{"id":28486,"date":"2009-09-28T19:00:00","date_gmt":"2009-09-28T19:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2009\/09\/28\/movimento-judicial-ordinario-julho-2008-sp-11297\/"},"modified":"2009-09-28T19:00:00","modified_gmt":"2009-09-28T19:00:00","slug":"movimento-judicial-ordinario-julho-2008-sp-11297","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/movimento-judicial-ordinario-julho-2008-sp-11297\/","title":{"rendered":"Expropria\u00e7\u00e3o por utilidade p\u00fablica. Indemniza\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

<\/div>\n

EXPROPRIA\u00c7\u00c3O POR UTILIDADE P\u00daBLICA. DEP\u00d3SITO. INDEMNIZA\u00c7\u00c3O. CREDOR HIPOTEC\u00c1RIO. TERRENO URBANIZ\u00c1VEL. PDM. JUSTA INDEMNIZA\u00c7\u00c3O
APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba<\/strong> 279\/07.7TBILH.C1
Relator:<\/strong> DR. TELES PEREIRA
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 29-09-2009
Tribunal:<\/strong> COMARCA DO BAIXO VOUGA \u2013 \u00cdLHAVO \u2013 JU\u00cdZO DE M\u00c9DIA E PEQ. INST\u00c2NCIA C\u00cdVEL
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ART\u00ba 692\u00ba, N\u00ba 2, DO C. CIV.
Sum\u00e1rio:<\/strong> <\/p>\n

    \n
  1. \n
    \tO artigo 692\u00ba, n\u00ba 2, do CC limita-se a estabelecer a inoponibilidade ao credor hipotec\u00e1rio (que aqui interv\u00e9m como interessado no processo expropriativo) do dep\u00f3sito da indemniza\u00e7\u00e3o, que se sub-roga \u00e0 coisa hipotecada, efectuado pelo expropriante \u00e0 ordem do credor dessa indemniza\u00e7\u00e3o (do expropriado que seja o devedor hipotec\u00e1rio). \t<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    \tAssim, n\u00e3o resulta da lei (mesmo artigo 692\u00ba) qualquer direito do credor hipotec\u00e1rio a obter a entrega directa da indemniza\u00e7\u00e3o respeitante \u00e0 expropria\u00e7\u00e3o (incidente sobre a coisa hipotecada) por parte do devedor desta (do expropriante). \t<\/div>\n<\/li>\n
  3. \n
    \tNa falta de obten\u00e7\u00e3o pelo expropriante (devedor da indemniza\u00e7\u00e3o que se sub-roga ao bem objecto da expropria\u00e7\u00e3o) de um acordo entre o credor hipotec\u00e1rio e o devedor hipotec\u00e1rio (expropriado), acordo que confira natureza liberat\u00f3ria, face ao credor hipotec\u00e1rio, ao pagamento da indemniza\u00e7\u00e3o expropriativa, pode o expropriante recorrer \u00e0 consigna\u00e7\u00e3o em dep\u00f3sito como forma de cumprimento liberat\u00f3rio dessa obriga\u00e7\u00e3o. \t<\/div>\n<\/li>\n
  4. \n
    \tA garantia constitucional da propriedade privada (artigo 62\u00ba da CRP) assenta em duas dimens\u00f5es: uma \u201cgarantia de perman\u00eancia\u201d e uma \u201cgarantia de valor\u201d. A transforma\u00e7\u00e3o da primeira na segunda dimens\u00e3o pressup\u00f5e (\u00e9 esse o sentido do artigo 62\u00ba, n\u00ba 2 da CRP) \u2013 no que aqui apresenta relev\u00e2ncia \u2013 a exist\u00eancia de uma expropria\u00e7\u00e3o por utilidade p\u00fablica. \t<\/div>\n<\/li>\n
  5. \n
    \tA \u201cjusta indemniza\u00e7\u00e3o\u201d referida no trecho final do n\u00ba 2 do artigo 62\u00ba da CRP expressa essa \u201cgarantia de valor\u201d, equivalendo a uma \u201cgarantia de valor de troca\u201d. \t<\/div>\n<\/li>\n
  6. \n
    \tEste \u201cvalor de troca\u201d \u2013 a justa indemniza\u00e7\u00e3o \u2013 implica um referencial de c\u00e1lculo que n\u00e3o se apresente como completamente desfasado (calculado \u00e0 margem) do \u201cvalor de mercado\u201d. \t<\/div>\n<\/li>\n
  7. \n
    \tA inexist\u00eancia de um Plano de Pormenor, enquanto obst\u00e1culo \u00e0 edificabilidade imediata numa zona definida por um PDM como urbaniz\u00e1vel (em fun\u00e7\u00e3o da aprova\u00e7\u00e3o de um Plano de Pormenor) n\u00e3o conduz a que esse terreno seja considerado, para efeito de c\u00e1lculo da indemniza\u00e7\u00e3o por expropria\u00e7\u00e3o, como solo \u201cn\u00e3o apto para constru\u00e7\u00e3o\u201d. \t<\/div>\n<\/li>\n
  8. \n
    \tExiste, relativamente a um terreno nas condi\u00e7\u00f5es referidas em VII, uma expectativa efectiva de edificabilidade que o mercado intui na fixa\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o desse terreno e que constitui uma dimens\u00e3o valorativa deste que a expropria\u00e7\u00e3o retira ao expropriado. \t<\/div>\n<\/li>\n
  9. \n
    \tA fixa\u00e7\u00e3o de uma \u201cjusta indemniza\u00e7\u00e3o\u201d por esse terreno, para que n\u00e3o se apresente como completamente desfasada do \u201cvalor de mercado\u201d, deve integrar essa expectativa de edificabilidade, atrav\u00e9s da classifica\u00e7\u00e3o do solo, \u00e0 partida, como \u201capto para constru\u00e7\u00e3o\u201d. \t<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

    <\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

    <\/div>\n

    EXPROPRIA\u00c7\u00c3O POR UTILIDADE P\u00daBLICA. DEP\u00d3SITO. INDEMNIZA\u00c7\u00c3O. CREDOR HIPOTEC\u00c1RIO. TERRENO URBANIZ\u00c1VEL. PDM. JUSTA INDEMNIZA\u00c7\u00c3O APELA\u00c7\u00c3O N\u00ba 279\/07.7TBILH.C1 Relator: DR. TELES PEREIRA<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[235],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28486"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28486"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28486\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28486"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28486"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28486"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}