{"id":25651,"date":"2011-02-23T11:40:43","date_gmt":"2011-02-23T11:40:43","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2011\/02\/23\/ap3091082tbvisc1\/"},"modified":"2011-02-23T11:40:43","modified_gmt":"2011-02-23T11:40:43","slug":"ap3091082tbvisc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap3091082tbvisc1\/","title":{"rendered":"Expropria\u00e7\u00e3o. Plano director municipal. Espa\u00e7o agr\u00edcola. Espa\u00e7o florestal. C\u00e1lculo da indemniza\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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EXPROPRIA\u00c7\u00c3O. PLANO DIRECTOR MUNICIPAL. ESPA\u00c7O AGR\u00cdCOLA. ESPA\u00c7O FLORESTAL. C\u00c1LCULO DA INDEMNIZA\u00c7\u00c3O  <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 3091\/08.2TBVIS.C1
Relator: <\/strong>TELES PEREIRA 
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>23-02-2011
Tribunal: <\/strong>VISEU – 4º JU\u00cdZO C\u00cdVEL Decis\u00e3o: CONFIRMADA
Legisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ARTº 26º, Nº 12, DO C\u00d3DIGO DE EXPROPRIA\u00c7\u00c3O.
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. A defini\u00e7\u00e3o, por um Plano Director Municipal, de um terreno como “espa\u00e7o agr\u00edcola” e “espa\u00e7o florestal” (espa\u00e7os destinados a um uso espec\u00edfico, mas nos quais n\u00e3o existe uma proibi\u00e7\u00e3o absoluta de edificar, dentro de determinados condicionalismos) corresponde a uma classifica\u00e7\u00e3o do solo resultante da vontade de afecta\u00e7\u00e3o de terrenos ao uso espec\u00edfico, expresso nesse instrumento de ordena\u00e7\u00e3o territorial – traduz esta classifica\u00e7\u00e3o aquilo que habitualmente se designa como uma “classifica\u00e7\u00e3o do plano”.<\/li>\n
  2. Nestas situa\u00e7\u00f5es (classifica\u00e7\u00e3o de solos decorrente de um PDM), tem sentido recorrer ao crit\u00e9rio do nº 12 do artigo 26º do CE no c\u00e1lculo da indemniza\u00e7\u00e3o, tomando por base o pressuposto de que este crit\u00e9rio de c\u00e1lculo s\u00f3 se aplica a classifica\u00e7\u00f5es decorrentes de um PDM (e n\u00e3o a situa\u00e7\u00f5es em que a exclus\u00e3o da edificabilidade decorre da integra\u00e7\u00e3o na RAN).<\/li>\n
  3. Independentemente desta incid\u00eancia, mesmo que o solo integrasse a RAN, a circunst\u00e2ncia de a expropria\u00e7\u00e3o visar a constru\u00e7\u00e3o (a edifica\u00e7\u00e3o), inviabilizada por essa integra\u00e7\u00e3o, sempre determinaria que o c\u00e1lculo da indemniza\u00e7\u00e3o assentasse, por raz\u00f5es de justi\u00e7a, na projec\u00e7\u00e3o de uma aptid\u00e3o edificativa (o uso que na realidade foi dado ao terreno ap\u00f3s a expropria\u00e7\u00e3o).<\/li>\n
  4. O c\u00e1lculo da indemniza\u00e7\u00e3o com base no artigo 26º, nº 12, do CE projecta uma probabilidade de aptid\u00e3o edificativa de um terreno, em fun\u00e7\u00e3o da proximidade a terrenos onde se pode construir, intuindo como expect\u00e1vel uma evolu\u00e7\u00e3o daquele terreno para a aptid\u00e3o edificativa existente nos circundantes.<\/li>\n
  5. Tal elemento evolutivo \u00e9 interiorizado pelo mercado na forma\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o daquele solo, mesmo no presente, sendo a considera\u00e7\u00e3o deste aspecto no c\u00e1lculo da indemniza\u00e7\u00e3o adequado \u00e0 projec\u00e7\u00e3o de um valor justo pela expropria\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  6. Sendo certo que essa expectativa de valoriza\u00e7\u00e3o se mant\u00e9m intacta relativamente aos propriet\u00e1rios circundantes n\u00e3o expropriados, n\u00e3o existe qualquer viola\u00e7\u00e3o do princ\u00edpio constitucional da igualdade em fun\u00e7\u00e3o da aplica\u00e7\u00e3o ao pr\u00e9dio expropriado do crit\u00e9rio de c\u00e1lculo do valor do terreno previsto no artigo 26º, nº 12 do CE.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n

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