{"id":25711,"date":"2009-03-24T00:00:00","date_gmt":"2009-03-24T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2009\/03\/24\/ap1376061tbcrbac1\/"},"modified":"2009-03-24T00:00:00","modified_gmt":"2009-03-24T00:00:00","slug":"ap1376061tbcrbac1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap1376061tbcrbac1\/","title":{"rendered":"Hipoteca. Objecto. Obriga\u00e7\u00e3o futura. Garantia"},"content":{"rendered":"
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HIPOTECA. OBJECTO. OBRIGA\u00c7\u00c3O FUTURA. GARANTIA DAS OBRIGA\u00c7\u00d5ES
APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 1376\/06.1TBCRB-A.C1
Relator<\/strong>: DRª S\u00cdLVIA PIRES 
Data do Acord\u00e3o<\/strong>: 24-03-2009
Tribunal<\/strong>: COIMBRA – VARAS MISTAS
Legisla\u00e7\u00e3o<\/strong>: ARTºS 280º E 686º DO C.CIV.
Sum\u00e1rio<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. \n
    Conforme consta do art.º 686º, n.º 1, do C. Civil, a hipoteca confere ao credor o direito de ser pago pelo valor de certas coisas im\u00f3veis ou equiparadas, pertencentes ao devedor ou a terceiro, com prefer\u00eancia sobre os demais credores que n\u00e3o gozem de privil\u00e9gio especial ou de prioridade de registo.<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    Destinando-se a hipoteca a garantir o pagamento de cr\u00e9ditos existe uma liga\u00e7\u00e3o incind\u00edvel entre o direito de cr\u00e9dito garantido e o direito real de garantia, sendo aquele determinante para a conforma\u00e7\u00e3o deste, pelo que se diz que a hipoteca \u00e9 acess\u00f3ria do direito de cr\u00e9dito que garante.<\/div>\n<\/li>\n
  3. \n
    Assim, a necess\u00e1ria determinabilidade do objecto de qualquer neg\u00f3cio jur\u00eddico – art.º 280º, do C. Civil – exige n\u00e3o s\u00f3 que os bens dados em hipoteca sejam individualizados no respectivo neg\u00f3cio constitutivo, como tamb\u00e9m o cr\u00e9dito ou cr\u00e9ditos garantidos devam ser determin\u00e1veis, n\u00e3o podendo essa determina\u00e7\u00e3o ser efectuada nos termos previstos no art.º 400º do C. Civil, que n\u00e3o se aplica a neg\u00f3­cios de presta\u00e7\u00e3o de garantia.<\/div>\n<\/li>\n
  4. \n
    Se algu\u00e9m garante o pagamento de uma determinada d\u00edvida \u00e9 duma ele­mentar l\u00f3gica que deva saber o que garante, pois s\u00f3 assim estar\u00e1 assegurado o cumprimento do grande princ\u00edpio geral do direito civil da autodetermina\u00e7\u00e3o das partes contratantes.<\/div>\n<\/li>\n
  5. \n
    Da\u00ed que as fian\u00e7as conhecidas na praxis como fian\u00e7as omnibus sejam consideradas nulas.<\/div>\n<\/li>\n
  6. \n
    Apesar de nas hipotecas o patrim\u00f3nio que garante a satisfa\u00e7\u00e3o dos cr\u00e9di­tos se encontrar limitado a bens individualizados, estas tamb\u00e9m dever\u00e3o ser conside­radas nulas se os cr\u00e9ditos garantidos n\u00e3o forem minimamente determin\u00e1veis \u00e0 data da sua constitui\u00e7\u00e3o.<\/div>\n<\/li>\n
  7. \n
    O n.º 2 do art.º 686º do C. Civil permite que as hipotecas garantam obriga\u00e7\u00f5es futuras. Mas essas obriga\u00e7\u00f5es, apesar de futuras, devem estar determina­das ou serem minimamente determin\u00e1veis no momento da constitui\u00e7\u00e3o da hipoteca.<\/div>\n<\/li>\n
  8. \n
    A fixa\u00e7\u00e3o de um tecto que limite o montante dos cr\u00e9ditos garantidos \u00e9 um modo eficaz do garante ter a no\u00e7\u00e3o da dimens\u00e3o m\u00e1xima do seu compromisso, face \u00e0 impossibilidade de na altura se poder prever a dimens\u00e3o exacta do cr\u00e9dito garantido futuro.<\/div>\n<\/li>\n
  9. \n
    Constando do t\u00edtulo constitutivo da hipoteca, relativamente aos cr\u00e9ditos por ela garantidos, a identidade do seu devedor, o limite m\u00e1ximo do seu valor e o tipo de rela\u00e7\u00e3o negocial que os pode originar, n\u00e3o se pode dizer que os cr\u00e9ditos garantidos n\u00e3o se encontravam minimamente determin\u00e1veis \u00e0 data da outorga dessa hipoteca.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Consultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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