{"id":25946,"date":"2006-09-19T15:15:18","date_gmt":"2006-09-19T15:15:18","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2006\/09\/19\/ap1036035tagdc1\/"},"modified":"2006-09-19T15:15:18","modified_gmt":"2006-09-19T15:15:18","slug":"ap1036035tagdc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap1036035tagdc1\/","title":{"rendered":"Loca\u00e7\u00e3o financeira. Resolu\u00e7\u00e3o do contrato pelo locador. Mora do locat\u00e1rio. Incumprimento definitivo"},"content":{"rendered":"
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LOCA\u00c7\u00c3O FINANCEIRA. RESOLU\u00c7\u00c3O DO CONTRATO PELO LOCADOR. MORA DO LOCAT\u00c1RIO. INCUMPRIMENTO DEFINITIVO 
APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>1036\/03.5TAGD.C1
Relator: <\/strong>H\u00c9LDER ROQUE
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>19-09-2006
Tribunal Recurso: <\/strong>COMARCA DE \u00c1GUEDA – 1º JU\u00cdZO 
Legisla\u00e7\u00e3o Nacional:<\/strong> ARTIGOS 1º, 16º N.º 1 E 17º DO DL Nº 149\/95, DE 24 DE JUNHO, ARTIGOS 432º N.º 1, 436º N.º 1, 801º, 804º N.ºS 1 E 2 E 808º DO C\u00d3DIGO CIVIL.
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. O autor-locador s\u00f3 poderia resolver o contrato de loca\u00e7\u00e3o se, ap\u00f3s o decurso do prazo de sessenta dias sobre o in\u00edcio da mora no pagamento da presta\u00e7\u00e3o de renda, e transcorrido o termo do prazo de trinta dias, contados desde a notifica\u00e7\u00e3o, por escrito, \u00e0 r\u00e9, para pagar ou satisfazer as obriga\u00e7\u00f5es em falta, a r\u00e9-locat\u00e1ria n\u00e3o procedesse ao pagamento do montante em d\u00edvida, acrescido de 50%, no prazo de oito dias, contados da data em que foi notificada pelo locador da resolu\u00e7\u00e3o do contrato (precludindo o direito do locador \u00e0 rescis\u00e3o).<\/li>\n
  2. N\u00e3o tendo a resolu\u00e7\u00e3o extrajudicial do contrato de loca\u00e7\u00e3o financeira, operada pelo autor, obedecido aos requisitos legais aplic\u00e1veis, considera-se nula.<\/li>\n
  3. Na presente ac\u00e7\u00e3o, n\u00e3o pedindo o autor que se declare a resolu\u00e7\u00e3o do contrato de loca\u00e7\u00e3o financeira, mas, t\u00e3o s\u00f3, a condena\u00e7\u00e3o da r\u00e9 a entregar o im\u00f3vel, objecto do aludido contrato, o recebimento da peti\u00e7\u00e3o inicial pela r\u00e9 n\u00e3o opera a resolu\u00e7\u00e3o judicial do contrato, n\u00e3o suprindo a falta de resolu\u00e7\u00e3o extra-judicial daquele.<\/li>\n
  4. Perante a inobserv\u00e2ncia do requisito legal que previa a concess\u00e3o \u00e0 r\u00e9-locat\u00e1ria de um prazo razo\u00e1vel para poder precludir o direito do autor-locador \u00e0 resolu\u00e7\u00e3o do contrato, a mora da locat\u00e1ria n\u00e3o se converteu em incumprimento definitivo, n\u00e3o se considerando incumprida a obriga\u00e7\u00e3o, nem resolvido o contrato.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n

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