{"id":26093,"date":"2012-07-03T15:08:42","date_gmt":"2012-07-03T15:08:42","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2012\/07\/03\/ap2956086tbavrc1\/"},"modified":"2012-07-03T15:08:42","modified_gmt":"2012-07-03T15:08:42","slug":"ap2956086tbavrc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap2956086tbavrc1\/","title":{"rendered":"Promitente-comprador. Usucapi\u00e3o. Posse p\u00fablica. Posse pac\u00edfica. Posse de boa f\u00e9. Falta. Licen\u00e7a. Inefic\u00e1cia"},"content":{"rendered":"
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PROMITENTE-COMPRADOR. USUCAPI\u00c3O. POSSE P\u00daBLICA. POSSE PAC\u00cdFICA. POSSE DE BOA F\u00c9. FALTA. LICEN\u00c7A. INEFIC\u00c1CIA <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>2956\/08.6TBAVR.C1
Relator: <\/strong>ARTUR DIAS
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 26-06-2012
Tribunal:<\/strong> COMARCA DO BAIXO VOUGA – JU\u00cdZO DE M\u00c9DIA E PEQ. INST\u00c2NCIA C\u00cdVEL DE AVEIRO 
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ART.S 1253º, 1260º, 1261º E 1262º, 1287º, 1288º E 1296º DO C\u00d3D. CIV.; 4º, NºS 1 E 2, AL. A) E 6º, NºS 4 E 5 DO DECRETO-LEI Nº 555\/99, DE 16\/12
Sum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

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  1. Em termos de normalidade, os promitentes compradores a quem, por for\u00e7a do contrato promessa de compra e venda, \u00e9 entregue o bem objecto mediato do contrato, n\u00e3o adquirem, enquanto o contrato definitivo n\u00e3o for celebrado, a posse desse bem, sendo dele simples possuidores prec\u00e1rios ou meros detentores (artº 1253º do C\u00f3d. Civil), porquanto, em princ\u00edpio, possuem em nome dos promitentes vendedores.<\/li>\n
  2. Tendo-se provado que os promitentes compradores de uma parcela de terreno, desde a celebra\u00e7\u00e3o, em 02\/11\/1984, do contrato promessa de compra e venda, a cuidam, limpam, vigiam e utilizam, \u00e0 vista de toda a gente, sem oposi\u00e7\u00e3o de ningu\u00e9m, na convic\u00e7\u00e3o de se tratar de coisa exclusivamente sua e de n\u00e3o lesarem os direitos de ningu\u00e9m, for\u00e7oso se torna concluir que os mesmos exercem, h\u00e1 mais de vinte anos, a posse p\u00fablica, pac\u00edfica e de boa f\u00e9 sobre a dita parcela.<\/li>\n
  3. Se a parcela de terreno integrava um conjunto predial no qual a promitente vendedora pretendia fazer uma opera\u00e7\u00e3o de loteamento urbano, n\u00e3o tendo, contudo, logrado obter a indispens\u00e1vel licen\u00e7a administrativa, e n\u00e3o se mostra que o destaque da dita parcela re\u00fana os requisitos para a isen\u00e7\u00e3o da mesma [artºs 4º, nºs 1 e 2, al. a) e 6º, nºs 4 e 5 do Decreto-Lei nº 555\/99, de 16\/12], aquela posse n\u00e3o pode conduzir \u00e0 autonomiza\u00e7\u00e3o da parcela como pr\u00e9dio independente nem \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do mesmo, por usucapi\u00e3o, por parte dos promitentes compradores.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    PROMITENTE-COMPRADOR. USUCAPI\u00c3O. POSSE P\u00daBLICA. POSSE PAC\u00cdFICA. POSSE DE BOA F\u00c9. FALTA. LICEN\u00c7A. INEFIC\u00c1CIA APELA\u00c7\u00c3O Nº 2956\/08.6TBAVR.C1 Relator: ARTUR DIAS Data<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26093"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26093"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26093\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26093"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26093"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26093"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}