{"id":25645,"date":"2011-07-12T11:10:22","date_gmt":"2011-07-12T11:10:22","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2011\/07\/12\/ap-1495080tbcvlc1\/"},"modified":"2011-07-12T11:10:22","modified_gmt":"2011-07-12T11:10:22","slug":"ap-1495080tbcvlc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap-1495080tbcvlc1\/","title":{"rendered":"Expropria\u00e7\u00e3o. Indemniza\u00e7\u00e3o. Solo apto para constru\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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EXPROPRIA\u00c7\u00c3O. INDEMNIZA\u00c7\u00c3O. SOLO APTO PARA CONSTRU\u00c7\u00c3O  <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 1495\/08.0TBCVL.C1
Relator:<\/strong> ALBERTO RU\u00c7O 
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>12-07-2011
Tribunal: <\/strong>COVILH\u00c3 – 1º JU\u00cdZO 
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTS.25, 26 C.EXP\/99, 39 Nº2 CIMI ( DL Nº287\/2003 DE 12\/11), PORTARIA Nº 1425-B\/2007 DE 31\/10
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. O crit\u00e9rio mencionado no nº2 do art.26 C.Exp\/99 pressup\u00f5e que se comparem bens expropriados semelhantes.<\/li>\n
  2. Quanto ao crit\u00e9rio das avalia\u00e7\u00f5es fiscais verifica-se que ele s\u00f3 se aplica como forma de corrigir o valor das vendas (cf. n.º 2 do artigo 26.º), mas n\u00e3o havendo vendas, n\u00e3o h\u00e1 qualquer correc\u00e7\u00e3o a fazer atrav\u00e9s das avalia\u00e7\u00f5es fiscais.<\/li>\n
  3. O crit\u00e9rio das avalia\u00e7\u00f5es fiscais tamb\u00e9m tem de se aplicar a bens semelhantes, isto \u00e9, t\u00eam de ser comparados terrenos entre si e edif\u00edcios uns com os outros, mas n\u00e3o edif\u00edcios com terrenos, pelo que n\u00e3o se pode lan\u00e7ar m\u00e3o de uma avalia\u00e7\u00e3o fiscal relativa a um edif\u00edcio para encontrar o valor dum terreno.<\/li>\n
  4. No c\u00e1lculo do valor do solo apto para constru\u00e7\u00e3o, segundo o crit\u00e9rio do art.26 nº4 do C Ex.\/99, o custo da constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o envolve ou inclui o valor do terreno.<\/li>\n
  5. Assim, para efeitos da determina\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do metro quadrado de constru\u00e7\u00e3o que pode ser efectuada num terreno apto para constru\u00e7\u00e3o, a fim de se encontrar o valor desse terreno, nos termos do n.º 4 do 26.º do C\u00f3digo das Expropria\u00e7\u00f5es, aprovado pela Lei n.º 168\/99, de 18 de Setembro, n\u00e3o h\u00e1 que levar em conta o pre\u00e7o de venda de frac\u00e7\u00f5es habitacionais situadas nas proximidades, constante de escrituras p\u00fablicas juntas aos autos, pois este pre\u00e7o refere-se ao valor de venda da habita\u00e7\u00e3o, onde j\u00e1 se inclui o valor do terreno.<\/li>\n
  6. Para efeitos da aplica\u00e7\u00e3o do factor correctivo mencionado no n.º 10 do art.26 do C.Exp\/99, prevendo-se a\u00ed a aplica\u00e7\u00e3o de uma medida entre dois valores, um m\u00e1ximo e um m\u00ednimo, e n\u00e3o havendo no processo qualquer elemento que desequilibre para um dos extremos, nenhuma raz\u00e3o h\u00e1 para aplicar o m\u00e1ximo ou o m\u00ednimo previsto, sendo adequado fixar a medida a meio desses valores, portanto, em 7,5%.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n

     <\/p>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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