{"id":32250,"date":"2014-05-21T09:43:28","date_gmt":"2014-05-21T09:43:28","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2014\/05\/21\/condominio-obras-danos-responsabilidade-solidaria-empreiteiro\/"},"modified":"2014-05-21T09:43:28","modified_gmt":"2014-05-21T09:43:28","slug":"condominio-obras-danos-responsabilidade-solidaria-empreiteiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/condominio-obras-danos-responsabilidade-solidaria-empreiteiro\/","title":{"rendered":"Condom\u00ednio. Obras. Danos. Responsabilidade solid\u00e1ria. Empreiteiro"},"content":{"rendered":"
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\tCONDOM\u00cdNIO. OBRAS. DANOS. RESPONSABILIDADE SOLID\u00c1RIA. EMPREITEIRO
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba <\/strong>808\/12.4TBFIG.C1
\tRelator: <\/strong>JAIME FERREIRA
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>13-05-2014
\tTribunal:<\/strong> TRIBUNAL JUDICIAL DA FIGUEIRA DA FOZ – JU\u00cdZO
\tLegisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ART\u00baS 493\u00ba, N\u00ba 1, 1346\u00ba E 1422\u00ba, N\u00baS 1 E 2, AL. A) DO C. CIVIL.
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tEnquanto cond\u00f3minos e nas rela\u00e7\u00f5es entre si, os ditos est\u00e3o sujeitos, de um modo geral, quer quanto \u00e0s respectivas frac\u00e7\u00f5es quer quanto \u00e0s partes comuns, \u00e0s limita\u00e7\u00f5es impostas aos propriet\u00e1rios e aos compropriet\u00e1rios de coisas im\u00f3veis, sendo especialmente vedado aos cond\u00f3minos prejudicar, quer com obras novas, quer por falta de repara\u00e7\u00e3o, a seguran\u00e7a, a linha arquitect\u00f3nica ou o arranjo est\u00e9tico do edif\u00edcio \u2013 art\u00ba 1422\u00ba, n\u00bas 1 e 2, al. a) do C. Civil.<\/li>\n
  2. \t\tNessa linha de deveres\/direitos cabe a cada cond\u00f3mino, al\u00e9m do mais, defender a sua frac\u00e7\u00e3o de eventuais agress\u00f5es ou de poss\u00edveis danos resultantes de comportamentos dos demais cond\u00f3minos nas pr\u00f3prias frac\u00e7\u00f5es, por aplica\u00e7\u00e3o do disposto no art\u00ba 1346\u00ba do C. Civil, designadamente de produ\u00e7\u00e3o de trepida\u00e7\u00f5es e de outros quaisquer factos semelhantes, sempre que tais factos importem um preju\u00edzo substancial para o uso das frac\u00e7\u00f5es afectadas e n\u00e3o resultem da utiliza\u00e7\u00e3o normal da frac\u00e7\u00e3o de que emanam. E isto at\u00e9 pela raz\u00e3o de ser e conte\u00fado do direito de propriedade de cada cond\u00f3mino, resultante do art\u00ba 1305\u00ba do C. Civil.<\/li>\n
  3. \t\tDo que resulta que um cond\u00f3mino, no \u00e2mbito do exerc\u00edcio de propriet\u00e1rio da sua frac\u00e7\u00e3o, deve adoptar comportamentos especialmente respeitosos em rela\u00e7\u00e3o aos demais donos das frac\u00e7\u00f5es do condom\u00ednio, sendo-lhe especialmente vedado prejudicar, quer com obras novas, quer por falta de repara\u00e7\u00e3o, a seguran\u00e7a, a linha arquitect\u00f3nica ou o arranjo est\u00e9tico do edif\u00edcio e, acrescentamos n\u00f3s, a integridade e boa conserva\u00e7\u00e3o das demais frac\u00e7\u00f5es, sob pena de abuso de direito.<\/li>\n
  4. \t\tQuando um dado cond\u00f3mino n\u00e3o zele por estes princ\u00edpios e n\u00e3o respeite os direitos dos demais cond\u00f3minos, levando a cabo obras na sua frac\u00e7\u00e3o que lesem as demais frac\u00e7\u00f5es, em manifesto desrespeito pelas referidas regras e limites, pode cair na previs\u00e3o do art\u00ba 493\u00ba, n\u00ba 1 do C. Civil, disposi\u00e7\u00e3o que tamb\u00e9m imp\u00f5e aos cond\u00f3minos o dever de vigiar as suas frac\u00e7\u00f5es, mormente tendo em conta os direitos dos demais cond\u00f3minos, sendo-lhe especialmente vedado prejudicar estes.<\/li>\n
  5. \t\tDonde resulta que um cond\u00f3mino que viole tal dever responde pelos danos que causar aos restantes cond\u00f3minos, presumindo-se existir culpa desse cond\u00f3mino.<\/li>\n
  6. \t\tPresumindo a culpa do R\u00e9u-cond\u00f3mino, pela falta de vigil\u00e2ncia a que votou a realiza\u00e7\u00e3o de obras na sua frac\u00e7\u00e3o, deve responder pelos danos causados na frac\u00e7\u00e3o dos Autores, nos termos conjugados dos art\u00bas 493\u00ba, n\u00ba 1; 1305\u00ba; 1346\u00ba e 1422\u00ba, n\u00bas 1 e 2, al. a), todos do C. Civil.<\/li>\n<\/ol>\n

    \t <\/p>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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