{"id":25633,"date":"2013-06-03T13:44:35","date_gmt":"2013-06-03T13:44:35","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2013\/06\/03\/ap2138110tbfigc1\/"},"modified":"2013-06-03T13:44:35","modified_gmt":"2013-06-03T13:44:35","slug":"ap2138110tbfigc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap2138110tbfigc1\/","title":{"rendered":"Expropria\u00e7\u00e3o. Ac\u00f3rd\u00e3o de uniformiza\u00e7\u00e3o de jurisprud\u00eancia. Reserva agr\u00edcola nacional ( RAN ). Solo para outros fins. Aptid\u00e3o edificativa. Indemniza\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

<\/div>\n

EXPROPRIA\u00c7\u00c3O. AC\u00d3RD\u00c3O DE UNIFORMIZA\u00c7\u00c3O DE JURISPRUD\u00caNCIA. RESERVA AGR\u00cdCOLA NACIONAL( RAN ). SOLO PARA OUTROS FINS. APTID\u00c3O EDIFICATIVA. INDEMNIZA\u00c7\u00c3O <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 2138\/11.0TBFIG.C1
Relator:<\/strong> MOREIRA DO CARMO 
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 07-05-2013
Tribunal: <\/strong>FIGUEIRA DA FOZ 2º J
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTS. 23, 25, 26 C.EXP., DL Nº 73\/2009 DE 31\/3
Sum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Por for\u00e7a do Ac\u00f3rd\u00e3o Uniformizador de Jurisprud\u00eancia do STJ nº 6\/2011, em DR, 1ª s\u00e9rie, de 17.5.2001, “Os terrenos integrados, seja em Reserva Agr\u00edcola Nacional (RAN), seja em Reserva Ecol\u00f3gica Nacional (REN), por for\u00e7a do regime legal a que est\u00e3o sujeitos, n\u00e3o podem ser classificados como «solo apto para constru\u00e7\u00e3o», nos termos do artigo 25º, nº 1, al\u00ednea a) e 2 do C\u00f3digo das Expropria\u00e7\u00f5es, aprovado pelo artigo 1º da Lei nº 168\/99, de 18 de Setembro, ainda que preencham os requisitos previstos naquele nº 2”;<\/li>\n
  2. O ac\u00f3rd\u00e3o proferido na revista ampliada n\u00e3o \u00e9 vinculativo para os tribunais judiciais, mas tal jurisprud\u00eancia uniformizada estabelece um precedente judicial persuasivo, que contribui para a unidade da ordem jur\u00eddica, pelo que sendo tendencialmente vinculativo para a interpreta\u00e7\u00e3o a levar a cabo pelos tribunais sobre a quest\u00e3o decidida deve ser seguido, ainda por cima quando ele \u00e9 bem recente e assentou, na sua fundamenta\u00e7\u00e3o, em an\u00e1lise e pondera\u00e7\u00e3o de imenso labor jurisprudencial do tribunal constitucional.<\/li>\n
  3. O facto de um terreno, integrado na zona RAN, n\u00e3o apresentar aptid\u00e3o agr\u00edcola n\u00e3o significa, sem mais, que tem ou possa ter aptid\u00e3o edificativa, porquanto um solo para outros fins n\u00e3o se esgota num aproveitamento agr\u00edcola ou florestal, podendo ter outros aproveitamentos como estaleiro, parque de m\u00e1quinas, dep\u00f3sito de materiais a c\u00e9u aberto, coloca\u00e7\u00e3o de cartazes publicit\u00e1rios, etc.<\/li>\n
  4. A circunst\u00e2ncia de a Entidade Regional da Reserva Agr\u00edcola, em data anterior \u00e0 da publica\u00e7\u00e3o da DUP, ter dado parecer pr\u00e9vio positivo \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de uma esta\u00e7\u00e3o de tratamento de res\u00edduos s\u00f3lidos, ao abrigo das excep\u00e7\u00f5es consignadas no art. 22º, nº 1, do regime da RAN (DL 73\/2009, de 31.3), n\u00e3o implica, de per si, que a parcela em causa deixou de estar afecta \u00e0 RAN; nem aquele parecer importa que se tenha alterado a natureza da \u00e1rea em causa, ou seja, que a parcela expropriada tenha deixado de ser automaticamente um pr\u00e9dio r\u00fastico\/agr\u00edcola, como era antes de tal parecer, passando agora a ser necessariamente um solo urbano\/apto para constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  5. A eventual aplica\u00e7\u00e3o do art. 26º, nº 12, do CE – c\u00e1lculo do valor do solo apto para constru\u00e7\u00e3o – a parcela expropriada, inserida em zona RAN, pressup\u00f5e, necessariamente, a aptid\u00e3o edificativa desse terreno expropriado, aferida por qualquer um dos elementos objectivos definidos no art. 25º, nº 2, do mesmo c\u00f3digo;<\/li>\n
  6. Inexistindo deprecia\u00e7\u00e3o da parte n\u00e3o expropriada do pr\u00e9dio n\u00e3o h\u00e1 lugar a indemniza\u00e7\u00e3o aut\u00f3noma acrescida relativamente a tal parcela sobrante.<\/li>\n
  7. No c\u00e1lculo do valor do solo apto para outros fins, nos termos do art. 27º, nº 3, do CE, pode e deve levar-se em conta, para al\u00e9m do rendimento poss\u00edvel do terreno expropriado, circunst\u00e2ncias objectivas suscept\u00edveis de influir no respectivo c\u00e1lculo, tais como a sua localiza\u00e7\u00e3o privilegiada relativamente \u00e0s mais importantes vias e proximidade de infra-estruturas urban\u00edsticas b\u00e1sicas principais.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

    <\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

    <\/div>\n

    EXPROPRIA\u00c7\u00c3O. AC\u00d3RD\u00c3O DE UNIFORMIZA\u00c7\u00c3O DE JURISPRUD\u00caNCIA. RESERVA AGR\u00cdCOLA NACIONAL( RAN ). SOLO PARA OUTROS FINS. APTID\u00c3O EDIFICATIVA. INDEMNIZA\u00c7\u00c3O APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25633"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25633"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25633\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25633"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}