{"id":31805,"date":"2014-02-19T11:43:00","date_gmt":"2014-02-19T11:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2014\/02\/19\/registo-predial-presuncao-abuso-de-direito-estilicidio\/"},"modified":"2014-02-19T11:43:00","modified_gmt":"2014-02-19T11:43:00","slug":"registo-predial-presuncao-abuso-de-direito-estilicidio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/registo-predial-presuncao-abuso-de-direito-estilicidio\/","title":{"rendered":"Registo predial. Presun\u00e7\u00e3o. Abuso de direito. Estilic\u00eddio"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

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\tREGISTO PREDIAL. PRESUN\u00c7\u00c3O. ABUSO DE DIREITO. ESTILIC\u00cdDIO
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba <\/strong>539\/08.0TBSEI.C1
\tRelator: <\/strong>JOS\u00c9 AVELINO GON\u00c7ALVES 
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>11-02-2014
\tTribunal:<\/strong> TRIBUNAL JUDICIAL DE SEIA \u2013 2\u00ba JU\u00cdZO
\tLegisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ART\u00baS 7\u00ba C\u00d3D. REG. PREDIAL; 334\u00ba E 1365\u00ba DO C. CIVIL.
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tA presun\u00e7\u00e3o resultante do registo predial n\u00e3o abrange os limites ou confronta\u00e7\u00f5es, a \u00e1rea dos pr\u00e9dios, as inscri\u00e7\u00f5es matriciais – com finalidade essencialmente fiscal – numa palavra, a identifica\u00e7\u00e3o f\u00edsica, econ\u00f3mica e fiscal dos im\u00f3veis, tanto mais que o mesmo \u00e9 suscept\u00edvel de assentar em meras declara\u00e7\u00f5es dos interessados, escapando ao controle do conservador, apesar da sua interven\u00e7\u00e3o mesmo oficiosa.<\/li>\n
  2. \t\tPor isso, o Tribunal com base na simples presun\u00e7\u00e3o do registo apenas poder\u00e1 declarar que se \u00e9 propriet\u00e1rio de um dado pr\u00e9dio, j\u00e1 n\u00e3o quanto \u00e0 sua \u00e1rea, cuja exist\u00eancia n\u00e3o \u00e9 abrangida pela presun\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  3. \t\tA voca\u00e7\u00e3o da figura do abuso do direito tem como objectivo primordial – funcionando como uma \u201cv\u00e1lvula de seguran\u00e7a\u201d do sistema – obstar \u00e0 consuma\u00e7\u00e3o de certos direitos que, embora v\u00e1lidos em tese, na abstrac\u00e7\u00e3o da hip\u00f3tese legal, acabam por constituir, quando concretizados, uma clamorosa ofensa da Justi\u00e7a, entendida enquanto express\u00e3o do sentimento jur\u00eddico socialmente dominante.<\/li>\n
  4. \t\tConfigurar\u00e1 uma situa\u00e7\u00e3o de abuso do direito se\/quando algu\u00e9m, embora leg\u00edtimo detentor de um determinado direito, formal e substancialmente v\u00e1lido, o exercita circunstancialmente fora do seu objectivo ou da finalidade que justifica a sua exist\u00eancia, em termos que ofendam, de modo gritante, o sentimento jur\u00eddico, seja criando uma despropor\u00e7\u00e3o objectiva entre a utilidade do exerc\u00edcio do direito e as consequ\u00eancias a suportar por aquele contra quem \u00e9 invocado, seja prejudicando ou comprometendo o gozo do direito de outrem.<\/li>\n
  5. \t\tA obriga\u00e7\u00e3o legal de suportar o escoamento das \u00e1guas pluviais s\u00f3 existe quando elas caem gota a gota nos pr\u00e9dios ditos servientes.<\/li>\n
  6. \t\tO propriet\u00e1rio pode evitar que a \u00e1gua goteje do seu telhado, por exemplo, conduzindo-a atrav\u00e9s de algerozes a longo das paredes do pr\u00e9dio, ou dando ao telhado uma inclina\u00e7\u00e3o tal que a \u00e1gua pluvial escorra para o terreno do mesmo propriet\u00e1rio, n\u00e3o estando, por isso, obrigado a respeitar o intervalo legal do artigo 1365\u00ba, n.\u00ba 1 do C. Civil.<\/li>\n
  7. \t\tFazendo-o n\u00e3o se constitui servid\u00e3o de estilic\u00eddio sobre o pr\u00e9dio vizinho, precisamente porque n\u00e3o h\u00e1 gotejamento nem recep\u00e7\u00e3o de \u00e1guas pluviais por parte desse pr\u00e9dio.<\/li>\n
  8. \t\tA indemniza\u00e7\u00e3o atribu\u00edda por danos de natureza n\u00e3o patrimonial respeita apenas aos danos que, pela sua gravidade, mere\u00e7am a tutela do direito, como \u00e9 o caso da ofensa dos direitos \u00e0 integridade f\u00edsica, sa\u00fade e qualidade de vida, entre outros, devendo tal danos ser seleccionados com extremo rigor.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral
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