{"id":26104,"date":"2012-05-21T15:34:56","date_gmt":"2012-05-21T15:34:56","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2012\/05\/21\/ap2920085tbavrc1\/"},"modified":"2012-05-21T15:34:56","modified_gmt":"2012-05-21T15:34:56","slug":"ap2920085tbavrc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap2920085tbavrc1\/","title":{"rendered":"Propriedade horizontal. Parte comum. Obras. Repara\u00e7\u00f5es urgentes. Indemniza\u00e7\u00e3o. \u00d3nus da prova"},"content":{"rendered":"
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PROPRIEDADE HORIZONTAL. PARTE COMUM. OBRAS. REPARA\u00c7\u00d5ES URGENTES. INDEMNIZA\u00c7\u00c3O. \u00d3NUS DA PROVA 
APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>2920\/08.5TBAVR.C1
Relator: <\/strong>JUDITE PIRES 
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>24-04-2012
Tribunal: <\/strong>CBV AVEIRO JMPIC JUIZ 1 
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTS.493 Nº1, 1424, 1427 CC
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Na propriedade horizontal, as repara\u00e7\u00f5es que incidam sobre partes comuns do pr\u00e9dio s\u00f3 podem ter lugar, por iniciativa de um dos cond\u00f3minos, na falta ou impedimento do administrador, e quando as mesmas sejam indispens\u00e1veis e urgentes.<\/li>\n
  2. Quando elas n\u00e3o se revistam de urg\u00eancia, ter\u00e1 de ser aprovada a sua realiza\u00e7\u00e3o pela assembleia de cond\u00f3minos para que o cond\u00f3mino que as execute possa pedir o reembolso das despesas com elas efectuadas, a satisfazer nos termos do nº1 do artigo 1424º do C\u00f3digo Civil.<\/li>\n
  3. Quando seja impratic\u00e1vel o recurso a esses mecanismos, designadamente, por o pr\u00e9dio constitu\u00eddo em propriedade horizontal integrar apenas duas frac\u00e7\u00f5es de igual permilagem e n\u00e3o dispuser de administrador, a quest\u00e3o da realiza\u00e7\u00e3o de obras indispens\u00e1veis de conserva\u00e7\u00e3o das partes comuns do im\u00f3vel e seu reembolso ter\u00e1 de ser equacionada atrav\u00e9s do regime legal que disciplina a compropriedade, na parte que n\u00e3o colida com regras espec\u00edficas estabelecidas para a propriedade horizontal.<\/li>\n
  4. O lesado que reclame indemniza\u00e7\u00e3o por facto il\u00edcito nos termos do nº1 do artigo 493º do C\u00f3digo Civil, apenas est\u00e1 dispensado do \u00f3nus de demonstrar a culpa do lesante, mas n\u00e3o est\u00e1 desonerado do dever de demonstrar a exist\u00eancia dos demais pressupostos daquela responsabilidade.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n

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