{"id":26650,"date":"2013-01-21T15:43:27","date_gmt":"2013-01-21T15:43:27","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2013\/01\/21\/ap830120tbctbc1\/"},"modified":"2013-01-21T15:43:27","modified_gmt":"2013-01-21T15:43:27","slug":"ap830120tbctbc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap830120tbctbc1\/","title":{"rendered":"Contrato de utiliza\u00e7\u00e3o de loja. Contrato at\u00edpico. Meios possess\u00f3rios"},"content":{"rendered":"
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CONTRATO DE UTILIZA\u00c7\u00c3O DE LOJA. CONTRATO AT\u00cdPICO. MEIOS POSSESS\u00d3RIOS  <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 830\/12.0TBCTB.C1
Relator:<\/strong> MARIA CATARINA GON\u00c7ALVES 
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 13-11-2012
Tribunal: <\/strong>TRIBUNAL JUDICIAL DE IDANHA-A-NOVA 
Legisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ARTIGOS 1037º Nº2, 1314º, 1315º E 1277 DO CC E 393º DO CPC
Sum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1.  Ainda que n\u00e3o esteja em causa um verdadeiro e t\u00edpico contrato de arrendamento e sim um contrato at\u00edpico e inominado, o lojista ou utilizador de loja em centro comercial que lhe foi cedida por “contrato de utiliza\u00e7\u00e3o de loja” – \u00e0 semelhan\u00e7a do que acontece com o locat\u00e1rio em contrato de arrendamento – pode, durante a vig\u00eancia do contrato, recorrer aos meios possess\u00f3rios, mesmo contra o cedente, para defender o seu direito \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o e utiliza\u00e7\u00e3o da loja cujo gozo lhe foi cedido.<\/li>\n
  2. Todavia, uma vez cessado o contrato – com a consequente extin\u00e7\u00e3o do direito \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o e utiliza\u00e7\u00e3o da loja – e deixando de ser titular daquela posi\u00e7\u00e3o contratual, o utilizador da loja, que continua a ocup\u00e1-la por ter incumprido o dever de a restituir, deixa de ter qualquer “posse” ou direito que possa defender atrav\u00e9s dos meios possess\u00f3rios e, designadamente, atrav\u00e9s de um procedimento cautelar de restitui\u00e7\u00e3o de posse.<\/li>\n
  3. Ainda que seja il\u00edcita a conduta do cedente que, por ac\u00e7\u00e3o directa e sem verifica\u00e7\u00e3o dos pressupostos de que dependia a sua licitude, reocupa a loja – que lhe deveria ter sido entregue na data da cessa\u00e7\u00e3o do contrato – e muda as respectivas fechaduras, n\u00e3o haver\u00e1 lugar \u00e0 sua restitui\u00e7\u00e3o ao utilizador que, por ter cessado o contrato do qual decorria o seu direito, j\u00e1 n\u00e3o tinha qualquer t\u00edtulo leg\u00edtimo para a sua ocupa\u00e7\u00e3o\/utiliza\u00e7\u00e3o.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

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    CONTRATO DE UTILIZA\u00c7\u00c3O DE LOJA. CONTRATO AT\u00cdPICO. MEIOS POSSESS\u00d3RIOS   APELA\u00c7\u00c3O Nº 830\/12.0TBCTB.C1 Relator: MARIA CATARINA GON\u00c7ALVES  Data do Acord\u00e3o: 13-11-2012<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[230],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26650"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26650"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26650\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26650"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26650"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26650"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}