{"id":26109,"date":"2011-03-22T15:08:40","date_gmt":"2011-03-22T15:08:40","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2011\/03\/22\/ap118079tbcvlc1\/"},"modified":"2011-03-22T15:08:40","modified_gmt":"2011-03-22T15:08:40","slug":"ap118079tbcvlc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap118079tbcvlc1\/","title":{"rendered":"Propriedade horizontal. T\u00edtulo constitutivo. Nulidade"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

<\/div>\n

PROPRIEDADE HORIZONTAL. T\u00cdTULO CONSTITUTIVO. NULIDADE  <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O  Nº <\/strong>118\/07.9TBCVL.C1
Relator: <\/strong>ISA\u00cdAS P\u00c1DUA
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>22-03-2011
Tribunal: <\/strong>COVILH\u00c3 – 2º JU\u00cdZO 
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTºS 1415º, 1416º, Nº 1 E 1418º DO C.CIV.
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Depois do artigo 1415º do CC estabelecer os requisitos de natureza substantiva ou material do pr\u00e9dio para a sua admiss\u00e3o ao regime da propriedade horizontal, estatui-se no artº 1416º, nº 1, do mesmo diploma, que a falta de requisitos legalmente exigidos importa a nulidade do t\u00edtulo constitutivo da propriedade horizontal e a sujei\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio ao regime da compropriedade, pela atribui\u00e7\u00e3o a cada consorte da quota que lhe tiver sido fixada nos termos do artigo 1418º, ou, na falta de fixa\u00e7\u00e3o, da quota correspondente ao valor relativo da sua frac\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  2. Nulidade essa para cuja argui\u00e7\u00e3o apenas t\u00eam legitimidade os cond\u00f3minos e o MPº – este apenas mediante participa\u00e7\u00e3o da entidade p\u00fablica a quem caiba a aprova\u00e7\u00e3o ou fiscaliza\u00e7\u00e3o das constru\u00e7\u00f5es (e da\u00ed dizer-se que est\u00e1 perante um nulidade especial ou mista).<\/li>\n
  3. Tamb\u00e9m a inobserv\u00e2ncia do disposto no artº 1418º do CC (conte\u00fado do t\u00edtulo constitutivo) \u00e9 suscept\u00edvel de conduzir \u00e0 nulidade do t\u00edtulo de constitui\u00e7\u00e3o da propriedade horizontal (quer por aplica\u00e7\u00e3o do artº 1416º, nº 1, quer mesmo por for\u00e7a do disposto no artº 294º do CC, sendo que na actual redac\u00e7\u00e3o do citado artº 1418º, nº 3 j\u00e1 tal nulidade se encontra ali directa e expressamente prevista).<\/li>\n
  4. A nulidade do acordo, por inobserv\u00e2ncia do disposto no artº 1415º, tem como consequ\u00eancia o retorno \u00e0 constitui\u00e7\u00e3o inicial da propriedade horizontal; e s\u00f3 no caso desse retorno n\u00e3o ser poss\u00edvel, se sujeitar\u00e1 ent\u00e3o o pr\u00e9dio ao regime da compropriedade nos termos do artº 1416º, nº 1.<\/li>\n
  5. Quando o valor relativo das frac\u00e7\u00f5es aut\u00f3nomas seja fixado por acordo dos cond\u00f3minos, a nenhuma regra ou limita\u00e7\u00e3o tem de obedecer a avalia\u00e7\u00e3o a fazer por eles: os cond\u00f3minos s\u00e3o livres de atribuir a cada frac\u00e7\u00e3o o valor que, segundo o seu arb\u00edtrio, consideram razo\u00e1vel.\n

    Consultar texto integral<\/a> <\/p>\n

     <\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    PROPRIEDADE HORIZONTAL. T\u00cdTULO CONSTITUTIVO. NULIDADE   APELA\u00c7\u00c3O  Nº 118\/07.9TBCVL.C1 Relator: ISA\u00cdAS P\u00c1DUA Data do Acord\u00e3o: 22-03-2011 Tribunal: COVILH\u00c3 – 2º JU\u00cdZO <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26109"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26109"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26109\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26109"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26109"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26109"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}