{"id":25961,"date":"2013-07-02T15:46:39","date_gmt":"2013-07-02T15:46:39","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2013\/07\/02\/ap400123tjcbrc1\/"},"modified":"2013-07-02T15:46:39","modified_gmt":"2013-07-02T15:46:39","slug":"ap400123tjcbrc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap400123tjcbrc1\/","title":{"rendered":"Media\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Den\u00fancia de contrato. Preju\u00edzo"},"content":{"rendered":"
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MEDIA\u00c7\u00c3O IMOBILI\u00c1RIA. DEN\u00daNCIA DE CONTRATO. PREJU\u00cdZO <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>400\/12.3TJCBR.C1
Relator:<\/strong> JACINTO MECA
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>25-06-2013
Tribunal:<\/strong> TRIBUNAL JUDICIAL DA COMARCA DE COIMBRA – 3º JU\u00cdZO C\u00cdVEL
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTº 18º, NºS 1 E 2, ALS. A) E B) DO DEC. LEI Nº 211\/2004, DE 20\/08.
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. A recep\u00e7\u00e3o de carta, por parte da empresa mediadora, a denunciar o contrato de media\u00e7\u00e3o tem como consequ\u00eancia a n\u00e3o renova\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica do contrato de media\u00e7\u00e3o celebrado entre comiss\u00e1ria e comitente.<\/li>\n
  2. Os eventuais preju\u00edzos que a comiss\u00e1ria tenha sofrido, em consequ\u00eancia da implementa\u00e7\u00e3o do contrato de media\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria – promo\u00e7\u00f5es\/custos de pessoal, etc. – fora do quadro legal a que aludem as al\u00edneas a) e b) do nº 2 do artigo 18º do DL nº 211\/2004, de 20.8, podem ser reclamados no \u00e2mbito de ac\u00e7\u00e3o de responsabilidade civil contratual – artigos 483º e 798º do CC.<\/li>\n
  3. A afecta\u00e7\u00e3o de recursos humanos e financeiros \u00e0 promo\u00e7\u00e3o e venda de im\u00f3vel objecto do contrato de media\u00e7\u00e3o, em regime de exclusividade, bem como a angaria\u00e7\u00e3o de potencial comprador, n\u00e3o implica o pagamento de qualquer remunera\u00e7\u00e3o – nº 1 do artigo 18º – a menos que se esteja perante alguma das excep\u00e7\u00f5es a que aludem as al\u00edneas a) e b) do nº 2 daquela norma.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    MEDIA\u00c7\u00c3O IMOBILI\u00c1RIA. DEN\u00daNCIA DE CONTRATO. PREJU\u00cdZO APELA\u00c7\u00c3O Nº 400\/12.3TJCBR.C1 Relator: JACINTO MECA Data do Acord\u00e3o: 25-06-2013 Tribunal: TRIBUNAL JUDICIAL DA<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25961"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25961"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25961\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25961"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25961"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}