{"id":26435,"date":"2008-10-21T00:00:00","date_gmt":"2008-10-21T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2008\/10\/21\/ag699064tbandac1\/"},"modified":"2008-10-21T00:00:00","modified_gmt":"2008-10-21T00:00:00","slug":"ag699064tbandac1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ag699064tbandac1\/","title":{"rendered":"Venda executiva. Bem im\u00f3vel. Hipoteca. Contrato de arrendamento"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

<\/div>\n

VENDA EXECUTIVA. BEM IM\u00d3VEL. HIPOTECA. CONTRATO DE ARRENDAMENTO. CADUCIDADE
AGRAVO Nº<\/strong> 699\/06.4TBAND-A.C1
Relator<\/strong>: DR. H\u00c9LDER ROQUE
Data do Acord\u00e3o<\/strong>: 21-10-2008
Tribunal Recurso<\/strong>: ANADIA – 2º J. 
Legisla\u00e7\u00e3o Nacional<\/strong>: ARTIGOS 824°, N°S 1 E 2 E 1057º, DO C\u00d3DIGO CIVIL
Sum\u00e1rio<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. \n
    Os contratos de arrendamento n\u00e3o sujeitos a registo s\u00f3 n\u00e3o caducam com a venda executiva, se a constitui\u00e7\u00e3o da rela\u00e7\u00e3o locativa for anterior \u00e0 data do registo de penhora, arresto ou garantia invocada na execu\u00e7\u00e3o.<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    Recaindo hipoteca sobre im\u00f3vel objecto de venda executiva, constitu\u00edda e registada, em data anterior \u00e0 do contrato de arrendamento celebrado entre o executado locat\u00e1rio e os executados senhorios, a loca\u00e7\u00e3o \u00e9 inopon\u00edvel ao adquirente do im\u00f3vel, extinguindo-se o arrendamento e operando-se a caducidade do contrato, que n\u00e3o prevalece sobre aquela garantia real, ap\u00f3s a realiza\u00e7\u00e3o da venda executiva.<\/div>\n<\/li>\n
  3. \n
    Sendo a hipoteca uma esp\u00e9cie de penhora antecipada, o im\u00f3vel objecto de venda executiva foi, oportunamente, retirado da disponibilidade dos executados, seus propriet\u00e1rios, que ficaram privados do direito de nele praticar actos suscept\u00edveis de colidir com a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica criada pela hipoteca, a partir do momento da sua constitui\u00e7\u00e3o e registo.<\/div>\n<\/li>\n
  4. \n
    O regime legal decorrente do artigo 1057º n\u00e3o \u00e9 inaplic\u00e1vel \u00e0 venda de coisa locada, em processo executivo, por se tratar de hip\u00f3tese que deve considerar-se inclu\u00edda, no \u00e2mbito do disciplinado pelo artigo 824º, nº 2, ambos do CC.<\/div>\n<\/li>\n
  5. \n
    Tratando-se o im\u00f3vel vendido em execu\u00e7\u00e3o, cuja entrega foi solicitada pelo exequente, a casa de habita\u00e7\u00e3o do agravante, s\u00f3 se justifica a suspens\u00e3o da sua efectiva\u00e7\u00e3o se a desocupa\u00e7\u00e3o puser em risco, por raz\u00f5es de doen\u00e7a aguda, a vida do executado, desde que comprovada por atestado m\u00e9dico, que tem de indicar, de modo fundamentado, o prazo durante o qual deve ser sustada a entrega.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Consultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

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    <\/div>\n

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