{"id":25636,"date":"2012-02-28T16:51:48","date_gmt":"2012-02-28T16:51:48","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2012\/02\/28\/ap-5103tbgrdc1\/"},"modified":"2012-02-28T16:51:48","modified_gmt":"2012-02-28T16:51:48","slug":"ap-5103tbgrdc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap-5103tbgrdc1\/","title":{"rendered":"Expropria\u00e7\u00e3o. C\u00e1lculo da indemniza\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

<\/div>\n

EXPROPRIA\u00c7\u00c3O. C\u00c1LCULO DA INDEMNIZA\u00c7\u00c3O 
APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 5\/10.3TBGRD.C1
Relator: <\/strong>JORGE ARCANJO 
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 07-02-2012
Tribunal: <\/strong>TRIBUNAL JUDICIAL DA GUARDA – 2º JU\u00cdZO 
Legisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ARTºS 23º, Nº 1, 26º, 27º, NºS 2 E 3, E 32º DO C\u00d3DIGO DE EXPROPRIA\u00c7\u00d5ES
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. O art. 23 nº 1 do CExp. estabelece, como crit\u00e9rio geral e vinculativo para se fixar a justa indemniza\u00e7\u00e3o, o crit\u00e9rio do “valor de mercado”.<\/li>\n
  2. Para alcan\u00e7ar este valor de mercado, os arts. 26 a 32 do CExp. estipulam diversos crit\u00e9rios referenciais, n\u00e3o vinculativos, por serem instrumentais do crit\u00e9rio geral.<\/li>\n
  3. Quanto ao c\u00e1lculo do valor dos solos para outros fins, o C\u00f3digo das Expropria\u00e7\u00f5es de 1999 postula dois crit\u00e9rios referenciais no art. 27, o chamado “crit\u00e9rio ou m\u00e9todo fiscal (nº1) e o “crit\u00e9rio ou m\u00e9todo do rendimento” (nº 3).<\/li>\n
  4. O art. 23 nº 5 do CExp. consagra a possibilidade da utiliza\u00e7\u00e3o de outros m\u00e9todos ou crit\u00e9rios alternativos para atingir o valor real e corrente dos bens.<\/li>\n
  5. Incumbe \u00e0 entidade expropriante diligenciar pela obten\u00e7\u00e3o da lista de transac\u00e7\u00f5es e avalia\u00e7\u00f5es (art. 27 nº 2), cujo incumprimento inviabilizar\u00e1 a adop\u00e7\u00e3o do crit\u00e9rio fiscal.<\/li>\n
  6. Na situa\u00e7\u00e3o de terreno inculto, \u00e0 data da DUP, o art. 27 nº 3 C.Exp. imp\u00f5e que para o c\u00e1lculo do bem se considere o rendimento poss\u00edvel (potencial).<\/li>\n
  7. Sendo a peritagem obrigat\u00f3ria, ainda que a prova n\u00e3o seja vinculativa, mas tratando-se de um problema essencialmente t\u00e9cnico, o tribunal deve aderir, em princ\u00edpio, ao parecer dos peritos, dando prefer\u00eancia ao valor resultante desses pareceres, desde que sejam coincidentes, e, por raz\u00f5es de imparcialidade e independ\u00eancia, optar pelo laudo dos peritos nomeados pelo tribunal quando haja unanimidade destes.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n

     <\/p>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

    <\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

    <\/div>\n

    EXPROPRIA\u00c7\u00c3O. C\u00c1LCULO DA INDEMNIZA\u00c7\u00c3O  APELA\u00c7\u00c3O Nº 5\/10.3TBGRD.C1 Relator: JORGE ARCANJO  Data do Acord\u00e3o: 07-02-2012 Tribunal: TRIBUNAL JUDICIAL DA GUARDA –<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25636"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25636"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25636\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25636"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25636"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25636"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}