{"id":25637,"date":"2011-01-18T15:48:05","date_gmt":"2011-01-18T15:48:05","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2011\/01\/18\/ap3885089tjcbrc1\/"},"modified":"2011-01-18T15:48:05","modified_gmt":"2011-01-18T15:48:05","slug":"ap3885089tjcbrc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap3885089tjcbrc1\/","title":{"rendered":"Expropria\u00e7\u00e3o. Classifica\u00e7\u00e3o do solo. Ran. Perito"},"content":{"rendered":"
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EXPROPRIA\u00c7\u00c3O. CLASSIFICA\u00c7\u00c3O DO SOLO. RAN. PERITO 
APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>3885\/08.9TJCBR.C1
Relator: <\/strong>FALC\u00c3O DE MAGALH\u00c3ES 
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>18-01-2011
Tribunal: <\/strong>2º JU\u00cdZO C\u00cdVEL DE COIMBRA 
Legisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ARTºS 23º, NºS 1 E 5, 25º, Nº 2, E 26º, NºS 1, 2 E 12, DO C\u00d3DIGO DAS EXPROPRIA\u00c7\u00d5ES (LEI Nº 168\/99, DE 18\/09).
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Sendo indiscut\u00edvel que o terreno expropriado est\u00e1 integrado em \u00e1rea da Reserva Agr\u00edcola Nacional (RAN), fica exclu\u00edda, em princ\u00edpio, a sua potencialidade edificativa.<\/li>\n
  2. A verifica\u00e7\u00e3o de alguns dos circunstancialismos previstos no artº 25º, nº 2, do CE s\u00f3 constitui prova da aptid\u00e3o construtiva de determinado solo desde que essa aptid\u00e3o n\u00e3o seja afastada por lei ou regulamento e que a constru\u00e7\u00e3o nesse solo se apresente como a sua utiliza\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica normal ou como o seu aproveitamento econ\u00f3mico normal (artºs 23º, nº 1, e 26º, nº 1, do CE).<\/li>\n
  3. Sendo interdita, por regra, a constru\u00e7\u00e3o em determinada zona, a utiliza\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica normal do solo afasta a aptid\u00e3o construtiva, pelo que n\u00e3o se pode valorizar de acordo com esta aptid\u00e3o o terreno a\u00ed situado.<\/li>\n
  4. A utiliza\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica normal do solo integrado na RAN n\u00e3o \u00e9 a da constru\u00e7\u00e3o, sendo esta apenas poss\u00edvel em casos muito espec\u00edficos.<\/li>\n
  5. Haver\u00e1, todavia, circunst\u00e2ncias extraordin\u00e1rias que podem impor a desconsidera\u00e7\u00e3o das restri\u00e7\u00f5es edificativas de determinado solo inclu\u00eddo na RAN, o que ocorrer\u00e1, p. ex., se essa inclus\u00e3o se destinou a facilitar (a baixo custo) expropria\u00e7\u00f5es futuras, manipulando-se as regras urban\u00edsticas em preju\u00edzo dos propriet\u00e1rios expropriados.<\/li>\n
  6. Assim, tirando as apontadas excep\u00e7\u00f5es, n\u00e3o podem ser classificados como aptos para constru\u00e7\u00e3o, apesar de reunidos os requisitos do nº 2 do artº 25º do CE (99), os solos que integrem a RAN.<\/li>\n
  7. Deve entender-se que a norma do artº 26º, nº 12, do CE (99) n\u00e3o pode ser usada, extensiva ou analogicamente, para atribuir aptid\u00e3o construtiva a solos inseridos na RAN\/REN e a consequente valoriza\u00e7\u00e3o pelos crit\u00e9rios estatu\u00eddos no nº 12 do artº 26º do CE\/99.<\/li>\n
  8. Havendo lit\u00edgio entre expropriante e expropriados quanto \u00e0 classifica\u00e7\u00e3o do solo, n\u00e3o aos peritos dirimi-lo, mas sim, podendo, embora, pronunciar-se quanto \u00e0 classifica\u00e7\u00e3o que entendam como correcta, proceder \u00e0 avalia\u00e7\u00e3o do solo prevenindo a possibilidade de o tribunal vir a entender de modo diverso, de modo a habilitar este, tamb\u00e9m nessa hip\u00f3tese, a fixar a justa indemniza\u00e7\u00e3o.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n

     <\/p>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    EXPROPRIA\u00c7\u00c3O. CLASSIFICA\u00c7\u00c3O DO SOLO. RAN. PERITO  APELA\u00c7\u00c3O Nº 3885\/08.9TJCBR.C1 Relator: FALC\u00c3O DE MAGALH\u00c3ES  Data do Acord\u00e3o: 18-01-2011 Tribunal: 2º JU\u00cdZO<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25637"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25637"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25637\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25637"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25637"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25637"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}