{"id":25640,"date":"2013-02-04T11:37:17","date_gmt":"2013-02-04T11:37:17","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2013\/02\/04\/ap637100tbseic1\/"},"modified":"2013-02-04T11:37:17","modified_gmt":"2013-02-04T11:37:17","slug":"ap637100tbseic1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap637100tbseic1\/","title":{"rendered":"Expropria\u00e7\u00e3o. Indemniza\u00e7\u00e3o. Decis\u00e3o arbitral. Prova pericial. \u00cdndice de constru\u00e7\u00e3o. Custo de constru\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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EXPROPRIA\u00c7\u00c3O. INDEMNIZA\u00c7\u00c3O. DECIS\u00c3O ARBITRAL. PROVA PERICIAL. \u00cdNDICE DE CONSTRU\u00c7\u00c3O. CUSTO DE CONSTRU\u00c7\u00c3O <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>637\/10.0TBSEI.C1
Relator: <\/strong>ALBERTINA PEDROSO
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 15-01-2013
Tribunal:<\/strong> SEIA 
Legisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ARTS. 23, 26 CEXP., 388, 389, 1310 CC, 62 CRP
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Quer no artigo 62.º da CRP quer no artigo 1310.º do CC o legislador utiliza conceitos indeterminados que nos remetem para a justeza e adequa\u00e7\u00e3o da indemniza\u00e7\u00e3o devida pela retirada for\u00e7ada ao propriet\u00e1rio da coisa que lhe pertence por via da expropria\u00e7\u00e3o, os quais s\u00e3o concretizados no artigo 23.º do CExp.<\/li>\n
  2. A doutrina e a jurisprud\u00eancia t\u00eam entendido que o crit\u00e9rio mais adequado para garantir os princ\u00edpios da igualdade e da proporcionalidade visando alcan\u00e7ar a compensa\u00e7\u00e3o integral do sacrif\u00edcio patrimonial imposto ao expropriado \u00e9 o do valor de mercado.<\/li>\n
  3. A decis\u00e3o proferida pelos \u00e1rbitros em processo de expropria\u00e7\u00e3o, tem natureza jurisdicional, raz\u00e3o pela qual deve ser fundamentada como uma senten\u00e7a judicial, e tem, consequentemente, a mesma for\u00e7a vinculativa que a lei confere \u00e0s senten\u00e7as judiciais.<\/li>\n
  4. Muito embora a for\u00e7a probat\u00f3ria das respostas dos peritos seja fixada livremente pelo julgador, atendendo \u00e0 especial conforma\u00e7\u00e3o legal da avalia\u00e7\u00e3o em processo de expropria\u00e7\u00e3o, e aos especiais conhecimentos t\u00e9cnicos exigidos aos peritos nomeados para a efectuarem, caso o relat\u00f3rio pericial seja un\u00e2nime ou maiorit\u00e1rio, o tribunal s\u00f3 deve afastar-se dos valores por aqueles propostos com base em especiais conhecimentos que o mesmo n\u00e3o possui, se verificar a exist\u00eancia de erro ou incumprimento pelos peritos dos crit\u00e9rios legalmente estabelecidos e aos quais estes tamb\u00e9m se encontram vinculados.<\/li>\n
  5. Apesar de se tratar de um crit\u00e9rio de refer\u00eancia, aquele que o n.º 5 do artigo 26.º do CExp prev\u00ea, se os montantes fixados administrativamente para efeitos de aplica\u00e7\u00e3o dos regimes de habita\u00e7\u00e3o a custos controlados, forem semelhantes ao valor de mercado do im\u00f3vel, devem prevalecer para este efeito sobre outros crit\u00e9rios, mormente os decorrentes do CIMI.<\/li>\n
  6. Prevendo a lei que o valor do solo apto para constru\u00e7\u00e3o, num aproveitamento economicamente normal, corresponda a um m\u00e1ximo de 15% do custo de constru\u00e7\u00e3o, variando em fun\u00e7\u00e3o da localiza\u00e7\u00e3o, da qualidade ambiental, e dos equipamentos existentes na zona, para que tal percentual corresponda a uma justa indemniza\u00e7\u00e3o, h\u00e1-de reportar-se \u00e0 zona em que se insere o im\u00f3vel.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    EXPROPRIA\u00c7\u00c3O. INDEMNIZA\u00c7\u00c3O. DECIS\u00c3O ARBITRAL. PROVA PERICIAL. \u00cdNDICE DE CONSTRU\u00c7\u00c3O. CUSTO DE CONSTRU\u00c7\u00c3O APELA\u00c7\u00c3O Nº 637\/10.0TBSEI.C1 Relator: ALBERTINA PEDROSO Data do<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25640"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25640"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25640\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25640"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25640"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25640"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}