{"id":31803,"date":"2014-02-19T11:36:40","date_gmt":"2014-02-19T11:36:40","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2014\/02\/19\/centro-comercial-cedencia-de-espacos-clausula-de-ingresso-abuso-de-direito\/"},"modified":"2014-02-19T11:36:40","modified_gmt":"2014-02-19T11:36:40","slug":"centro-comercial-cedencia-de-espacos-clausula-de-ingresso-abuso-de-direito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/centro-comercial-cedencia-de-espacos-clausula-de-ingresso-abuso-de-direito\/","title":{"rendered":"Centro comercial. Ced\u00eancia de espa\u00e7os. Cl\u00e1usula de ingresso. Abuso de direito"},"content":{"rendered":"
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\tCENTRO COMERCIAL. CED\u00caNCIA DE ESPA\u00c7OS. CL\u00c1USULA DE INGRESSO. ABUSO DE DIREITO
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 1198\/12.0TBCVL.C1
\tRelator: <\/strong>JORGE ARCANJO
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>11-02-2014
\tTribunal:<\/strong> TRIBUNAL JUDICIAL DA COVILH\u00c3 \u2013 3\u00ba JU\u00cdZO 
\tLegisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ART\u00ba 334\u00ba DO C. CIVIL.
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\t\u00c9 hoje pac\u00edfica, doutrin\u00e1ria e jurisprudencialmente, a qualifica\u00e7\u00e3o da ced\u00eancia de espa\u00e7os ou a instala\u00e7\u00e3o de lojas em centros comerciais como contratos at\u00edpicos ou inominados.<\/li>\n
  2. \t\tA cl\u00e1usula do chamado \u201cdireito de ingresso ou de entrada\u201d deve ser concebida como pagamento pelo lojista que visa compensar o acesso a uma estrutura organizada, e, por conseguinte, com uma mais valia comercial.<\/li>\n
  3. \t\tA teoria contratual contempor\u00e2nea j\u00e1 n\u00e3o se funda apenas nos princ\u00edpios liberais (autonomia privada, for\u00e7a obrigat\u00f3ria, relatividade dos efeitos), assentando antes em novos princ\u00edpios, chamados \u201cprinc\u00edpios sociais contratuais\u201d (princ\u00edpio da fun\u00e7\u00e3o social do contrato, da boa f\u00e9 objectiva, da justi\u00e7a contratual), com o objectivo de adequar os contratos aos valores \u00e9tico-jur\u00eddicos vigentes, devendo, por isso, o contrato ser perspectivado no seu contexto social vinculante, com implica\u00e7\u00f5es n\u00e3o apenas quanto \u00e0 conforma\u00e7\u00e3o do objecto negocial, mas tamb\u00e9m quanto \u00e0 sua interpreta\u00e7\u00e3o\/integra\u00e7\u00e3o, servindo ainda de par\u00e2metro para o controlo judicial, designadamente em sede de abuso de direito.<\/li>\n
  4. \t\tConstitui abuso de direito, na modalidade do desequil\u00edbrio de presta\u00e7\u00f5es, exigir a quantia de \u20ac 15.000,00 convencionada numa cl\u00e1usula de valor de ingresso aposta num contrato de ced\u00eancia de loja em centro comercial, quando o lojista apenas a utilizou durante quatro dias e pagou a renda convencionada.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral
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