{"id":31621,"date":"2014-01-14T16:36:01","date_gmt":"2014-01-14T16:36:01","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2014\/01\/14\/registo-predial-presuncao-objecto-registo-inscricao-predial-descricao-predial\/"},"modified":"2014-01-14T16:36:01","modified_gmt":"2014-01-14T16:36:01","slug":"registo-predial-presuncao-objecto-registo-inscricao-predial-descricao-predial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/registo-predial-presuncao-objecto-registo-inscricao-predial-descricao-predial\/","title":{"rendered":"Registo predial. Presun\u00e7\u00e3o. Objecto. Registo. Inscri\u00e7\u00e3o predial. Descri\u00e7\u00e3o predial"},"content":{"rendered":"
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\tREGISTO PREDIAL. PRESUN\u00c7\u00c3O. OBJECTO. REGISTO. INSCRI\u00c7\u00c3O PREDIAL. DESCRI\u00c7\u00c3O PREDIAL
\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba <\/strong>1643\/10.0TBCTB.C1
\tRelator: <\/strong>BARATEIRO MARTINS
\tData do Acord\u00e3o:<\/strong> 26-11-2013
\tTribunal: <\/strong>COMARCA DE CASTELO BRANCO \u2013 1.\u00ba JU\u00cdZO
\tLegisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ARTIGOS 2.\u00ba E 7.\u00ba DO C. REGISTO PREDIAL
\tSum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tA presun\u00e7\u00e3o registal de titularidade constante do art. 7.\u00ba do C. Registo Predial \u2013 preceito em que se diz que \u201co registo definitivo constitui presun\u00e7\u00e3o de que o direito existe e pertence ao titular inscrito, nos precisos termos em que o registo o define\u201d \u2013 n\u00e3o abarca os elementos da descri\u00e7\u00e3o registal, mas apenas o que resulta do facto jur\u00eddico inscrito tal como foi registado.<\/li>\n
  2. \t\tEfectivamente, o que se regista (o objecto do registo), como decorre do art. 2.\u00ba do C. Registo Predial, s\u00e3o os factos jur\u00eddicos (a compra e venda, a permuta, a sucess\u00e3o) e n\u00e3o as situa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas a que se pretende dar publicidade (o direito de propriedade ou outros); querendo-se assim dizer, com o art. 7.\u00ba do C. Registo Predial, que o facto jur\u00eddico definitivamente registado (\u201co registo definitivo\u201d) faz presumir que o direito resultante do facto jur\u00eddico registado existe e pertence a quem assim \u00e9 considerado no facto jur\u00eddico registado.<\/li>\n
  3. \t\tDa\u00ed que a presun\u00e7\u00e3o (de titularidade constante do art. 7.\u00ba) diga respeito e se reporte apenas e s\u00f3 \u00e0 inscri\u00e7\u00e3o predial, que \u00e9 o \u00fanico acto registal em causa (a descri\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 um registo, mas o suporte para o mesmo); da\u00ed, consequentemente, que os elementos da descri\u00e7\u00e3o registal (que n\u00e3o fazem parte do que se regista) n\u00e3o estejam abarcados pela presun\u00e7\u00e3o (de titularidade constante do art. 7.\u00ba do C. Registo Predial).<\/li>\n
  4. \t\tAdemais, a fun\u00e7\u00e3o primacial do registo predial \u00e9 publicitar as situa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas reais, mas o seu efeito n\u00e3o \u00e9, em regra, atributivo de direitos reais; o que quer dizer que em caso de diverg\u00eancia entre a ordem substantiva e a ordem registal \u00e9 a primeira que prevalece e que significa que a situa\u00e7\u00e3o substantiva do pr\u00e9dio n\u00e3o \u00e9 alterada se a descri\u00e7\u00e3o tiver uma \u00e1rea maior (ou menor) que a real (uma vez que a descri\u00e7\u00e3o predial n\u00e3o \u00e9 um facto aquisitivo com efic\u00e1cia real).<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral
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