{"id":26331,"date":"2004-09-28T00:00:00","date_gmt":"2004-09-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2004\/09\/28\/ap197604\/"},"modified":"2004-09-28T00:00:00","modified_gmt":"2004-09-28T00:00:00","slug":"ap197604","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap197604\/","title":{"rendered":"Servid\u00e3o de vistas. Compropriedade. Obras de inova\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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SERVID\u00c3O DE VISTAS. COMPROPRIEDADE. OBRAS DE INOVA\u00c7\u00c3O
APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 1976\/04
Relator<\/strong>: DR. JORGE ARCANJO
Data do Acord\u00e3o<\/strong>: 28-09-2004
Tribunal<\/strong>: 5º JU\u00cdZO C\u00cdVEL DE LEIRIA
Legisla\u00e7\u00e3o<\/strong>: ARTS.1360, 1362, 1363,1364, 1405, 1407, 1408 DO C\u00d3DIGO CIVIL
Sum\u00e1rio<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. \n
    Numa ac\u00e7\u00e3o em que se discute a exist\u00eancia de uma servid\u00e3o de vistas, ao dar-se como provado que o pr\u00e9dio dos Autores tem v\u00e1rias janelas abertas sobre outro pr\u00e9dio (serviente), sem que se tenham precisado as suas dimens\u00f5es, n\u00e3o se justifica a san\u00e7\u00e3o comi nada no art.646 n.º 4 do C\u00f3digo de Processo Civil.<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    \u00c9 que termo "janela", embora traduza um conceito t\u00e9cnico-jur\u00eddico, tem tamb\u00e9m um significado corrente, inequivocamente identific\u00e1vel.<\/div>\n<\/li>\n
  3. \n
    Apesar de constitu\u00edda uma servid\u00e3o de vistas, o titular do pr\u00e9dio serviente pode levar a cabo constru\u00e7\u00f5es mais baixas, situadas a um n\u00edvel inferior, por forma a n\u00e3o prejudicar a entrada de ar e luz, ou seja, a fun\u00e7\u00e3o normal da janela.<\/div>\n<\/li>\n
  4. \n
    O propriet\u00e1rio onerado com a servid\u00e3o, embora sujeito \u00e0 limita\u00e7\u00e3o de construir no espa\u00e7o correspondente ao interst\u00edcio legal, n\u00e3o perde o direito de propriedade sobre este, devendo apenas guardar a dist\u00e2ncia de metro e meio na extens\u00e3o da janela, em que se exterioriza a servid\u00e3o de ar e luz, e j\u00e1 n\u00e3o em toda a extens\u00e3o da parede onde as obras foram feitas.<\/div>\n<\/li>\n
  5. \n
    Um compropriet\u00e1rio n\u00e3o pode, sem consentimento dos demais, praticar obras de modifica\u00e7\u00e3o ou transforma\u00e7\u00e3o na coisa comum.<\/div>\n<\/li>\n
  6. \n
    Trata-se, neste caso, do exerc\u00edcio do direito de disposi\u00e7\u00e3o, previsto no art.1305 do CC, que engloba tanto actos jur\u00eddicos de aliena\u00e7\u00e3o e onera\u00e7\u00e3o da coisa, como actos materiais de transforma\u00e7\u00e3o, direito que s\u00f3 pode ser exercido pelo conjunto dos compropriet\u00e1rios, ou por algum ou alguns, com consentimento dos restantes.<\/div>\n<\/li>\n
  7. \n
    A san\u00e7\u00e3o legal para a interven\u00e7\u00e3o ileg\u00edtima traduz-se na reposi\u00e7\u00e3o ao estado anterior, atrav\u00e9s da demoli\u00e7\u00e3o, desde logo porque essa actua\u00e7\u00e3o \u00e9 equipar\u00e1vel aos actos de disposi\u00e7\u00e3o, ineficazes relativamente ao compropriet\u00e1rio que n\u00e3o deu o seu consentimento.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Consultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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