{"id":31638,"date":"2014-01-22T10:34:16","date_gmt":"2014-01-22T10:34:16","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2014\/01\/22\/direito-de-preferencia-predio-confinante-comunicacao-exercicio-de-direito\/"},"modified":"2014-01-22T10:34:16","modified_gmt":"2014-01-22T10:34:16","slug":"direito-de-preferencia-predio-confinante-comunicacao-exercicio-de-direito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/direito-de-preferencia-predio-confinante-comunicacao-exercicio-de-direito\/","title":{"rendered":"Direito de prefer\u00eancia. Pr\u00e9dio confinante. Comunica\u00e7\u00e3o. Exerc\u00edcio de direito"},"content":{"rendered":"
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\tDIREITO DE PREFER\u00caNCIA. PR\u00c9DIO CONFINANTE. COMUNICA\u00c7\u00c3O. EXERC\u00cdCIO DE DIREITO
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 6628\/10.3TBLRA.C1
\tRelator:<\/strong> HENRIQUE ANTUNES
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>14-01-2014
\tTribunal: <\/strong>TRIBUNAL JUDICIAL DE LEIRIA \u2013 5\u00ba JU\u00cdZO C\u00cdVEL
\tLegisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ART\u00baS 1380\u00ba, N\u00baS 1 E 4, E 1410\u00ba, N\u00ba 1, AMBOS DO C\u00d3DIGO CIVIL; 18\u00ba, N\u00ba 1 DO DECRETO-LEI N\u00ba 384\/88, DE 25 DE OUTUBRO.
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tO propriet\u00e1rio confinante tem o direito de preferir, mesmo que a \u00e1rea do seu pr\u00e9dio iguale ou exceda a da unidade de cultura, desde que o pr\u00e9dio alienado tenha uma dimens\u00e3o inferior a essa unidade, o mesmo direito assistindo ao propriet\u00e1rio do pr\u00e9dio confinante com \u00e1rea inferior \u00e0 unidade de cultura, ainda que o pr\u00e9dio objecto de aliena\u00e7\u00e3o tenha uma \u00e1rea igual ou superior a essa mesma unidade.<\/li>\n
  2. \t\tSe o direito de prefer\u00eancia pertencer a ambos os c\u00f4njuges, a comunica\u00e7\u00e3o para o seu exerc\u00edcio deve ser dirigida a ambos.<\/li>\n
  3. \t\tN\u00e3o \u00e9 admiss\u00edvel – ao menos no tocante \u00e0s prefer\u00eancias legais \u2013 a ren\u00fancia antecipada ao direito de preferir, e pertencendo este direito a ambos os c\u00f4njuges deve exigir-se, para que seja eficaz, a ren\u00fancia de ambos.<\/li>\n
  4. \t\tO pre\u00e7o que o preferente est\u00e1 vinculado ao \u00f3nus de depositar restringe-se ao valor em dinheiro a pagar por aquele como contrapartida da aquisi\u00e7\u00e3o do bem sujeito a prefer\u00eancia, valor que corresponde ao sacrif\u00edcio econ\u00f3mico ajustado entre o sujeito passivo e adquirente, como contrapartida da aliena\u00e7\u00e3o do bem, n\u00e3o abrangendo, por isso, as despesas realizadas pelo adquirente em vista dessa aliena\u00e7\u00e3o nem os impostos pagos por for\u00e7a dela.<\/li>\n
  5. \t\t\u00c9 nula, por omiss\u00e3o de pron\u00fancia, a senten\u00e7a que n\u00e3o aprecie um pedido formulado pelas partes.<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral
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