{"id":26106,"date":"2008-12-09T00:00:00","date_gmt":"2008-12-09T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2008\/12\/09\/ap2269030tbfigc1\/"},"modified":"2008-12-09T00:00:00","modified_gmt":"2008-12-09T00:00:00","slug":"ap2269030tbfigc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap2269030tbfigc1\/","title":{"rendered":"Propriedade horizontal. Regulamento de condom\u00ednio. Partes comuns. Danos"},"content":{"rendered":"
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PROPRIEDADE HORIZONTAL REGULAMENTO CONDOM\u00cdNIO NATUREZA JUR\u00cdDICA.DANOS CAUSADOS NAS PARTES COMUNS OBRIGA\u00c7\u00c3O DE REPARA\u00c7\u00c3O COND\u00d3MINO \/ EMPREITEIRO (N\u00c3O COMITENTE\/COMISS\u00c1RIO)<\/strong>
APELA\u00c7\u00c3O<\/strong> n.º 2269\/03.0TBFIG.C1
Relator:<\/strong>\tDR. ISA\u00cdAS P\u00c1DUA
Data do Acord\u00e3o<\/strong>:\t09-12-2008
Tribunal Recurso:<\/strong>\tTRIBUNAL JUDICIAL DA FIGUEIRA DA FOZ – 2º JU\u00cdZO
Legisla\u00e7\u00e3o Nacional:<\/strong>\tARTºS 1414º E 1429º- A, Nº 1, DO C. CIV.
Sum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

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  1.  No nosso ordenamento jur\u00eddico encontra-se proclamado, como regime geral, o princ\u00edpio da responsabilidade baseada na culpa. <\/li>\n
  2.  A obriga\u00e7\u00e3o de indemnizar independentemente de culpa s\u00f3 existe nos casos expressamente previstos na lei – artº 483º, nº 2, C. Civ.)<\/li>\n
  3.   A responsabilidade (extracontratual) assente no risco ou na pr\u00e1tica de factos l\u00edcitos constitui uma excep\u00e7\u00e3o \u00e0quele princ\u00edpio, j\u00e1 que permite imputar a obriga\u00e7\u00e3o de indemnizar independentemente de culpa, vigorando a\u00ed a chamada responsabilidade objectiva – artºs 500º e segs. do C. Civ..<\/li>\n
  4.  Constitui entendimento dominante quer na doutrina quer na jurisprud\u00eancia o de que entre o empreiteiro e o dono da obra n\u00e3o existe qualquer rela\u00e7\u00e3o de comiss\u00e3o, ou seja, do tipo comitente\/comiss\u00e1rio, dada a inexist\u00eancia de um v\u00ednculo de subordina\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do empreiteiro ao dono da obra.<\/li>\n
  5.   Entre n\u00f3s a propriedade horizontal apresenta-se como uma figura jur\u00eddica aut\u00f3noma integrada por um misto incind\u00edvel de propriedade singular sobre uma parte determinada do pr\u00e9dio (frac\u00e7\u00f5es) e de compropriedade sobre outras partes funcionalmente ligadas \u00e0quela (partes comuns). <\/li>\n
  6.  Resulta do disposto no artº 1429º-A, nº 1, do C. Civ., que o Regulamento do Condom\u00ednio, aprovado pelas assembleias gerais, visa disciplinar o uso, a frui\u00e7\u00e3o e a conserva\u00e7\u00e3o das partes comuns. <\/li>\n
  7.  A natureza jur\u00eddica destes Regulamentos \u00e9 a de “delibera\u00e7\u00e3o normativa ou regulamentar” resultante de declara\u00e7\u00f5es de vontade que se fundem para apurar, por sufr\u00e1gio, a vontade de um \u00f3rg\u00e3o colegial, corporizando em si um conjunto de regras gerais e abstractas que se destinam a disciplinar, no futuro, a ac\u00e7\u00e3o dos cond\u00f3minos no gozo e administra\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio. <\/li>\n
  8.  Esta “delibera\u00e7\u00e3o” pode impor-se a quem votar contra ela ou a quem n\u00e3o participar sequer na sua forma\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  9.   Muito embora esse “Regulamento” n\u00e3o tenha natureza contratual, deve entender-se que as regras que o comp\u00f5em t\u00eam efic\u00e1cia propter rem, vinculando todos aqueles que se encontram integrados na organiza\u00e7\u00e3o condominial.<\/li>\n<\/ol><\/div>\n

    Consultar texto integral <\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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