{"id":32266,"date":"2014-05-29T10:13:28","date_gmt":"2014-05-29T10:13:28","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2014\/05\/29\/empreitada-defeitos-direitos-denuncia-prazos-caducidade-danos-nao-patrimoniais\/"},"modified":"2014-05-29T10:13:28","modified_gmt":"2014-05-29T10:13:28","slug":"empreitada-defeitos-direitos-denuncia-prazos-caducidade-danos-nao-patrimoniais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/empreitada-defeitos-direitos-denuncia-prazos-caducidade-danos-nao-patrimoniais\/","title":{"rendered":"Empreitada. Defeitos. Direitos. Den\u00fancia. Prazos. Caducidade. Danos n\u00e3o patrimoniais"},"content":{"rendered":"
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\tEMPREITADA. DEFEITOS. DIREITOS. DEN\u00daNCIA. PRAZOS. CADUCIDADE. DANOS N\u00c3O PATRIMONIAIS
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 144\/10.0TBCNT.C1
\tRelator:<\/strong> ARLINDO OLIVEIRA
\tData do Acord\u00e3o:<\/strong> 20-05-2014
\tTribunal: <\/strong>1.\u00ba JU\u00cdZO DO TRIBUNAL JUDICIAL DE CANTANHEDE
\tLegisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTIGOS 342.\u00ba N.\u00ba 1, 496 N.\u00ba 1, 799.\u00ba N.\u00ba E, 1220.\u00ba A 124\u00ba DO CC; ARTIGO 5.\u00ba DO DL 67\/2003, DE 8 DE ABRIL.
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tPara no \u00e2mbito dum contrato de empreitada se pedir a elimina\u00e7\u00e3o dum defeito, basta provar, por um lado, a exist\u00eancia do defeito e, por outro lado, que o mesmo, pela sua gravidade, \u00e9 de molde a afectar o uso ou a acarretar uma desvaloriza\u00e7\u00e3o da coisa. Provado o defeito e a sua gravidade, presume-se \u2013 uma vez que \u00e9 contratual a responsabilidade do empreiteiro \u2013 que o mesmo \u00e9 imput\u00e1vel ao empreiteiro, isto \u00e9, presume-se que o cumprimento defeituoso \u00e9 imput\u00e1vel ao empreiteiro.<\/li>\n
  2. \t\tPara haver responsabilidade por cumprimento defeituoso – isto \u00e9, para o dono da obra manter o direito \u00e0 elimina\u00e7\u00e3o dos defeitos – \u00e9 necess\u00e1rio que seja previamente feita a den\u00fancia do defeito (no prazo de 1 ano fixado para os im\u00f3veis) e tempestivamente exercidos os direitos de elimina\u00e7\u00e3o dos defeitos, redu\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o, resolu\u00e7\u00e3o do contrato e indemniza\u00e7\u00e3o (igualmente no prazo de 1 ano, mas a contar da den\u00fancia atempada dos defeitos, respeitando o limite m\u00e1ximo da garantia legal fixada para os im\u00f3veis de 5 anos ap\u00f3s a entrega da obra, independentemente da data do conhecimento dos defeitos e da sua den\u00fancia).<\/li>\n
  3. \t\tO empreiteiro pode obstar \u00e0 exig\u00eancia de elimina\u00e7\u00e3o dos defeitos se demonstrar que essa presta\u00e7\u00e3o lhe acarreta um sacrif\u00edcio econ\u00f3mico excessivo, ou seja, que \u00e9 desproporcionada em rela\u00e7\u00e3o ao proveito da contraparte. Para determinar essa onerosidade, a rela\u00e7\u00e3o que se estabelece n\u00e3o \u00e9 entre o valor da repara\u00e7\u00e3o e o pre\u00e7o acordado, mas sim entre aquele e a vantagem que o dono de obra obt\u00e9m.<\/li>\n
  4. \t\tA escolha entre a repara\u00e7\u00e3o dos defeitos e de substitui\u00e7\u00e3o da coisa ou de realiza\u00e7\u00e3o de obra nova cabe ao empreiteiro. O direito a exigir uma nova realiza\u00e7\u00e3o da obra s\u00f3 \u00e9 concedido ao dono de obra se os defeitos n\u00e3o forem elimin\u00e1veis.<\/li>\n
  5. \t\tO facto de n\u00e3o se poder fruir do lar em condi\u00e7\u00f5es de normalidade, conforto, bem estar e salubridade constitui um verdadeiro preju\u00edzo indemniz\u00e1vel a t\u00edtulo de danos n\u00e3o patrimoniais.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral
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