{"id":26791,"date":"2012-12-05T14:49:16","date_gmt":"2012-12-05T14:49:16","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2012\/12\/05\/ap3811098tbvisc1\/"},"modified":"2012-12-05T14:49:16","modified_gmt":"2012-12-05T14:49:16","slug":"ap3811098tbvisc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap3811098tbvisc1\/","title":{"rendered":"Expropria\u00e7\u00e3o por utilidade p\u00fablica. Arbitragem. Caso julgado. Indemniza\u00e7\u00e3o. Arrendamento para habita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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\tEXPROPRIA\u00c7\u00c3O POR UTILIDADE P\u00daBLICA. ARBITRAGEM. CASO JULGADO. INDEMNIZA\u00c7\u00c3O. ARRENDAMENTO PARA HABITA\u00c7\u00c3O <\/strong><\/p>\n

\tAPELA\u00c7\u00c3O N\u00ba <\/strong>3811\/09.8TBVIS.C1
\tRelator:<\/strong> HENRIQUE ANTUNES
\tData do Acord\u00e3o: <\/strong>02-10-2012
\tTribunal: <\/strong>TRIBUNAL JUDICIAL DE VISEU \u2013 3\u00ba JU\u00cdZO C\u00cdVEL 
\tLegisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>C\u00d3DIGO DAS EXPROPRIA\u00c7\u00d5ES APROVADO PELO DL N\u00ba 168\/99, DE 18 DE SETEMBRO (CE DE 1999). 
\t <\/span>Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \t\tO ac\u00f3rd\u00e3o dos \u00e1rbitros constitui uma verdadeira decis\u00e3o judicial proveniente de um verdadeiro tribunal arbitral necess\u00e1rio.<\/li>\n
  2. \t\tO ac\u00f3rd\u00e3o arbitral adquire a for\u00e7a de caso julgado no tocante a todas as quest\u00f5es que nele tenham sido decididas desfavoravelmente para a parte que dele n\u00e3o recorreu ou que a parte recorrente n\u00e3o tenha impugnado adequadamente.<\/li>\n
  3. \t\tDa vincula\u00e7\u00e3o do tribunal judicial \u00e0 impugna\u00e7\u00e3o deduzida pelo recorrente, seja ele o expropriado ou o expropriante, contra o ac\u00f3rd\u00e3o arbitral, decorre a proibi\u00e7\u00e3o da reformatio in mellius e in peius: aquele tribunal n\u00e3o pode conceder ao recorrente mais do que ele pede no recurso interposto; a decis\u00e3o do mesmo tribunal n\u00e3o pode ser mais desfavor\u00e1vel ao recorrente do que a decis\u00e3o arbitral impugnada, respectivamente.<\/li>\n
  4. \t\tNo c\u00e1lculo da indemniza\u00e7\u00e3o devida pela extin\u00e7\u00e3o do arrendamento para o com\u00e9rcio e ind\u00fastria e para o exerc\u00edcio de profiss\u00e3o liberal \u2013 arrendamentos para fins n\u00e3o habitacionais \u2013 a lei manda atender \u00e0s despesas relativas \u00e0 nova instala\u00e7\u00e3o, que compreendem os diferenciais de renda que o arrendat\u00e1rio pagar\u00e1 no futuro, e aos preju\u00edzos resultantes do per\u00edodo de paralisa\u00e7\u00e3o da actividade necess\u00e1rio para a transfer\u00eancia.<\/li>\n
  5. \t\tComo a lei manda aplicar a esse c\u00e1lculo os termos gerais de direito, s\u00e3o-lhe aplic\u00e1veis as regras da lei civil geral, sendo, por isso, uma indemniza\u00e7\u00e3o – por facto l\u00edcito \u2013 em dinheiro que tem por medida, de harmonia com a chamada teoria da diferen\u00e7a, a situa\u00e7\u00e3o patrimonial do arrendat\u00e1rio na data em que deixou de ter o gozo do pr\u00e9dio arrendado e aquela estaria no momento do apuramento dos factos relativos ao dano, se n\u00e3o tivesse ocorrido a caducidade do contrato de arrendamento.<\/li>\n
  6. \t\tNa avalia\u00e7\u00e3o do diferencial da renda deve utilizar-se como par\u00e2metro um per\u00edodo de tempo de 10 anos.<\/li>\n
  7. \t\tA indemniza\u00e7\u00e3o por expropria\u00e7\u00e3o \u00e9 uma d\u00edvida de valor.<\/li>\n
  8. \t\tNa actualiza\u00e7\u00e3o do valor da indemniza\u00e7\u00e3o deve atender-se ao \u00edndice dos pre\u00e7os no consumidor sem habita\u00e7\u00e3o (IPC) no m\u00eas da data da sua fixa\u00e7\u00e3o definitiva e no m\u00eas da data da publica\u00e7\u00e3o da declara\u00e7\u00e3o de utilidade p\u00fablica da expropria\u00e7\u00e3o.
    \t\t <\/li>\n<\/ol>\n

    \tConsultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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