{"id":26166,"date":"2005-12-06T19:00:00","date_gmt":"2005-12-06T19:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2005\/12\/06\/ap277705\/"},"modified":"2005-12-06T19:00:00","modified_gmt":"2005-12-06T19:00:00","slug":"ap277705","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap277705\/","title":{"rendered":"Registo predial. Terceiros"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

<\/div>\n

REGISTO PREDIAL. TERCEIROS
APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 2777\/05
Relator:<\/strong> DR. ANT\u00d3NIO PI\u00c7ARRA
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 06-12-2005
Tribunal:<\/strong> FIGUEIRA DA FOZ – 1º JUIZO
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTº 5º, NºS 1 E 4, DO C. REG. PREDIAL 
Sum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \n
    O registo predial destina-se essencialmente a dar publicidade \u00e0 situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica dos pr\u00e9dios, tendo em vista a seguran\u00e7a do com\u00e9rcio jur\u00eddico imobili\u00e1rio, n\u00e3o tendo natureza constitutiva.<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    Um comprador de um im\u00f3vel em ac\u00e7\u00e3o executiva n\u00e3o \u00e9 terceiro para efeitos de registo em rela\u00e7\u00e3o a um anterior adquirente directamente do propriet\u00e1rio desse im\u00f3vel, por escritura p\u00fablica, uma vez que o direito daquele n\u00e3o prov\u00e9m de um autor comum, segundo o conceito restrito de terceiro, que nele inclui apenas os actos negociais, com exclus\u00e3o da penhora ou venda executiva.<\/div>\n<\/li>\n
  3. \n
    Flui dessa concep\u00e7\u00e3o, que parece ter sido a adoptada pelo Ac. STJ nº 3\/99, uniformizador de jurisprud\u00eancia, que ocorrendo conflito entre uma aquisi\u00e7\u00e3o por compra e venda anterior e n\u00e3o levada ao registo, e uma penhora posterior registada, aquela obsta \u00e0 efic\u00e1cia desta \u00faltima e da venda executiva subsequente, prevalecendo sobre estas – a realidade substantiva sobrep\u00f5e-se \u00e0 registral.<\/div>\n<\/li>\n
  4. \n
    Independentemente da adop\u00e7\u00e3o da sobredita tese, mesmo que se entendesse que o conceito de terceiro para efeitos de registo abrange a venda executiva – concep\u00e7\u00e3o ampla – ainda assim a aquisi\u00e7\u00e3o realizada em segundo lugar sempre necessita do pressuposto da boa f\u00e9 para poder usufruir da protec\u00e7\u00e3o derivada do registo, na medida em que ao comprar o pr\u00e9dio n\u00e3o pode saber que o mesmo n\u00e3o seja propriedade da entidade executada.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

     Consultar texto integral<\/a><\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

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    <\/div>\n

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