{"id":26436,"date":"2010-06-01T00:00:00","date_gmt":"2010-06-01T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2010\/06\/01\/ap3624056tblra-bc1\/"},"modified":"2010-06-01T00:00:00","modified_gmt":"2010-06-01T00:00:00","slug":"ap3624056tblra-bc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap3624056tblra-bc1\/","title":{"rendered":"Venda executiva. Extin\u00e7\u00e3o. Arrendamento. Registo da hipoteca. Coisa im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"
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VENDA EXECUTIVA. EXTIN\u00c7\u00c3O. ARRENDAMENTO. REGISTO DA HIPOTECA. COISA IM\u00d3VEL  
APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 3624\/05.6TBLRA-B.C1
Relator:<\/strong> MANUEL CAPELO
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 01-06-2010
Tribunal:<\/strong> LEIRIA – 2º JU\u00cdZO C\u00cdVEL
Legisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ARTºS 824º, NºS 1 E 2, E 1057º DO CC
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. O artº 824º, nºs 1 e 2, do CC, preceitua que “a venda em execu\u00e7\u00e3o transfere para o adquirente os direitos do executado sobre a coisa vendida. Os bens s\u00e3o transmitidos livres dos direitos de garantia que os oneram, bem como dos demais direitos reais que n\u00e3o tenham registo anterior ao de qualquer arresto, penhora ou garantia, com excep\u00e7\u00e3o dos que constitu\u00eddos em data anterior produzam efeito em rela\u00e7\u00e3o a terceiros independentemente de registo”.<\/li>\n
  2. Ao arrendamento deve ser atribu\u00edda uma natureza obrigacional, reportando, desde logo, a sua coloca\u00e7\u00e3o sistem\u00e1tica no CC, onde foi inclu\u00eddo no Livro II, que regula o direito das obriga\u00e7\u00f5es.<\/li>\n
  3. O artº 1057º CC estabelece que na transmiss\u00e3o da posi\u00e7\u00e3o do locador o adquirente sucede nos direitos e obriga\u00e7\u00f5es do anterior, sem preju\u00edzo das regras de registo, o que n\u00e3o pode deixar de significar uma especificidade determinada pela afecta\u00e7\u00e3o da coisa por esse tipo particular de direito.<\/li>\n
  4. \u00c9 entendimento maiorit\u00e1rio na doutrina e na jurisprud\u00eancia o de que o arrendamento deve ser considerado abrangido pelo nº 2 do artº 824º CC.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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