05","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2014\/12\/01\/arrendamento-urbano-denuncia-senhorio-contrato-de-arrendamento-regime-aplicavel\/"},"modified":"2014-12-01T11:57:05","modified_gmt":"2014-12-01T11:57:05","slug":"arrendamento-urbano-denuncia-senhorio-contrato-de-arrendamento-regime-aplicavel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/arrendamento-urbano-denuncia-senhorio-contrato-de-arrendamento-regime-aplicavel\/","title":{"rendered":"Arrendamento urbano. Den\u00fancia. Senhorio. Contrato de arrendamento. Regime aplic\u00e1vel"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

<\/div>\n

\tARRENDAMENTO URBANO. DEN\u00daNCIA. SENHORIO. CONTRATO DE ARRENDAMENTO. REGIME APLIC\u00c1VEL
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 4172\/11.0TJCBR.C1
\tRelator:<\/strong> FALC\u00c3O DE MAGALH\u00c3ES
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>18-11-2014
\tTribunal: <\/strong>TRIBUNAL JUDICIAL DA COMARCA DE COIMBRA \u2013 1\u00ba JU\u00cdZO C\u00cdVEL
\tLegisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ART\u00ba 59\u00ba DA LEI 6\/2006, DE 27\/02; 1099\u00ba E SEGS. DO C.CIVIL (NRAU).
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tResulta claramente do art\u00ba 59\u00ba da Lei n\u00ba 6\/2006, de 27\/2 (sobre o regime transit\u00f3rio), que o N.R.A.U. se aplica imediatamente a todos os contratos, mesmo aos celebrados antes da sua entrada em vigor, embora, quanto a estes, com as especificidades resultantes do regime transit\u00f3rio constante dos arts. 26\u00ba a 58\u00ba da Lei n\u00ba 6\/2006, de 27\/2, ou seja, quanto \u00e0 mat\u00e9ria da transmiss\u00e3o por morte do direito ao arrendamento, ao regime das benfeitorias e \u00e0 actualiza\u00e7\u00e3o das rendas.<\/li>\n
  2. \t\tA melhor interpreta\u00e7\u00e3o do art\u00ba 59\u00ba da Lei n\u00ba 6\/2006 \u00e9 a de considerar, como regra geral, e porque resulta expressamente no n\u00ba 1 do referido preceito legal, que o N.R.AU. se aplica \u00e0s rela\u00e7\u00f5es contratuais que subsistiam \u00e0 data da sua entrada em vigor, o que significa que, em regra, aos contratos antigos se empregam as disposi\u00e7\u00f5es do Novo Regime do Arrendamento Urbano, aplic\u00e1vel \u00abex vi\u00bb art\u00ba 4\u00ba do art\u00ba 26\u00ba da Lei 6\/2006 de 27\/2.<\/li>\n
  3. \t\tDe acordo com o regime-regra expresso nos arts. 1099\u00ba e ss. do C.C., na redac\u00e7\u00e3o do N.R.A.U., os contratos de arrendamento antigos s\u00f3 podem cessar por den\u00fancia (ou do arrendat\u00e1rio, nos casos no art\u00ba 1100\u00ba do C.C., ou do senhorio, nos casos no art\u00ba 1101\u00ba e ss. do C.C., todos na redac\u00e7\u00e3o do N.R.A.U. ), deixando de poder extinguir-se por oposi\u00e7\u00e3o \u00e0 renova\u00e7\u00e3o (seja por parte do senhorio, seja por parte do arrendat\u00e1rio, que era quem, ali\u00e1s, j\u00e1 s\u00f3 podia efectuar esta oposi\u00e7\u00e3o).<\/li>\n
  4. \t\tO senhorio, com a entrada em vigor do N.R.A.U., passou a poder efectuar a den\u00fancia, mas a mesma tem que ser sempre motivada, como disp\u00f5e o art\u00ba 1101\u00ba, als. a) e b) do C.C., na redac\u00e7\u00e3o do N.R.A.U., j\u00e1 que se impede, em rela\u00e7\u00e3o aos contratos antigos – como \u00e9 o contrato dos autos – o emprego da al. c) do art\u00ba 1101\u00ba do C.C. (assim o disp\u00f5e o art\u00ba 26\u00ba n\u00ba 4 da L 6\/2006).<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

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    <\/div>\n

    ARRENDAMENTO URBANO. DEN\u00daNCIA. SENHORIO. CONTRATO DE ARRENDAMENTO. REGIME APLIC\u00c1VEL APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba 4172\/11.0TJCBR.C1 Relator: FALC\u00c3O DE MAGALH\u00c3ES Data do Acord\u00e3o: 18-11-2014<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32866"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32866"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32866\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32866"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32866"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32866"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}